スワンリバーに向かってコの
字型になったエリザベスキー
の一番奥の部分に来ました。
オフィス街を背に正面は渡っ
てきたエリザベスキー歩道橋
スパンダ越しの視覚効果も
右手は丸みのある高層ビルの
間に尖ったベルタワーを挟み
丸みのあるものに囲まれる中
タワーの鋭さが目立ちます。
メリーゴーランド
パリを思い出すヨーロッパな
光景で、どうしてパースに
ビンテージなデザインでも古
くもないし、とてもキレイ
調べてみたらエリザベスキー
の再開発に合わせて設置され
た新しいものでした。元はロ
ーハン・ミルンという地元で
カスタムジュエリーの店を営
む実業家が、スペインで家族
旅行を楽しんだ時のメリーゴ
ーランドに魅せられ、彼が発
起人となって実現したとか。
このメリーゴーランドは北イ
タリアのベネト地方の専門業
者に発注し、ベネチアンアー
トを活かしたものだそうで、
ジュエラーとして不朽の価値
を求めた結果がこれでした。
これから何世代もの間パース
の子どもたちの共通の思い出
になる、素晴らしい贈り物
オフィス街は新旧入り交じり
初日に来たロンドンコートも。
ステートビルディング
1874年完成のフェデレーシ
ョンフリークラシカル様式。
財務省など州政府機関が長ら
く使用し、現在はホテル、レ
ストランなどの商業施設に。
カンガルーが水飲んでる～
ちゃんと小さな噴水が
カンガルーを愛し、知り尽く
したア―ティストの手による
ものなのでしょう。リアルで
自然な姿に笑顔になります。
ひと際古い小さな建物は1859
年に完成したセントジョージ
大聖堂の司祭の住居でした。
こちらはセントアンドリュー
長老派教会。街の中心だけあ
って古い教会が建ち並びます。
ミラービルに映るレンガの胸壁
ガバメントハウス
西オーストラリア州首相官邸
1864年完成のジャコビアンリ
バイバル様式だそうで、フェ
デレーション様式前の格式の
高さがうかがえる建物です。
パースコンサートホール
歩いていたアデレードテラス
は高層ホテルが立ち並ぶ通り
しかし、商業物件は驚くほど
空室が目立ち、2019年当時
のコモディティー価格の伸び
悩みと関係があったのか
なんといっても鉱物資源の国
の中心地であるパース
ひと際目立った資源メジャー
BHP、リオティントのビル
1棟売りのビルとか
大々的に入居者募集中とか。
売ってもよし、貸してもよし
とにかく空室だらけでした。
『年間家賃4万ドルでカフェ
経営』という具体的な数字
コロナ禍のステイホームや外
国人観光客の不在の中、今は
どうなっているんだろう
💦と思ってググってみたら・・
2021年8月現在パースのオフ
ィス空室率は16.8%と2015年
以来最低水準に。コロナもな
んのその大きく改善してる
やっぱりコモディティー価格
と関係しているのか？鉄鋼石
価格は訪問時で単位当たり80
米ドル台。それが今年に入っ
て220米ドル台をつけ、3倍近
くの急騰
しかし、7月以降は急落に転じ今は100米ドル
パースのオフィスはどうなる？
観光しつつもどうしても興味
は不動産に向いてしまいます。
