ＷＢＣ キューバ戦 勝利！！！

こんにちは、おずもーるです。

不動産投資の健美家

ひゃ～～、やってくれました日本

キューバ相手に「５-０」の勝利！！！！

これでまた明日「韓国」戦ですね。

対韓国戦になると、熱くなるのはわかるのですが、サムライジャパンも相手は韓国だと意識しないで、勝負してほしいものです。

明日はピッチャー「松坂」かな？？？　って、まだ出られないの？

ＷＢＣ 背水の陣

こんにちは、おずもーるです。

不動産投資の健美家

今日はサラリーマン会社休みで、ＷＢＣキューバ戦を今見ているところです

まさか昨日の韓国戦に負けるとは思ってもいなかったので、今日の試合は何としてでも勝って欲しいものです。

しかし打撃陣、本当に調子悪いですよね．．．

これじゃ、ピッチャーが本当にかわいそうな気がします。

今日はピッチャー「岩隈」ですし、先制点与えず、何とか勝ってほしいものです。


※これ書いてしまっていいのか解りませんが．．．
　韓国の勝利後の、あのマウンドにたてる旗何とかしてもらえないでしょうかね

やっぱり．．．

おはようございます。おずもーるです。

不動産投資の健美家

どうやら、藤原紀香と陣内智則が離婚するみたいですよね？？？

まっ、予想通りでしょう．．．

まっ、どっちもどっちだったんでしょうね

これからも頑張ってください。

応援はしていないですねどね＾＾ｗ

明日に変更＾＾；

おはようございます、おずもーるです。

不動産投資の健美家

今日、第１ビル４０１号室の入居者さまが退去予定でしたが、２０日の午前中に出て行くとの変更の連絡を頂きました　今月分の家賃１９日分しか貰っていないんですけどね．．．　まっ、このくらいサービスしてあげましょう。
という事で、ハウスクリーニング、電気関連修繕の日程が一日ずれてしまいました

次の入居者さまは２４日には、入居したいということもあり、作業はドンドン進めていきたいのですが、やっぱりこのような事もあるんですね。

以前までは、次の入居者の決定も退去後、ハウスクリーニング等全て完了してから、客付けをお願いしていたのですが、今後はこんなのんきな事していられないですからね。


話しは変わりますが、そろそろ土地分筆の見積もりがくる頃だと思います。予定では一週間で見積もり出すとの事でしたので。

早いこと土地分筆して、第２ビルの建築に取りかからなければなりません．．．

ビルって言っても、デッドクロス等の事を正確に試算して建築費用等計算していかなければ、１０年くらいして手放さなければならないなんていう事にもなりかねませんしね。

やっぱり第１ビル、木造１、木造２の３物件に関しては、長期的に運用していく物件にしたいので、それなりのものにしたいですから。

その後は、東京都Ｔ区より離れ、外の物件に手をつけて行こうと考えております。　外の物件は長期運用はあまり考えず、ある一定のタイミングにて売却って感じですかね。

しかし、広告に出ている「一棟売りアパート」、「一棟売りマンション」ってどうなんですかね？？？　あれって結果的にデッドクロスに陥ったあげくの売却がそのほとんどなんですかね？？？

仮に今後外の物件に手を出し始めるに当たっては、相当の時間とお金を掛けて調査を行い、慎重に対応をして行こうと考えています。

こういう時、建築関連の仕事に従事している弟がいると助かります。

金銭面に関しては、私で。技術面に関しては、弟で。運営していけますからね。

今回の第１ビルの４０１号室の話が解決したら、２，３年間での経営目標を設定し、運用していこうと考えております。

しかし、不動産投資って３年くらいの間に物件を入手して行かないと、なかなかうまく行かないような気がしますよね。

とにかく一回取りかかったら、ドンドン走り続けるしかないですからね。

自分も出来れば我流の会社経営を考えておりましたが、皆さんの参加しているセミナーというものが、どの程度のものなのか経験したくなりました。

まっ、誰もが考えている事を永遠と話されてしまったら、すぐに退出したくなってしまいそうですが．．．

あくまでも我流で成功したいんですよね

皆さん男なら、そんな感じじゃないですか？？？

今後は４０１号室の対応は完了したら、若干落ち着きますので、会社経営面に力を入れて行きたいと考えております。

とにかく満室経営、コストカット、高粗利益を狙っていこうと考えております。

しかし最近思うのは、不動産関連業界も芸能人関連業界と一緒で怖い部分多いですよね．．．

まっ、自分はそういうのもなれてますから、ぜんぜん気にはしていないんですけどね。

しかし「龍が如く３」嵌りますよ