みなさんこんにちは。
フェアレディZが発表されましたね。
ふぉぉぉぉ…か、かっこえぇ
最近のZはヘッドライトの形状がきらいだったのですけど一気に欲しい車上位に食い込んできました。
おいくら万円なんだろう
次はポルシェ911か新型Zを目指します（もちろん中古です）
さて、最近は住宅の満足度が上がってきているようです。
国土交通省が5年に1度実施している「住生活総合調査」では、住宅や住環境への満足度などを調べています。
それによると、「まあ満足」と「満足」とする人の合計は1988年調査では47.6％
最新の2018年調査では76.3％
持ち屋では80.4％、借家では66.5％となっています。
持ち屋と借家で満足度に大きな差が付いていますがその要因を見て行きましょう。
2000年には、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」（住宅品確法）が施行され、すべての新築住宅への10年保証制度が義務化、第三者機関の専門家が住宅を評価する住宅性能表示制度が実施されました。
住宅性能表示制度は任意の制度ですが、建売住宅や注文住宅、分譲マンションなどで急速に浸透、それが持ち家系の住宅の品質向上に大きく貢献したといわれています。
他にも持ち屋と借家で居住面積に二倍近くの差があります。
家族向け借家が圧倒的に少ないのも要因ですね。
賃貸住宅は利回りを重視しますので、どうしても建築費を抑える傾向にあります。
そのため断熱性、遮音性、耐震性、バリアフリー性などさまざまな性能が持ち屋に比べ劣ります。
単にお金の損得だけで賃貸VS持ち屋が語られることが多いのですが、そこに満足度や健康長寿、ランニングコストなどを加算して行くと持ち屋の方がはるかにメリットが大きいのではないかな？と考えるはちでした。
デメリットも上げておかないとね
引っ越しが難しい。
ご近所付き合い
固定資産税、家屋の維持修繕費用
