今夜のつまみ食い…。

なめらかな口どけ…濃艶ショコラ…。

午前中は打ち合わせ・・・・・午後からは書類の受領と・・・・移動の一日。

奈良で新築　リフォーム　リノベーション　を通じて

住まい手目線とプロの視点で、

住まいづくりと暮らしを考える　やまぐち建築設計室　建築家の山口です・・・・・。

 

 

今日はイロイロと移動の多い一日。

午前中は奈良県五条市内でリフォーム工事の打ち合わせ・・・午後からは奈良県行政機関への

書類の受領と・・・・。

 

 

 

午前中、五條市内でリフォーム計画についての見積もり打ち合わせ。

実行予算など、細かな部分を微調整しながらどのラインでの工事を最終的に行うのか・・・・。

水まわり部分の商品決定に向けても再度ショールームで確認しながらの

予定も組みながら・・・・・。

 

実際に使う内容を吟味しながら、「カラ―」もしっかり検討というところで、

今日は「サンプル」も持参での打ち合わせ。

 

実際に外部で使用する建材は屋外でサンプルを見ていただき、

屋内で使用するものは「室内」でサンプルを検討。

 

当たり前のことですが、「照明」の状態によっても「カラ―」は異なる「色」に

見えますし、表面積でも「色の具合」が異なりますからね・・・・。

そういう部分は注意していただきながらの打ち合わせ。

 

 

 

午前10：00から始めた打ち合わせも正午を過ぎ・・・・・。

 

 

その後は別件の打ち合わせと許可書の受け取り。

奈良県行政・・・・高田土木事務所、建築課へ・・・・・。

 

 

手続き、書類、法律の話し・・・・・。

 

 

以前から事前協議、打ち合わせ・・・消防同意持ち回りと進めていた書類、

建築基準法第43条第1項ただし書の許可の受領へ。

 

 

無事に審査も終わり、ようやく・・・・・計画土地の前面が道路扱いとなります。

 

 

実際にアスファルト舗装されていて道路幅員がある程度確保されていても、

法律上は道路になっていない道路形状部分に接している土地・・・・・。

 

意外に多いんです。

 

 

新築や建て替えて・・・・土地の購入の際は気をつけたい部分。

昔は建っていたから大丈夫・・・という訳ではありませんし、

違法な状態の場合もありますからね。

 

 

今回も条件を精査して通り抜けが可能だったり、道路形状部分の排水関係、

道路形状部分の所有権の問題、県の許可基準・・・条件など、

救いの部分があったので、可能となった話・・・・・。

 

 

見えない法律の壁には注意しておかないと・・・・・大変ですから。

 

 

今回の申請・・・許可によって、

前面の道状の通路（実際に見るとどうみても道路・・・・ただし法律上は道路でない部分）は、

建築基準法第42条に規定する道路とみなし、同法及び同法施行令等を適用することで、

正式な道路扱い・・・・・・。

 

そうして、建築可能な土地となるので、

建築確認（建築するために事前に必要となる手続き）の手続きに・・・・・。

 

 

建築前には目に見えないイロイロな手順がありますからね。

当たり前ですが、法令順守。

 

 

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