（大家さん塾）個人宅指導・・・床下点検

　「大家さん塾」の生徒さんに依頼されて、アパートではなくご自宅の「床」を点検しました。
床板が傷んでいるだけなのか、基礎が腐食しているのか判断できないので、床下に入りました。
床は簡単に上から直せますが、床下を点検することはめったにないでしょ。Ｙさんも、初めての経験です。

　リフォームや、メンテナンスが入った形跡がないので、おそらく４０年前のままだと思います。
立地が悪いのに、意外にも、しっかりしていました。建て方の善し悪しは別として・・・ですよ。
束や根太・大引・コンパネに、白蟻の蟻道や、水漏れによる腐蝕などはありませんでした。


　床は３箇所に凹みがあります。また、床下収納蓋の部分に凹みがある。



「床板」を下から仰いで見ています。
　　　　　　　


束と束石・・・アレツ～浮いてる？接合金物は？
　　


　　　　



　換気口が塞がれていないか？壊れていないか？見ています。この辺りモグラやネズミ多いのです。
換気口はいいけれど、大工さん全然掃除してくれてない。雑材に白蟻が寄るので、これは無しですよ。
それと、階段下の辺り、撓んでいますね。クラックも・・・