緊急連絡！！！

こんばんわ。おずもーるです。

下記ランキングのポッチに、どうかご協力お願いします！！！（３つポッチして頂けると、俄然更新意欲が湧いてきます！）



にほんブログ村

不動産投資の健美家

先日の話しになるのですが、２０時頃に「第１ビル」４０１号室の女の子より携帯に連絡が！

結構焦った感じで、「今２Ｆにますか！？、ゴキブリが出てどうしたら良いのか解りません．．．！」

自分は第１ビルにいなかったため、「第１ビル」にいる弟に連絡をしましたが、まだ会社との事．．．　仕方がないので大家の母親に連絡をし、対応をしてもらいました。

大家の母親が４０１号室に行って対応したのですが、ゴキブリ退治をするまで結構時間がかかったらしいです。
今までは、ぜんぜん出なかったのですが
どうやら隣のワンルームマンションの「ゴミ屋敷」の掃除をしたようなのですが、そこから発生してきたみたいです

こんな事なら「ゴミ屋敷」の事言わなければ良かったような．．．

こういう人って一回改善されても、またすぐに「ゴミ屋敷」になるじゃないですか？

次回また「ゴミ屋敷」になったら何も対応するのは、止めようと思います。
どうせ当社には全く害は無く、近隣の方を代表して管理会社に連絡をしただけですから

宅建主任者講習 第２７回目

こんにちは。おずもーるです。

下記ランキングのポッチに、どうかご協力お願いします！！！（３つポッチして頂けると、俄然更新意欲が湧いてきます！）



にほんブログ村

不動産投資の健美家

今日は昨日とうって変わって天気が良く無かったですね

こういう日は、やはり家でのんびりが一番良いような気がします。
ここ最近、「宅建主任者」講習も結構遅れがちになっており、焦りも感じています

さすがにサラリーマン業、大家業をしながらの講習って大変ですよね．．．

一時期「宅建主任者」に合格したら、不動産関連業界への転職もありかな？？？何て思った時がありましたが、今は考えていません。

やはり下手に不動産業界に転職なんぞしてしまったら、大家業も上手く行かなくような気がします。

大家さんという立場のみで、不動産関連業をやっていった方が良い様にも感じます。

仮に「宅建主任者」試験に合格出来たとしても、主任者証の登録、交付はしないと思います、変に交付何て受けて今お付き合いさせて頂いている不動産屋さんから、同業種の方なんて思われたら不利なような気もしますので．．．

すこし間合いを取って今後も不動産屋との付き合いをしていこうと考えております。

結果的には、合格出来たら何ですけどね．．．
最近の講習は「８種制限」を受講しているのですが、なかなか過去問を解く事が出来ません

これからも頑張って受講して行きます！！！

やはり時間がかかりそうです．．．

こんばんわ。おずもーるです。

下記ランキングのポッチに、どうかご協力お願いします！！！（３つポッチして頂けると、俄然更新意欲が湧いてきます！）



にほんブログ村

不動産投資の健美家

現在の自分の大家業での悩みは、２つあります

１つは「第１ビル」の３０２号室の空室対応、そしてもう１つは土地分筆の進捗状況です。
１つ目の「第１ビル」３０２号室の空室問題に関しては、昨日ＫホームのＳさんからの連絡もあり、結構「もらった！」という感じで安心しています

そしてもう１つの土地分筆は時間が更に掛かりそうな状況なんですよね．．．

隣のワンルームマンションの塀がどうやら当社「木造１」の土地にかぶっているようで、塀の取り壊し、再取りつけを管理会社の社長さんは、建設会社に連絡をし今後の対応をしてくださると言う事なのですが、時間がかかりそうです

こうも土地家屋調査士（測量士）の手際の悪さ、そして問題点がいろいろと出てくると正直ガックリ来ます．．．
融資予定の信用金庫さんには、一応役所への提出申請書のあがりは７月中旬頃と伝えてありますが、間に合うのか解りません

まっ、ここが踏ん張りどころなんでしょうね！！！

結構あっさりとは行かないとは思っていましたが、こうも上手く行かないとは想像もしていませんでしたが、これも勉強だと思って根気強く交渉していこうと思います。

こんな問題であっぷあっぷしていたら、「木造２」の底地権の権利購入交渉なんて出来ないと思いますし．．．

そちらの地主さんは、相当の曲者ですから法的手段での対応にもなりかねないですからね。

そこは時期さえ見極めれば、何とか上手く解決は出来ると考えて行きたいものです。

そこまでするんだったら、外に物件買ったほうがいいのでしょうが思い入れのある土地ですから、何としてでも手に入れてみせます！！！