海外不動産投資(笑)

とあるところで
「日本は必ず財政破綻する。そのとき円安になる。だからリスク回避のために海外不動産投資をしよう！」
なんてのを見た。
何とは言わんけどさ。

ワロタｗｗｗ
どう見てもぼったくられに行くようなもんじゃないかｗｗｗ

ってかさ。
いったいどんなヤツが海外不動産投資セミナーに顔を出すのだろうか？

実にフシギに思う。



わたしは不動産投資をやっている。
だが海外不動産投資をやる気はない。

なぜか？

いいかおまえら。

韓国人が建てて、韓国人に貸して、韓国人が管理して、韓国の法律が適用される、そんなモノに銭を出せると思うか？

中国人が建てて、中国人に貸して、中国人が管理して、中国の法律が適用される、そんなモノに銭を出せると思うか？

こちらが日本人だとわかればヤツら絶対フザけた態度をとってくる。
しかも裁判沙汰になれば絶対負ける。
そんなモノに銭を出すのはマヌケなヤツのすることだと肝に命じたほうがいい。



あるＡという国があったとしよう。
べつに中韓のことだけではない。
なんでもいいけど例えば最近人気のマレーシアでもいい。

日本では取引に際して宅建業法でシロウトは保護されるけど、Ａ国はどうなんだい？
日本では物件の瑕疵に際して建築基準法の規定があるけど、Ａ国はどうなんだい？
日本では都市計画法という利用制限が課せられるけど、Ａ国はどうなんだい？

おまけに。
トラブッたら現地語で電話かけるのかい？

ありえん・・・。
海外不動産投資をやるヤツはいったい何を思うのか。

だいたい土地に所有権がないような国もたくさんある。
登記が権利を守る手段としてほとんど意味をなさないないような国もたくさんある。
でもそういう事情を日本人は理解しにくい。

外国モノのREITなら買ってもいい。
だがそれでも中韓だけは排除する。



みんな日本の不動産投資の良さをわかっていない気がする。

世界で最も流動性のある不動産市場は東京だ。
物件の瑕疵に対してのリスクが最も低いのは恐らく日本の築浅物件だ。
不動産価格が景気によらずほとんど変動しない市場の代表例は日本の都市部の物件だ。
困ったときに現地語で電話できるのは我々にとって日本だけだ。

だから日本で不動産投資をしよう！

・・・とは言わないけど。

だから海外不動産投資なんて言葉につられるな！

・・・とは言いたい。