【実務】調整区域宅地再利用を見てきました

市街化調整区域、まぁ基本的には家建てるのやりづらい地域です。

ただ既に建物が建っている場合、その建物の用途に従った建物のみの建替え、再建築が可能なんですが（細かい理論は省きます）

用途変更についてはけっこう難儀する方も多いです。


私が見に行ったのはとある修理工場の新作業所


従前は飲食店


駐車スペースが大きいので、もう一個建物建てて「倉庫」とし、店舗はそのまま残す。

実質メイン建物が倉庫となり、店舗がほぼ物置、


なるほど、これなら用途変更とならず、倉庫が「附属建物」扱いになるな…。


実際のところ、店主は将来的にカフェも併設したらとのことなので、飲食店を維持するのも彼の目的に適合し、現状はともかく総合的に見て問題はなさそう。


その店主と色々意見交換、


鑑定の仕事しているとどうも頭でっかちになって仕方ない部分もある。


こういった、現場レベルでの意見交換は非常に私も勉強になりますね。


また遊びにいこっと（笑）

写真はまったく関係ない場所です（しかも都市計画区域外）