ランダムに希望
1か月以上前、特に9月18日、コルサコフで、ソヴェツカヤ通りの39番の家でバルコニーが崩壊しました。そして、その瞬間に2人の女性がそこにいたことが起こらなければなりませんでした。どちらも負傷して入院した。
これは緊急事態です。この問題を真剣に分析する理由は、バルコニーの状態、メンテナンスの責任者と責任、管理の体系化です。しかし、概して、それは一般的な家の維持と修理についてであるべきです。
地方州住宅検査局のツカノフ副長官が私たちの新聞に説明したように、バルコニーが落ちた4階建ての建物は1963年に建てられました。ある会社は、運命の悪いバルコニーのモダンなグレージングを行うことを契約しました。彼女の専門家はフェンスを切り、木枠と室内装飾はアパートに運ばれました。
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しかし、バルコニースラブの補強材は長い間腐食されており、複数の損傷があったことが判明しました。それらを排除するために、請負業者はコンクリートの床スクリードを完成させましたが、スラブを壁に接続する時間がありませんでした。したがって、プラットフォーム全体が壊れやすくなりました。いずれにせよ、改修期間中。
もちろん、入居者はバルコニーに出ないように警告された。しかし、女性たちはまだ出てきて、どうやら私たちの永遠に頼っていたようです。
法律は誰のために書かれていますか？
もちろん、州住宅検査の代表者によって明らかにされたように、バルコニーの崩壊は、建築規則の他の違反によっても促進されました。そして今、彼らはどの要因が事件の主な原因であったかを見つけなければなりません。
しかし、これらすべての作品の承認を申請した人は誰もいないことは確かです。これは前提条件ですが、新しい、特に古いものよりも広いフェンスの設置は再構築であり、その間にバルコニーの技術的特性が変化します。これは、それを保持するプレートにも当てはまります。これは、設計されていない負荷がかかる可能性があるためです。
-現在の法律によると、そのような作業の実施を計画する前に、プロジェクトを行うための適切な権限を持っている専門組織に連絡する必要があります-とドミトリー・ツカノフは説明します。-すべての安全要件、および都市計画と住宅法、地方自治体の規制を考慮に入れる必要があります。すべてを安全にするには、最初にバルコニー構造の状態を調べる必要があります。その後、住宅所有者は許可を得るために地方行政に連絡しなければなりません。さらに、この地方自治体のサービスは完全に無料です。MFCを通じて手配できます。
現在、プラスチック構造のバルコニーがたくさんあります。しかし、パフォーマーはそれらを配置するときに常に上記のアルゴリズムに従いますか？
オーバーホールの手順とアパートの技術的状態を評価する手順は、サハリン州政府の法令に詳しく説明されています。彼らは自治体に委員会を集めることを義務付け、情報に基づいた決定をするために専門家を巻き込みます。
欠陥は目で検出されません
説明されている問題のもう1つの重要なポイントは、バルコニーの現在の状態を監視することです。
規則によると、管理会社は年に2回、春と秋に、バルコニー、ファサード、その他の住宅建設の要素を含む共有財産の検査を実施する義務があります。損傷の兆候が見つかった場合は、遅滞なく修理を行う必要があります。
しかし、危険な摩耗は必ずしも目ですぐに識別できるわけではありません。ちなみに、我が国では、本土よりも早く家の構造が使えなくなります。高湿度や地震活動などの要因が影響します。したがって、隠れた欠陥を明らかにすることができる機器を持っている修理専門組織に関与することが必要になります。このような調査は、地域プログラムに基づく共有財産のオーバーホールの短期計画に建物が含まれている場合でも実施する必要があります。
また、管理会社は、このサービスに支払う経済的能力を常に持っているわけではありません。コルサコフではそのようにうまくいきませんでしたか？そして、一般的に、バルコニーが崩壊した家の技術的状態はタイムリーに評価されましたか？これらの質問やその他の質問に対する答えはまだ見つかっていません。
