オンライン見学会 開催中 と 空き家を壊してきました

上記の写真は、今までで一番近い現場です。徒歩１０歩、この建物の隣がタマゴグミの倉庫です。

位置関係はこんな感じです。

いつ見てもタマゴグミの事務所はちょっと・・・・残念。倉庫の中は結構いいのですが、外が今１０歩です。

工事のご依頼は　以前の台風で壊れた樋と上裏の修理です。

 

さて本題です。

ウェブ見学会開催中です。本当は今日からなんですがフライングをして昨日からやっています。

ご覧いただいた方に伺ったのですが、結構楽しめるよとのことです。

ご興味のある方はぜひお申し込みください。

オンライン見学会詳細

 

３０日の午後１１時まで見学可能です。それ以降はデーターが消えます。

 

次の話題です

先日買った空き家の一部を壊してきました。

どうやって補強しようか検討のためです。

高いところは身軽な島田君にお願いして写真や動画を撮ってきました。

状態としては予想よりは悪くないのですが、結構手を入れなくてはいけないなとちょっと不安になっています。

床下も４０年以上前の物件にしては結構いいです。４０年前の基礎が怪しいので、壁を内側にふかして構造体をとる方法を検討します。

 

最近の現場活動です。

穂積の家は仕上げの段階です。岐阜では解体工事が始まりました。一ノ宮は位置だしをしてこなきゃ・・・

こんな感じで動いています。

上の図は、構造計算中の物件です。昨夜一晩かかってまずは品確法の耐震等級３をクリアさせたところです。これから許容応力度計算を行います。また、夜中作業だな・・・

 

買ってしまった・・・・・

何を調子に乗ったか・・・買ってしまった。空き家を。

 

私は岐阜の空き家協会に所属して、チョットだけ活動しています。今後増え続ける空き家を何とかしなくちゃいけないと、動いている団体です。

大阪の蒲生四丁目とか鶴岡とか見学させていただいて、岐阜にもいい空き家活用が無いかと探ってきました。

が、

正直言います。　古い空き家は何ともなりません！

 

シェアハウスにするとか、賃貸にするとか、ちょこっと改装して活用していらっしゃる方々もいます。本当に頭の下がる活動です。

けど、耐震や断熱を訴え続けているタマゴグミにはできない方法です。

まともに改修したら新築と同じ価格がかかり、建て直した方がましということになります。

だから、タマゴグミとしては作っている新築が空き家にならないように、土地選びの提案、ダサくても強度や断熱、普遍的なデザイン、軒を必ず出す等ダサくても丈夫で長持ちな家を造るしかないとやってきました。

 

けど、昨年羽島市役所の空き家担当さんから「ほら、この空き家見てごらん。」と紹介され、買ってしまいました。５０年前に建てられた空き家。

何となく思っていたのです。本当に空き家再生は無理なのか？　コストを抑えててやることはできないのか？

そんな思いが、私に空き家を買わせてしまいました。

 

 

今まで事業とかでまともにお金を借りたことがないので、銀行とのまともなお付き合いは初めてです。

事業計画を話し、その事業に投資をしてもらう形をとりました。ただ、条件は厳しかった

「その事業、期待しています、全面バックアップしますよ！！」という力強い言葉とともに

「まあ、初めてのお付き合いということで、今回だけはお貸しする分だけうちに定期を預けて下さい。」

おいおい、借りる意味が・・・

それでもまともな事業としてやってみようと承諾して先日空き家を購入しました。

 

再生して最後にはどなたかに買っていただこうと思いますが、急いで改装して急いで売る気もありません。

１年ほどかけてじっくりと考えながら、タマゴグミらしい再生をしていきます。

 

テーマは「少数派のための家づくり」です。

 

ゴマタマゴ活動 ２か所の報告です

ゴマタマゴ活動　　それは、タマゴグミで建てて頂いたお宅に私が出向き、間仕切りを作る活動。

と説明するほど大したもんじゃないですが・・・

 

この１週間でゴマタマゴ活動を２か所行ってきました。

まずは各務原では

女の子二人の部屋ですが、お姉ちゃんが大きくなったので部屋を２つに仕切りました。使用した材料はＪパネルと杉はぎ板パネルです。所要時間は丸２日程度。机を置く場所と収納を作ることで部屋を仕切りました。

女の子らしい部屋。太陽の光に星がキラキラなんてなんてロマンチック：：

この裏は

こんな感じです。こちらにはスライドする机をつけました。

窓際のＧＩジョーいいですね。マリメッコと相性ピッタリ？？です。

この出来にお手伝い頂いたご主人も満足いただきました。作っている私も結構いい精度に我ながらびっくりしています。

さて、2軒目です。

瑞穂市の平屋のお宅です。

ここは、2時間程度の作業で部屋を2つに分けました。

8年前に新築したときに将来間仕切りをすることを予測して作り付けの収納を移動できるようにしておきました。

ですので、伺ってビスを外しご主人と一緒にズルズルと収納を移動させて固定、そして裏板を当てただけです。この平屋のお宅は、3月頃にオンライン見学会をさせてもらう予定です。その時にもうちょっと詳しく説明します。

 

そうそう、オンラン見学会行います。

詳しくはこちらをクリック　　タマゴグミＨＰ

新年おめでとうございます

2021年、新年おめでとうございます。

1月5日から会社は営業しますが、私は自宅でダラダラといろいろやっています。

建てて頂いたお客様の年末あいさつ回りを年明けにさせて頂きました。理由はちょっとしたお手紙をつけたかったからです。その手紙を現在書いております。

今年はタマゴグミにとって変わった一年になると思います。

 

1月15日に羽島市で空き家売買の契約をします。1年がかりでゆっくりと直してタマゴグミらしい空き家再生を提案したいと思います。

コンセプトは「少数派のための家づくり。」

空き家ですから、新築のようなわけにはいきません。また、完璧に直すのであれば新築のほうが安くつきます。タマゴグミとしてよい塩梅（あんばい　っていい言葉ですね）の提案をします。

ただ、命だけは守る責任はありますので　空き家であっても解る限り調査をして完璧は難しいとしても許容応力度計算にて構造計算を行う予定です。

この空き家再生では、オンライン　オフラインともイベントをいろいろやっていきます。ご案内しますのでぜひ参加してくださいね。

また、新築も狭小地とか遠隔のお客様とかタマゴグミの技術が試される物件が重なります。不動産のほうも、いろいろ問題を抱えた土地のご相談もボチボチとはいってきました。

なんて大変だけど面白い一年になりそうなんだと思っています。

2021年はタマゴグミらしくボチボチとやっていけたらと思っています。

写真は今日の自宅からの様子です。ボーっと外を眺めながらいろいろ考えています。