みなさんこんにちは。
私は体格がいい方です。
初めての人とゴルフを回るときに必ず言われるのが「飛ばしそうだねぇ」
そしてみごとに期待を裏切ります。
なぜ（体格の割に）飛ばないのか
あーでもないこーでもないといろんな理論を試すうちにスイングがぐちゃぐちゃになりました
どなたかレッスンをしてください
さて、日本は人口減少の時代です。
しかし、相続税対策として賃貸住宅の建築が進みました。
当然増えるのが空家とアパート、マンションの空室。
2023年にはこうした家が1400万戸にもなると予想されています。
明らかに供給が上回りますね
注文住宅の営業がこんなことを言うのはあれなんですが、既存の住宅の活用を真剣に考えないと国民総貧乏になってしまいます。
ちなみに現在のアパートの空室率は東京23区33.68％、神奈川県35％超え、千葉県も34％
この数字をみるとアパート経営に参入することがいかに熾烈な市場化容易に想像できます。
いいか悪いかは置いておいて、マレーシアでは空室税なるものを検討しているそうです。
これを日本に置き換えた場合、空家があることで安くなっている固定資産税の穴埋め、もしくは空家を放置するメリットがなくなるため土地の資産価値を回復するために解体が促される。
投資目的で住みもしないマンションの購入が押さえられる（価格は建築費と人件費の高騰があるのでどうかなぁ…
空家にしていてもあまりデメリットがなかったので放置されがちだったのが、税を取られるならと積極的に貸したり売ったりと放置されていた物件が市場に出てくる。
あれ、結構良い効果が期待できそうですね
自分から徴収されなければなんでもいいや、のはちでした。
