褒め言葉に弱い管理人

彦Ｇです。

昨日は、宅建合格以外に、以下の嬉しいことがありました。

 

****************************

１．管理会社の偉い人から褒められた

　急に、会社の専務取締役が、巡回に来られて、「どの階も非常にきれいで問題ありません。この調子で、よろしくお願いいたします。」とお褒めいただきました。社長の代行で来られたとのことで、お茶ペットボトルの差入もありました。

　ただ、最近、管理人さんが多く辞められて、管理人不在のマンションが増加しているため（高齢のためか？、薄給のためか？）、巡回員さんが代行されているとのことを聞いています。また、フロント担当も辞める人が多いとのこと（クレームが多いためか？）ですので、マンション管理会社も人材不足になってきて、会社の上層部も危機感を持たれてフォローされているのかもしれません。

　私の場合、給料は安くても、褒められることは好きなので（怒られるのが苦手です）、理事さん、住民さん、業者さん、管理会社の方々から、褒められている間は、仕事を続けられそうです。

 

２．お子さんからの声かけ、業者さんから褒められた

　昨日、月に１回の、資源回収（新聞、雑誌、段ボール）引き取り日でした。その業者さんのトラックに物を引き渡し中に、マンション近所のお子さん達から、「管理人さん～」と手を振られました。その姿を見て、業者さん「管理人さん、子供に人気があるね～」と褒められました。

　この方からは、以前、「段ボールや雑誌の結束（ひも縛り）が強く、回っているマンションの中で一番凄いですよ」と褒められていました。「何かやられていたのですか？」と聞かれ、「日通の引越し仕事をやっていたことがあって、そこで梱包や結束の技術を学びました」と答えました。

****************************

 

管理人仕事メインのゴミ処理や掃除は大変だし、給料も安くて、嫌になることもありますが、上記のような誉め言葉があれば、やる気になりますね。

 

正に、モチベーション理論（ハーズバーグの動機付け理論など）の一例みたいです。

参考：【動機づけ理論】ハーズバーグ、ブルーム、デシ、マグレガー、マクレランド

資格の登録費用 （宅建、管業、マン管）

お早うございます、彦Ｇです。

 

昨日の宅建合格を受けて、宅建士の登録をしようかどうかを考えています。私の場合、宅建→管理業務主任者→マンション管理士という順で、資格取得を目指していますので、それら３つの資格全体の費用も総合的に勘案したいと思います。そこで、それらの資格の登録料を調べてみました。

 

*******************************

１．宅建士　（出典１）

　登録実務講習 22,000円、登録料 37,000、登録手数料 4,500円

　➡ 合計 63,500円

 

２．管理業務主任者　（出典２）

　登録手数料 4,250円、実務講習受講料 約20,000円

　➡ 合計 約25,000円

 

３．マンション管理士　（出典３）

　登録免許税 9,000円、登録手数料 4,250円 ほか

　➡ 合計 13,500円

 

出典１：宅建合格後の流れ｜登録や手続きなどの費用は？放置したらどうなるの？（全日本不動産協会埼玉支部ほか）

出典２：管理業務主任者の登録・更新方法は？流れや費用・実務講習の内容まで徹底解説！（資格Times）

出典３：マンション管理士の登録方法は？費用・時間や管理士会についても徹底解説！（資格Times）

*******************************

 

宅建の６万円以上の費用に比べて、管業の２．５万円、マン管の１．３万円は安くて、貧乏な非課税世帯（年収１９０台）の私としては、後者の２つが魅力的ですね。また、後者の２つは、自宅や職場のマンション管理にも非常に有益ですので。とりあえず、２週間後の管業試験を合格したら管業の登録を優先し、不合格だったら宅建の登録を目指すようにしたいと思います。