かいつぶりの日々

山林関係に強い不動産鑑定士「合同会社鳰不動産鑑定」のブログです
お問い合わせ 077-516-8907

不動産の鑑定評価・相談・コンサルティング

不動産に関するご相談についてはお気軽に当事務所までご連絡ください。 合同会社 鳰不動産鑑定(におふどうさんかんてい) 〒520-2331 滋賀県野洲市小篠原2101-2風異音素テナント4B ℡077-516-8907 fax077-516-7541 以下、専用のフォームです、
<ご連絡フォーム(クリック)>お問い合わせ・お見積り等
送信後1~2日程度で担当者からご連絡します。

【雑談】キャラクターデザイン完了とステッカーデザインも出来ました。

2020年05月13日 | 日記
緊急事態宣言ももうすぐ解除の見通し、
皆様、ステイホームな連休でしたね、お疲れはないでしょうか?
先のブログでキャラクターを作ってるとご報告しましたが、とりあえず完成しました(w

キャラクター作成に至った経緯としては…

1.他の士業(特に同業者)と差別化を図りたい。
2.世間的に知名度の低い「不動産鑑定士」をとっかかりはどうであれ認識してほしい。
3.コロナコロナで沈んでるけど僕が明るいことせんと
4.そろそろ自分の似顔絵の名刺も見飽きた(w
5.ミニバイクレース時代出来なかった「チームステッカー」ってやってみたかった。
6.そもそもカイツブリを擬人化したらどうなるんだろうという興味。
7.難しいことをつらつら述べるのは会ってからでもOK、第一印象をとっつきやすくしないと。

挙げたらきりがないくらいですが(w、まとめていうと面白そうだったから作ってみました。(駅看板NSRなんてその典型)

意外に思い立ったが吉日な人なんで、即日にデザイナーに連絡を取って、オンラインで相談したりデータのやり取りしたりしてました。
いや、なんといっても感動したのが


これが、
身長120センチ、年齢10歳の男の子、ギターが得意で昭和のバイク好きでたまに飛ぶとか散るとか(w勝手に性格や体形を指定したら
こういう風になりました
デザイナーさんスゲーです。
ご依頼やご相談はこちら
ちなみにNSRも彼女の手にかかればこうなって
ほのぼのした感じで親しみやすいですね。

っで、ステッカーデザインはこちら

看板までデザインしていただけるそうですので、今度は立て看板作ろうかな。

このステッカーですが、自粛が明けてからお会いする方でご希望の方にはお配りする予定です。
皆さんにお会いできるのが楽しみですね。














【補助金】持続化給付金をずぶの素人が申請してみました

2020年05月10日 | 日記
コロナ感染者も落ち着いてきましたか、しかしじわじわとくる不景気の波を感じてますね。私の仲良しだった食堂が閉店し、かなり打ちのめされました。

タイトルのとおり持続化給付金(中小企業向けと個人事業向け)、
これらの給付金のうちで「創業特例(2019年創業であれば給付金の申請が可能)」と記載があったのでやってみました。
これは私のような昨年法人化した企業で、今年のあるひと月の売り上げが低い場合には適用されるとのこと。例の50%以下の場合の規定が適用されます。(決算がまだ終了していないこと(確定申告がまだである)のが要件です)

例を出すと、
昨年私が7月から事業を開始しましたので各月の月収を以下の通りとします。
7月;50万、8月;100万円、9月;50万円、10月;50万円;11月;50万円、12月;100万円
合計;600万円(A)、月間平均収入100万円(B)

今年入って
一月;30万、2月;60万円、3月150万年、4月;15万円(C)
この場合には最終月4月を判断基準月として以下算出。

Bをベースにした年収=1200万円
Cをベースの年収=180万円
Bの50%=600
600-180=420→上限額200万円

という計算となります。

基準月によっては満額いけない場合もあるので慎重に進めてください。

必要書類は
確定申告書が出ない場合には、2019年の売り上げのメモに税理士さんの記名押印のある書類。
法人の履歴事項証明
通帳の表と1ページ2ページ写し
該当月の売上がわかる書面(様式不要)
サイトからどんどん進んでいくと確定申告書とか法人事業とか提出するようになってますが、すべて」上記税理士さんの書面でOKかと思います(写メでもなんでもOKだそうで)
私も上限額を何とか申請し(昨年開業後すごく頑張ってましたので)
満額もらえるように手配しました。

入金されましたら、とにかく経済の復興第一歩へつながるように利用したいですね。





【世間】緊急事態宣言期限延長【かんばろうぜ日本】

2020年05月07日 | 日記

久しぶりにブログの更新させていただきます。
おうち時間なゴールデンウイークはいかがお過ごしでしたでしょうか?

さて期限延長となり、がっくりしているとこでしたが、ウィルスのことで意気消沈してても仕方ないので、じっくりと考える時間ができたと思い、今後の事業展開をどうするか、今まで何かまずかったかなとか思いつくところを書き出してみました。
そのラフなメモ書きをみて、己の長所と短所、できることとできないこと、やりたいこと、お客さんのタイプを方眼紙に書いてみて、
会社経営的にはどうするかとか、どうやって認知度を上げていくかとか、ホームページ、SNS、メルマガなどいろいろとありますが、そのSNS]集客よりも前段階の「認知度」をいかに上げるかを知人のデザイナーとzoom会議したりでアイデアをまとめました。

上記WEB関係の集客ツールは確かに使えるし、今も現役、事実私のブログから何人かお客さんがいらしたこともあり(大体バイク関係ですが)、効果はあるのかなという感じですが、ホームページからの問い合わせ自体が少なく、月イチくらいかな…、それで案件につながるケースは10%、打率としては低いかなと。わたしの受注する仕事は金融機関のご紹介や他士業のご紹介、または仲介業者様の紹介など、いままでの人のつながりが大きな基盤となっています。
これを念頭に置いて、今後の宣伝方法を考えたらいくつかのアイデアがまとまりまして、とりあえずウェブはそのままとして、今後は力を入れたいのがアナログな宣伝。
チラシ、看板などがメインですね(たしかNSRの看板をつけてたような)
実際その看板からの問い合わせなどほとんどなく(w
「そもそも論」で不動産鑑定士を知ってもらおうとデザインを工夫しようと考えました、

まだ非公開ですが当社のキャラクターを作成中です、ゆるキャラではありませんが、デザイナーさんによい案を作ってもらいました。
これをステッカーとかにしてお会いする方に名刺代わりに配布する予定です。

こうご期待。