マンションのほうが戸建てより高い訳

みなさんこんにちは。

からからの天気が続いたかと思ったらずっと雨が続きます。

洗濯物が乾きません

さて、たびたびマンションの平均価格や住宅の平均請負額などをご紹介していますが、マンションにはなじみのないはち。

なんであんなに高いのだろう…と漠然と思っていました。

理由を見て行きましょう

〇素材の違い：一戸建ては木造で建てられる場合が多く、一方マンションは鉄筋コンクリートで建てられる場合が多い。

〇立地の違い：マンションの方が、駅前や主要道路沿いなど地価が高い場所に建設することが多いので、土地代が高い。その土地代が購入価額に反映されている。

〇設備の違い：マンションの方が、免震や耐震構造となっていたり、防犯セキュリティ、防火機能などの設備が充実していたり、建物自体の付加価値が高いため、購入金額が、一戸建てよりも高くなる。

とこういった項目が調べるとすぐに出てきました。

それでもちょいと納得いかないぞ

よく超高層タワーを何千億円で建築ってニュース見るもん

ぷいぷいと割り算

やっぱマンション高すぎ…

多分おおぴらに書けない理由があるのでしょう。

以前問題になった基礎の杭のニュースなど孫受け、そのさらに下請けのさらに…

多分原価50％を切っているでしょう。

そりゃマンション高く感じるわけだ

住宅もハウスメーカーと工務店、設計事務所などで利益率が変わってきます。

大きな金額なだけに慎重にご検討ください。