既存住宅の耐震改修＆断熱改修

長岡市内で大規模な改修工事を行っています


昨年の暮れから進めていた住宅改修工事を進めています。
築５０年の建物は、大きな地震を４度（長岡地震、新潟地震、中越地震、中越沖地震）も受け、大雪にも耐え抜いて土台が傾いてしまっています。また、断熱材も当時は殆ど入れていない土壁です。
外観も当時の鉄板貼りのままで見た目にも古しい感じがします。

それでも、この家を残したいというお客さんの強い要望に応えるべく、工事を行う事となりました。

改修内容としては、

１．土台の沈降の補修
２．耐震改修
３．断熱改修
４．耐久性の向上（維持）

となり、殆ど新築に近い工事です。
通常の工事だと、単に作業をこなすだけなのでしょうが、やはりこだわりを持ってしまう・・

付け加えて、

５．外観のデザインを改良
６．内観のデザインの改善

もやってみたい。
更に、３の断熱性能の向上に関してどれだけの成果があげられるか・・限りなく次世代省エネ住宅の仕様にもっていきたい。
限られた予算の中でどれだけの内容を盛り込めるか・・腕の見せ所です。


外観

高度経済成長期に建てられた感じの家ですが、意外に構造はしっかりしています

内部の解体

１階の床を全て解体します

解体後


地面の掘削

ベースと砕石の厚みを計算すると、３０センチも掘って土を出さなければならない・・
重機は入れないので、全て手作業です

砕石の敷き込み

玄関から一輪車で運んで砕石を敷き込みます


配筋終了

砕石の上に、鉄筋を配置。
ここにコンクリートを打ちます

コンクリート打設

ポンプ車から玄関を回してコンクリートを打ち込んでいます。
新築と違って作業は大変です


延々とパイプを繋いでコンクリートを圧送・・・

コンクリート打設後

コンクリートが十分硬化してからジャッキアップを行います


工事期間が冬に入ってしまっている為、雪の時期はできるだけ内部工事を進めます。春を待って外部工事に取り掛かる準備にとりかかります。
その辺りは雪国の制約がかかってしまう・・



年末の大雪の時の作業でした・・・
やっぱり、長岡は雪国なんだな～