【地価上昇】ニセコの土地

先日はだいぶ辛口な日記を書いた（つぶやいた）のでアクセス数が半端なかったですww

鑑定士の皆さん、一応気にしてくれてるんだなと理解しました。ご紹介した事案は依頼者プレッシャーの一部ですが、ご参考になれば幸いです。



さて、ふと気になったニュースで「ニセコの土地価格上昇」というものがありました。

北海道ニセコの土地価格はこちら


年間10％近くの上昇って何起こってんの？と思いますが、

理由として

1.外国人観光客多い（特にスノーパウダー目当てらしい）→これ、全国的な話ですね。

2.最初に開発したのが外国資本の不動産会社（オーストラリア系の会社）

3.2によって、英語圏の資本が流入しお店とか英語が通じる。

4.さらに外国人客増える。

5.その他のリゾート地からみて地価が安いので、富裕層の外国資本が爆買い

6.地価上昇

という流れになってます。


ここまで見ると、単純に外国資本の一過性の買占めかなと思いますが、気になったのが土地（地域）ブランド、

富裕層はやはり見え張りｗｗ、これ全世界的な話ですね。

「北海道にリゾート地持ってる」ってのが諸外国の富裕層のステータスシンボルになってるとか。

ですので、ステータス構えようとニセコの土地を買いあさってるとか…。


一時、バブルのときのスキーリゾート地がバカ売れした時代を思い出しますね、取引規模が桁違いですが…。

リゾート地として熟成するのは良いですが、元来居住している日本人にとっては…、色々と疑問に思うことが多いですね。

今後の景気でどのように動くのか、とても気になるトピックです。