悪徳不動産！？

こんにちは。おずもーるです。

下記ランキングのポッチに、どうかご協力お願いします！！！（３つポッチして頂けると、俄然更新意欲が湧いてきます！）



にほんブログ村

不動産投資の健美家

自分は今から約５年ほど前に、一戸建ての自宅の購入をしました。
当然その頃はサラリーマンの仕事一本出世だけを目指していたため、不動産に関する知識など一切無しです

新聞広告をいろいろと参考にして、当時住んでいた家の最寄駅から少し先の駅の不動産屋まで、どのようなものがあるのか見せて頂きに行きました。

新聞広告を見ると、本当に良さそうな物件がある程度の価格にて販売されていたんですよね。

不動産屋の担当の話しを聞いていく前に、新聞広告に出ている物件について聞いたところ、全くその物件に関しての説明等々はしてくれませんでした。（今考えると、客寄せ物件なんでしょうね．．．）

その後、こちらの予算（当時あえて３０００万円ほどの予算提示していました）、勤務先、年収（これは純粋にサラリーマン会社から頂いているもの）等々の確認をされた後、一度いろいろと物件の見学に行って見ましょうとの事。
一番最初に案内された物件は、雑草まみれのとてもじゃないが家なんて建てられるのか解らないような土地です

そしてこの土地では、良い物件建てられることは出来ません。しかし今の予算ですと、このような土地に物件を建てる事しかできないとの事．．．

そして次に行った物件は、丁度完成したばかりの物件だったのですが、最寄り駅からも非常に遠く、間取りも最低なものです。

そこで担当曰く、今のご予算ではこのくらいの物件しか購入出来ないとの事．．．

そして最後に、ようやく見栄えも良い普通の物件を見学させるという、本当にバカバカしい営業手法を取っていました。

最終的には、違う不動産屋にて自宅の購入をしたのですが、どうやら上記の不動産屋は近隣不動産屋からも、やり方が汚い不動産屋で有名な不動産屋だったみたいです。
しかし４、５年前とはいえ、未だにこのような古典的な営業方法を取ってお客の獲得をしている悪徳不動産屋があるとは、正直驚きです

その後２年ほど前に、その不動産屋は店名を変えて、未だ営業しております。

たぶん何かの違法行為を行なったのでしょうね．．．

当時は自分も知識が乏しかったためする事は無かったですが、今ではあえて話しに乗って乗って、最後にやっぱり止めた何てからかう事も出来たのですが。

※どうやら新聞広告に掲載されている物件は、全く存在しない物件でした。　これこそまさに客寄せ！！！

さすがに．．．

おはようございます。おずもーるです。

下記ランキングのポッチに、どうかご協力お願いします！！！（３つポッチして頂けると、俄然更新意欲が湧いてきます！）



にほんブログ村

不動産投資の健美家

さすがにあっという間には決まりませんよね

と言うのも「第１ビル」の３０２号室の入居者に関してです。

結構、土、日には「決まりそうです！」何ていう連絡を待っていたんですけどね。

前回の２月、４月に入居者募集をして頂いた４０３号室、４０１号室に関しては、それぞれ募集開始から１０日目、その日と、あっという間に入居希望の方からの入居申込書を頂いたのですが．．．

さすがに繁盛期もすぎてしまった事もあり、今回の３０２号室に関しては少し時間がかかるのかもしれません。
しかしまだ修繕、ハウスクリーニング前に内覧して頂いた事もあり、それも良く無かったのかもしれませんし、一人で住むには少し大きいのですよね

一ヶ月間は様子を見て、一ヶ月で入居希望の方からの申込みが無ければ、また不動産屋回りの再開です！！！
出来れば月家賃は６９,０００円を希望しているのですが、あまりにも決まらなければ、若干下げざるおえないのかもしれません

まっ、以前のおじいさん不動産屋と比べれば全く問題はないのですが、とにかく満室経営をして行きたいので。
インターネットにて家賃相場の確認をすると、結構どこも月家賃を下げているんですよね

出来れば、今後メイン不動産屋として考えているＫホームさんに、入居者をつけてもらいたいのですが、難しいようであれば他にも回ってみます。
しかしまだ自分の持っている切り札を一回も使った事がないので、今回は切り札を出してみようかとも考えております　（結構ギリギリの営業方法なので、あえてブログではお話しする事は出来ませんが．．．）

しかしサラリーマン会社でいろいろな事に従事した事が、まさか大家業でも生きてくるとは考えてもいませんでした。

不動産屋さんへの大家営業の仕方も、アイデア一つでいくらでも切り口はあるのかと思います！！！

自分を含めてですが、皆さんも自分でどんどんアイデアを出して、この苦しい時期を乗り越えて行きましょう！！！