念願の．．．

こんばんわ、おずもーるです。
いつもブログご覧になってくださり、本当にありがとうございます。
今日からがサラリーマン大家として、本当のスタートだと心から感じています。　これからもブログ更新も行なっていきますので、よろしくお願いいたします。

不動産投資の健美家

今日は１１：００～、東京法務局某出張所側の司法書士事務所にて、当社借地の買取取引に行ってきました。　祖父、父の代より何十年もの間借地として使用していた土地の買取です。

当初は土地の購入ではなく、地主さんに借地部分の「木造１」の建て替え承諾の相談にお伺いさせて頂いたのですが、地主さんより「買い取って」ほしいとの連絡を頂き、最終的に購入させて頂く事となりました。

土地に関しては、115.10㎡（平成２０年度路線価1㎡＝５４万円）を１,６１８万円、登録免許税・司法書士報酬 ４７万円、固定資産税 ８万円　合計支出：約１,７００万円での購入です。
当社に関しては、現在の借地部分への思い入れもあり、本当に良い買い物が出来たと思います。

これで当社の土地は、
　母親名義　 54.97㎡（いずれ会社名義への変更を予定）
　会社名義　115.10㎡
　合計　　　170.07㎡
平成２０年度の路線価では、1㎡＝５４万円ですので土地評価額 約 ９,２００万円となりました。
祖父、父の代より土地の取得は夢でもあったため、土地の購入が出来た事は大変うれしい出来事でした

これで自分としても、本当の会社経営のスタートが切れると感じております。

いずれは「木造２」の土地に関しても借地であるため、時期を見極め買い付け取引を考えております。　そちらの地主さんは結構やり手のようですので、自分としてもやりがいがあるかな
しかしこの不景気の中、なぜ路線価はドンドン上がっていくのか不明です　その辺も勉強していかなければなりません。

しかし土地購入が出来て、やっとサラリーマン大家としての本当のスタートが切れるんだな。と感じた一日でした

これから会社再興のため、全力で大家業もサラリーマン業同様頑張っていきますので、応援のほどよろしくお願い致します。