土地を見る方法

またまた思いっきりサボってしまいました。すみません。

ここ1週間で現場に行ったり、土地を見に行ったり、お引渡しをしたり、作業をしたり・・・まあ、いつもと変わらぬ一週間でした。

ということで現場の様子です。

ウェアハウス着工しました。

どうですか、なんか貧弱な土台でしょ。

はい、貧弱です。こんなこと、お客様の住宅でやったら絶対だめです。

借り物の倉庫の中に作っていますので、あまり傷をつけない方法と、手間とコストを最低限にするため、通常使わない方法を多用しています。

事務所の床はなんと合板のまま、壁も仕上げません。（断熱はつけますが）キッチン棟の天井も仕上げなし、コンセプト室だけは、まともに仕上げます。

企業は、投資をしたら回収を考えなくては次がなくなります。

よって、このような建物は、10年ちょっとの限定期間、機能だけ果たせばいいので、これで十分です。

予算は、住宅展示場の10分の１以下です。

上棟という時期はありませんが、ある程度できたところで上棟日としてホームオーナーさんを招いて、どんちゃん騒ぎを企画します。

いちのくらの現場に材料が入ってきました。杉床です。タマゴグミとしては、40坪強の超大型物件です。

長良と岐阜市内の現場も、4月末完成を目指し仕上げ工事に入っています。（写真は・・・ありません）

さて、本題です。

見学会を終えて、土地調査の依頼を受け今週は２件回ってきました。

土地調査で重要なことは、法規的に建てられるかどうかとか、道路や水路がどうなっているかとか、隣の家との関係はとかいろいろありますが、私が重視するのは「感じ」なんです。

なんかいい加減な話ですが、本当なんです。いい感じだなとか、ちょっと暗い感じがするなとか、すぅ～っと通った感じがするなとか・・・

ちなみに、暗い感じとは日が当たらないとかではなく、そんな感じがするという意味です。

で、ちょっと暗い感じがするとか、直したい感じがあれば、どんな建て方をすればいいかその場で考えます。

改善したい感じがある土地の場合は、周りをぐるぐる歩いたり、ジーっと立ちすくんだり、ぶつぶつと独り言を言ったりして結構長い時間滞在します。

どんな風にすれば良いかがわからないと、お客さまにも報告ができないのでイメージがわくまで考えます。

要は、今までのノウハウや知識経験を　その土地や周りを見ることで頭の中から引きずり出すのです。

たまに一部の建築家がその事を　「土地の神様が降りてくる」　なんていいますが、神様は降りてきません。もし、私のところに降りてきたら「おいおい、私より困っている人たくさんあるから、そっちへ行ってあげてよ。」と追い返します。

いい感じの土地、つまりどんな建て方をしても何とかなってしまう土地の場合は何を考えるかというと、なんか面白いところないかなと探します。

ここにデッキつけたらいい感じだろうなとか、ここから光を入れたらすごいだろうなとかです。

じゃあ、建築をやっていないあなたが土地を見るとき大切なことは？

私が思うに、やっぱり「感じ」です。

建て方や、面白さの発見はできないかもしれません。けど、土地に立ったときに絶対に何かを感じるはずです。そして、その感じは往々にして正しいです。

それは、あなたしか持っていない人生数十年の知識が、その土地に刺激されて出てきて、それらが作り出す「感じ」だからです。

お客様からたまに「土地ってどうやって選べばいいですか？」と聞かれることがあります。

そのとき、最低限の物理的条件・法的条件・お金のことをお教えして、そのあとは「感じたままでいいんじゃないですか。」とお伝えします。

岐阜の住宅設計事務所の でいbyでい