挨拶は大切！

こんにちは、彦Ｇです。

今週の宅建勉強は、年度別過去問10年分のミス問５巡め演習、TAC模試の復習が出来ました。ちなみに、TAC模試の平均点30点に対して、私の得点は24点と▲6点と低得点でした。しかし、復習したところ、ミスした問題は、私の日建学院テキストに記載無し(TACテキストには有るのかも⁉)、記載は有っても非常に細かい論点が多かったので、この得点は気にしないようにしたいと思います。ただ、統計問題とか、法改正の論点は、本試験に出るかもしれませんので、再チェックしておこうと思います。

 

さて、最近、マンション管理人の仕事をしていて、感じることがあります。それは、

 

挨拶が非常に重要

 

ということです。その理由は、

 

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◆挨拶が重要である理由

１．コミュニケーション円滑化

　・お客様（居住者の方々）の顔を覚えられる。

　・お客様個々のお悩み、要望が分かるようになる。

　・管理人が出来ること、出来ないことを理解していただける

　・お互いに、明るく楽しいマンション生活ができる。

２．防犯に有効

　・挨拶の対応を見ることで、怪しい人を判断できる

　　（挨拶しない外部者は、怪しい人が多い）

　・挨拶することで、共用部にウロウロする人が退出する

　・用事がある人は、通常、管理人に挨拶してくる

　　（不動産会社、業者さん等）

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上記１は当然のこととしても、２についても非常に重要と感じています。私の職場マンションの共用部は、夜間のみオートロックで、昼間は外部者が誰でも入ってこれます。よって、防犯カメラがあるといっても、昼間は完全には防犯できるともいえません（私が清掃等で管理室を離れる場合、完全には監視できないからです）。しかしながら、挨拶をすることで、防犯効果を高めることができると考えています。