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Sovetskayaの39番の家は、2010年に市のプログラムの下で大規模な修理が行われていたことを指摘しておきます。地域のプログラムによると、それはほぼ20年後に予定されています。そして、崩壊したスラブの補強材はすでにかなり錆びていることが判明しました。そして、それは家全体で同じだと思います。
事件後、コルサコフ政権は、ファサードを修理する際にバルコニーを強化するための作業を提供するよう要請する手紙を地域のオペレーターに送りました。
「」
ONF専門家、住宅都市環境国家プロジェクトの地域コーディネーター、エレナ・ザイツェワ：
「人口からの分離へのアピールは、彼らがオーバーホール基金と地方行政の家の修理にどのように取り組むかについて考えさせます。これがAnivaの例です。9 Pudova Streetの家の屋根を修理した後、壁に沿ってアパートに水が浸透し始めました。
「」
トリプルダイアログが必要です
さらに、住宅部門の修理作業を提供するためにプロジェクトが必要であることを思い出させるために、専門のバルコニーグレージング会社にリクエストが送信されます。
そうでなければ、地方自治体当局は、これらの組織が所有者とともに、第三者への損害に対する責任を共有することを約束します。
もちろん、インシデント後の管理は強化されます。これらの権限は、自治体および地域の州住宅検査官の関連する構造に与えられています。彼らは、修理作業の実行者に指示を出し、管理責任を負わせるために資料を転送する権利があります。
これらすべては、当局が信じているように、住宅所有者と管理会社の間の対話を確立する必要があります。そして、その結果、コルサコフのような事件から前者を保護するために。
地方自治体も同様の立場でこの対話に参加する必要があることを付け加えておく必要があります。残念ながら、これが常に当てはまるとは限りません。
コルサコフ事件は、「プラスチック」バルコニーの所有者に警告を発する可能性があります。すべてが承認なしに行われた場合、それらを破棄する必要がありますか？
「住宅と都市環境」国家プロジェクトの地域コーディネーターであり、全ロシア人気戦線（ONF）のエレナザイツェワの専門家によると、この場合の漁獲量は文書の有無ではありません。問題は、役人の責任またはその欠如です。
「私たちの経験は、彼らが問題を体系的に見ていないことを示しています」と専門家は説明します。-
共有財産の大規模な修理を実施する際に、住民、資本修理基金、および請負業者との相互作用は構築されていません。建物の修繕は多くありますが、実際には修繕できません。この点で、私たちの地域を含め、大統領の直系についてロシア人から多くの苦情がありました。これは、ホルムスキー地区のチェホフ村の例です。家は実際に破壊されましたが、部門間委員会はそれを整理することができると判断しました。そして彼の屋根は崩壊しました...そして大統領への訴えの後でのみ、住宅は最終的に修復の対象ではないと認識され、人々は再定住しました。
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別の良い例。
アニバでは、家はオーバーホールされましたが、...ファサードが更新されました。現在の規則によれば、これは許可されていませんが、バルコニーはバイパスされました。言うまでもなく、この慣行はコルサコフと同様の他の緊急事態をもたらすでしょう。
一般に、ONFの地域支部は、地域プログラムを実施しているオーバーホールのための地域基金に対して非常に深刻な請求を蓄積しています。
Elena Zaitsevaが説明するように、それは既存のシステムほど彼の従業員の問題ではありません。法律を改正するのは長い間遅れています。
特に、建物の状態を検査し、それらの損耗の程度について結論を出す部門間委員会のメンバーの責任を強化するために、それらを緊急事態として認識または認識しません。
