火災保険その後・・・ホントにそれでいいの？

新居では　おとうさんの部屋のすぐ外のホールにある洗面台で　わたしが化粧することになるため　ますます寝覚めがサワヤカになるんじゃないかと




さて、　火災保険のつづきです。

我が家の火災保険停滞状況についてはこちら　→　腐っても火災保険・・・ホントにみんなそんなに払ってるの？？

まあ、　そういうわけで　35年分一括で120万円かかろうとも　必要ならしょーがないな・・・という気分になっていた我が家。

それにしても　おもいがけずでかい買い物になってしまいそうなので、　すくなくとも　相見積もりは取るか・・・　というわけで、　わたしの同僚に紹介してもらった代理店さんに　行って来ました。

　ちなみにこちらです
貴方の人生のパートナーにひつじはいかがですか？といい声でしゃべります。


銀行経由だと10年（ローン期間）しか入れず、　先々のことを考えるともっと長期間の保障に入りたいことなどを話すと

　「保険はライフプランや経済状況なんかに合わせて　毎年見直すべきです！　30年以上なんてもってのほかですよ！　長くて5年です！」

　ソウナノ?


保険内容のことなんかも丁寧に説明してもらいました。

そして、　聞けば聞くほど　銀行ローン提携の団信の条件のほうが　圧倒的にいい・・・・（水害とか盗難とかこどもが建具をこわしたとかも保障内容に当然に入ってるし、　保険の掛け金も正直半額くらい・・・）


というわけで　一生懸命説明してもらったのに　悪いんですが、　銀行経由で10年の火災保険に入ることにしました。
なんだか　その後押しをしてもらったみたいで、　申し訳なかったです。　向こうも商売なのにねえ


でも、　良くしてもらっておいてなんですが、　客が思い込みでもなんでも　35年で120万円くらいで入れませんか？と訪ねてきてるんだから、　思い込みを正そうとか適正なライフプランのお手伝いをしようとか考えずに、　35年の契約をぱぱっと取っちゃえばいいのに・・・・

けっこうな成績になったんじゃないかとおもうんですが・・・　あんまり長期な契約は取らないようにと本部から言われてるのかな～
それにしても　あらかじめ　少なくとも10年保険には入らなきゃいけなくて、10年なら　銀行の団信のほうが安いのはわかってるんで、と来てるんだから、　やっぱり　そこで　契約取ろうとおもったら　別の点をアピールすべきだとおもうんですけど。



後日、　同僚に　せっかく紹介してもらったのにごめんね～と言うと、

　「自分が納得できるような内容じゃないと　ヒトには薦められないんですよ～　損するとわかってて　無理にプッシュするようなヒト、　こげさんに紹介できるわけないじゃないですか～」

と言われて、

　商売ってそんな甘いモンじゃないわよ！

とつい言いそうになってしまったワタクシですナゼカ


おとうさんも　ちょっとつかみどころのない憮然としたカオをしていたので、　基本的に　うちのフーフは　性悪説で、　いきなり初対面のヒトに親切にされると　かえって警戒してしまうようです。

（おとうさんの場合、　とくに男性にたいしてその傾向があり、　なので　考えてみると　建てたとこも銀行ローンも担当者は　女性になってますね）



あと四方山話をしたのですが、銀行でローンを組む条件として　火災保険に質権を設定する場合があるんだそうです。
だから　3000万円借り入れて　3000万円の火災保険に入っても　万が一のことがあると　銀行がその火災保険で下りたお金をまるまるもっていってしまう（質権を設定していると　保険会社に銀行が直接請求できる）ため、　実質　再調達のためのお金は　ほとんど施主に残らないというのが　現状のようです。

質権が設定されているかどうかは、　火災保険の証書を銀行が保管しているかどうかで判断します。　が、わざわざ　質権まで設定しなくても　抵当権には　物上代位性があるので　担保のおうちが燃えて価値がなくなった瞬間、　自動的に保険金の上に抵当権が移動し　保険請求権を差し押さえることができるので、　おなじことです。

言うなれば　火災保険を条件にローンを組んでいる時点で　ほとんど無保険なわけで・・・・　やっぱり　おうちを建てるって　キケンな橋ですね・・・・

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