管理人って刺激が強すぎる？

こんばんは、彦Ｇです。

今週は、月に１回のいくつかの大掃除をしましたので、足腰が痛み、湿布薬と塗り薬のお世話になっています。今日は、お昼寝や休養をすることで、痛みが緩和し回復してきました。意外に、管理人ってガテン系の体力仕事なので、体への強い刺激がある仕事だと感じています。

 

ところで、最近、仕事に慣れてきたためか、心（メンタル）への強い刺激にも鈍感になってきました。

 

******************************

・刺激１：ゴミ部屋を開けた途端、悪臭（液漏れ、虫発生）

　⇒スピーディーに５Ｓ（整理、整頓、清掃、清潔、躾）

・刺激２：フロアに、高頻度で、汚れが多数

　⇒１と同じ、ルーチン化（特定の方の行動に起因する場合）

・刺激３：漏水の相談、クレーム

　⇒しっかりと聞いて、内容を把握し、フロントや理事長に迅速に相談し対応

（居住者の方々は、お金と漏水の問題時、目の色が変わり怖くなりますので、迅速かつ慎重な対応が必要と感じています）

・刺激４：不審者や警察官が、マンション内に入ってくる

　⇒３と同じ

******************************

 

しかし、今週は、さらに強い刺激が来ました（住民さん以外の方）。

・刺激５：金を払うから、交通違反を肩代わりしてくれないか？

　⇒直感でヤバそうと思い、丁重にお断りしました。

　（出典：他人の運転免許使用、点数肩代わりは犯罪なのです！）

 

第１の人生でも、何度か強い刺激もありましたが、両親や友人に相談して事なきを得たこともありました。最近は、上記のように、スマホのネット検索で直ぐに調べられますので、良い時代になりましたね。

 

直感と、ネット検索は、身を守るという感じです。

 

ほどほどの刺激は、マンネリ防止や老化防止に役にたちそうですが、非常に強い刺激は寿命を縮めそうです。しかし、今後も、色々なツールや技を駆使することにより、強い刺激を回避して楽しいシニア生活を過ごしていきたいと思います。

 

マンネリ防止（マンション管理士過去問）

こんばんは、彦Ｇです。

今日は、会社の年末調整を書いて、郵送しました。記入は、氏名や生年月日くらいで、いくつかの保険控除証明書を添付するだけで簡単でした。法改正（デジタル社会形成法）のためか、捺印も不要となっていましたね。

 

さて、本日は、久しぶりに、管理業務主任者の勉強のマンネリ防止のため、マンション管理士過去問の演習をしてみました。

 

***************************

１．マンション管理士試験過去問

（１）得点

　＜年度＞　＜得点（合格、差分）＞＜演習日＞　　

・Ｈ２７年度　２９（３８、▲　９）　11月3日　⇦

・Ｈ２８年度　２４（３５、▲１１）　 7月18日

・Ｈ２９年度　２５（３６、▲１１）　 5月15日

・Ｈ３０年度　３３（３８、▲　５）　 5月8日

・Ｒ１　年度　２４（３７、▲１３）　 4月10日

・Ｒ２　年度　２４（３６、▲１２）　 4月3日

・Ｒ３　年度　２４（３８、▲１４）　 7月3日

 

（２）所感

・合格点より１０点くらい低く、まだ戦えるレベルには未到達。

・特に、区分所有法、標準管理規約の理解と暗記が不十分。

・管理業務主任者試験と少し違う視点の問題もあり、面白かった。

 

 

２．管理業務主任者試験過去問

・過去問９年分　３５～４１（合格点＋３～＋７点）

・模試も、合格点を少し超えているレベルです。

***************************