だいぶ進んでるのかな？

こんばんわ。おずもーるです。

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不動産投資の健美家

今日お昼前に、土地家屋調査士（測量士）より連絡がありました。

隣のワンルームマンションとの境界線の話しに関しても、月曜、火曜とすこしづつ進捗しているとの事です。
本来であれば、ワンルームマンションのオーナーが管理会社に委任する事無く、直接やり取りしてくれれば、もう少し進捗状況も変わると思うんですが

やはり全て管理会社任せなんですよね．．．

一応今週の土曜には、立会いが出来るように調整して欲しい旨、土地家屋調査士（測量士）にはお願いしました。
本来であれば６月１２日には完了しているにも関わらず、ドタキャンの結果ここまでのびのびになっております

まっ、問題視していた「第１ビル」の３０２号室の空室問題も解決した事ですし、土地分筆は精神的にもあっぷあっぷになりますので、のんびり行こうかと考えております。

とにかく７月中旬くらいには、役所への提出資料さえ揃えば良いのですし．．．

土地分筆に関しては、これが最初で最後の土地分筆処理になるかと思います。

しかし今回の分筆に関しては、本当にストレスがたまります．．．

自分の役割．．．

おはようございます。おずもーるです。

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不動産投資の健美家

昨日、ＫホームのＳさんの連絡により「第１ビル」の３０２号室にも入居申込が入り、後は本契約を残すのみとなりました。

早速今日ＫホームのＳさんに連絡し、本契約の日時の決定をしたいと思います。
これで再度「第１ビル」も満室となり、自分の中では結構安心感が出てきました（やはり空室は賃貸業にとっては致命的ですからね）

やはり空き期間は、とにかく最小限にとどめなくてはなりませんからね。

そして自分の大家会社の役割を考えてみたのですが、やはりやる事は山のようにあります。

不動産屋への客付け依頼、クレーム対応、そして会社運営、損益計算が主な業務となります。

一時期現在の経理のおかげで資金的にも余裕は無く、会社経営上「地獄」を見た会社でもありますし、とにかく今後は慎重に、そして積極的に大家会社の運営を行なって行こうと思います。

とにかく自分にはサラリーマン会社で培った会社経営手腕がありますので、よほどの事が無い限り投資での失敗は考えられないとは感じております。

しかし失敗の事もきっちりと考え、明確にリスクヘッジも考えて行かなければなりません。

金額的には当然サラリーマン会社にて、桁違いの金額を取り扱っていますが、大家会社も微々たる金額の取扱いにはなりますが、なかなか大変なものですよね。
とにかく今は不動産屋、ヘーベルハウス、土地家屋調査士と、ひっきりなしに自分の携帯がなりっぱなしの状況です

弟も対外交渉が上手ければ作業分担も出来るのですが、なかなかもって技術者なのか上手く交渉ができないんですよね．．．