マイホームいつ買う？

私はマイホームを購入して約10年になる。結婚して新居を探している時に家賃を払うのが馬鹿らしいという単純な理由からマイホームを探し始めた。

当時、住宅ローン減税が終わってしまうという時期で、さらに住宅ローン金利がこれから間違いなく上昇するぞと言われていた。「今しかない」ということでマイホームを購入した。

しかし、10年経ってみて実際どうなったかというと、私がマイホームを購入した時よりも住宅ローンの金利はさらに下がってるし、住宅ローン減税もまだ続いている。
住宅ローンがまだたっぷりと残っているため、金利が上がらない事は嬉しいが、「景気が良くなるぞ」という空気が流れて早10年が経過して、全く良くなっていないんだなという感想である。

最近、気になるニュースがある。それは、空き家が増えているという事。

現在、住宅ローン減税などの政策や住宅ローン低金利の後押しもあり、新築住宅がどんどんと建築されている一方、全国で空き家が年々増えているらしい。1998年に空家率が10%を超えてから現在ではさらに増えて13%を超えている。
相続などで受け継いだ誰も住まなくなった古民家が増えているということもあるだろうが、皆が新築住宅をばかりを購入し、中古住宅が余ってきているということなのか？

私の年代はベビーブームで人数が多く、さらに30歳台後半でマイホームを購入する可能性が高い世代だ。現在は新築住宅の需要があるため、新築住宅がどんどん建てられている。私が住んでいる町を見渡しても新築住宅があちらこちらで建設中だ。

私たちの世代のマイホーム購入がひと段落すると、新築住宅の需要も今よりは下がってくることが予想される。そうなると、過剰に作りすぎた新築住宅も売れなくなる時代も近い将来やってきそうだ。実際に2020年には、東京の人口が減少に転じる見込みらしい。

今マイホームを購入するなら程度の良い中古住宅の方が得かもしれない？
やはり新築住宅をということなら数年待つと安く買えるかも？

信じるか信じないかはあなた次第である。。。（岳）


monipet
　　動物病院の犬猫の見守りをサポート
　　病院を離れる夜間でも安心

ASSE/CORPA
　　センサー、IoT、ビッグデータを活用して新たな価値を創造
　　「できたらいいな」を「できる」に

OSGi対応 ECHONET Lite ミドルウェア
　　短納期HEMS開発をサポート！

GuruPlug
　　カードサイズ スマートサーバ

株式会社ジェイエスピー
　　横浜に拠点を置くソフトウェア開発・システム開発・
　　製品開発(monipet)、それに農業も手がけるIT企業