宅建主任者講習 第８回目

こんばんわ。おずもーるです。

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先月分の「入門－宅建業法」の復習を再度しています。

しかし過去問題を、何日かに渡って解いているんですが、何回も間違えてしまう問題があります。　というより５回解いて、５回全て間違え


問題：宅地建物取引業者Ａが事業所の廃止、新設等を行う場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはどれか。

１．甲県知事の免許を受けているＡ（事務所数１）が、甲県の事務所を廃止し、乙県に事務所を新設して、引き続き宅地建物取引業を営もうとする場合、Ａは、甲県知事を経由して、乙県知事に免許換えの申請をしなければならない。

２．甲県知事の免許を受けているＡ（事務所数１）が、事務所を廃止し、又は甲県内で増設した場合、Ａは、甲県知事に、それぞれ、廃業の届出又は変更の届出をしなければならない。

３．国土交通大臣の免許を受けているＡ（事務所数２）が、甲県の従たる事務所を廃止し、乙県の主たる事務所だけにした場合、Ａは、乙県知事に、直接免許換えの申請をしなければならない。

４．国土交通大臣の免許を受けているＡ（事務所数２）が、甲県の主たる事務所を従たる事務所に、乙県の従たる事務所を主たる事務所に、変更した場合、Ａは、国土交通大臣に変更の届出をしなければならない。

上記の問題を５回解いているのですが、５回全て間違え＾＾；

とにかく過去問題をこなしていかなければ、合格すること出来ないですよね

しかし入門編で、回答出来ないとは．．．

少々、不安になってきます。

ちなみに、答えは１です。

失敗しました．．．

こんにちは。おずもーるです。

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今更言っても本当に遅いのですが．．．
自分はサラリーマンとして、これからずっと生活していくものだと以前は考えていたため、約５年ほど前に埼玉県に自宅（一戸建て）を購入してしまいました

銀行からの借入金もそれなりもの物なんですよね＾＾；

購入当時は父親の死など、全く考えておらず、相当長生きしてくれるものだと思っておりました。

しかしそれはあくまでも自分の思い込みであり、父は約２年ほど前に「膵臓癌」に侵され、６２歳とこれからというところで死去してしまい、自分が会社承継となった訳です。

そして今本当に思うところが、５年前に購入し居住している埼玉県の自宅です。

去年のリーマンショックの少し前より、売却を考え不動産屋に購入者を探して頂いていたのですが、媒介契約期間の３ヶ月を経過しても一向に内覧者すら無い状況．．．
売却価格の見直しを行い、再度媒介契約の更新を考えましたが、更新はせずに今はそのまま居住している状況です

今更後悔しても仕方の無い事なのですが、本当に家を購入してしまい失敗したと感じております

なんで買っちゃったのかな．．．

たぶんまた購入者を探してもらったとしても、このご時世、一戸建て何かを購入する人なんていないですよね＾＾；

たとえ売れたとしても「大赤字」は目に見えているし．．．

今は本当に後悔しているだけです。
不動産投資をしている皆さんは、こんなボンミスしないと思いますが、家なんて購入するものじゃないですね

本当に、大失敗しました

凄いです！

こんばんわ。おずもーるです。

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以前までは、サラリーマン大家さん、兼業大家さんのブログと言ってもそんなに見る機会は無かったのですが、「健美家」さんのサイトに登録している皆さんのブログを見る機会も本当に増え、毎日参考にさせて頂いております。

自分は結果的には、０からのスタートなんかではなく、残してもらったものを活用しているにすぎません

しかし皆さんのブログを拝見させて頂いていると、本当に自分で資金を調達し、本当の意味での０からのスタートを切り頑張っているのが良くわかります。

自分も駆け出しサラリーマン大家ですが、皆さんを見習い頑張って行き、いつかは実名にてブログの公開を出来ればと思っております。

これからも皆さんのブログを参考にし、またコメントにてお伺いさせて頂くこともあるかと思いますが、その際には宜しくお願い致します。

これから更なる飛躍を出来ればと思っております