今では、無条件に解体する必要がありますが、たとえば、家を修理する必要があると彼らが考えたものを実際に尋ねることはできません。たとえば、彼らは家が改装されると考えていた。彼は無条件に解体に行かなければなりませんが。
意見があります
私たちの通信員は、サハリンの住民に、アパートのバルコニーの信頼性について確信があるかどうか尋ねました。
- 私は新しい家に住んでいて、彼らが言うように、何も考えずにバルコニーに出かけます。 彼らが古いフルシチョフのアパートを借りたとき、彼女はバルコニーに足を踏み入れることさえ恐れていました、そして同時に彼女は彼女の夫を入れませんでした。私はいつも古い建造物をとても恐れています、私は古い家に近づきません。見てください、ファサードの一部が崩壊します。そして一般的に、私は信頼できる建物でさえ、建物に近づかないようにしています。屋根や窓から何が落ちるかはわかりません。私の友人はかつて巨大なつららによって車の屋根をノックされました。幸いなことに、中には誰もいませんでした。彼女が祖母から娘を連れて行ったとき、すべてが起こりました。つららが少し早くまたは少し遅れて落ちたらどうなるかを考えるのは怖いです。それ以来、私は壁から離れていました。
Dmitry Zykov、プログラマー：
- 私の母は、バルコニーが崩壊した場所からそう遠くないコルサコフに住んでいます。 そして、まったく同じ家に、同じバルコニーがあります。正直なところ、この事件の前は、私たちの家族の誰も、バルコニーに出かけるのは危険だとさえ思っていませんでした。ママはそこにあらゆる種類の不必要なものを置いていました。彼女のところに来たとき、私はそこに行って喫煙しました。結局のところ、緊急事態は強力なシェイクアップでした。今はバルコニーには全く行かず、ゴミの山にすべてが取り出されました。彼がそこから引き抜かれたときは怖かった。万が一に備えてロープで包みました。最高でした。昨日はバルコニーに立っていましたが、ここで一歩踏み出すのが怖いです。これを受ける資格がある人は私たちのバルコニーの調査をするべきです！
- バルコニーの信頼性は確かです。 私は2015年に建てられた家に住んでいます。コルサコフで起こった話はひどいです。私の親戚は古い家に住んでいます。まあ、私を心配しているのは彼らのバルコニーだけではありません。エンジニアとして、私は彼らの光沢のあるストレッチ天井の後ろに何が隠されているのか疑問に思わずにはいられません。隣人のピアノが私の頭に落ちますか？そして、彼らの新しいリノリウムの下には何がありますか？100キログラムのインクで誰かの頭に落ちるでしょうか？明るい未来を生き抜くことができれば、50歳になって典型的な住宅が解体され、新しい住宅が建てられることを期待しています。そして、歴史的価値のある家々を注意深く調べました。
誰もが知っておくと便利なこと：
1. Yuzhno-Sakhalinskの居住者は、バルコニーでリネンを乾かしてはなりません。この禁止事項は、地域センターの改善に関する規則の第41条に明記されています。2015年6月に採択されました。当局は、バルコニーとファサードが改善の要素に属し、特定の建築的外観を作成するために機能する必要があるという事実によってこれを正当化します。
2.2。ロシア連邦の住宅法によると、地方自治体は、住宅施設の再建（暖房ラジエーター、給水網などの移転）、再開発（壁の構成の変更）の再建（これにはバルコニーの修理とグレージングを含む）、再開発（壁の構成の変更）の許可を発行します。アパートの登録証明書の変更。所有者がバルコニーにリノリウムを置いたり、ワードローブを置いたり、壁に棚を掛けたりする場合は、許可は必要ありません。
3. ロシア連邦の行政犯罪法の第7.21条に従い、アパートの建物の無許可の再配置および（または）再計画には罰金が伴います。市民の場合、2〜2.5千ルーブル。役人のための4000から5000ルーブル; 4万から5万ルーブル-法的実体の場合。
4.施設の無許可の再編成を許可した所有者は、合理的な時間内に以前の状態に戻す義務があります。持ち込みの順序は、施設の再建とレイアウトを調整する権限を与えられた機関によって確立されます。
