【男女で歌う】adieu / ナラタージュ〈Cover〉映画「ナラタージュ」 主題歌
Ｄプロジェクト(27)荷物運搬 引越し見積もり
ということで、とりあえず取り壊しの開始が11月上旬になりそうです。
そのため、残っている家具などのうち必要なものは移動させなければいけません。
単に現在の自宅に移動させるだけでなく、一時的に家具などを預かってもらい、
再度、物件完成時に運び込むという一時預かりも必要です。
で、業者に電話して見積もりです。
ちょっと前、まだ日が確定しない段階で、地元の業者にざっと見積もりを出して
もらっていました。これが12万円程度でした。まあ、ここが一つの目安にはなります。
まずはＡ社に依頼。午後に現地到着で見積もり。
帰りの便は含まず、荷物運びだし→自宅運搬→倉庫運搬→4ヶ月保管の料金。
最初にざっと出した料金が15万円程度でした。
「うーん、それでは地元の業者の方がかなり安いねー。」
電卓パチバチで、次の提示が12万程度だったかな。
「まあ、地元業者に出してもらった金額がそれぐらいでしたが、もうちょっと安くはなりそうでしたよ。」
自動車の購入でもそうですが、価格交渉については、ほぼ事実に基いて他社の価格条件等は明らかにしな
がら、競合をあおるという方法をとっています。あおるといっても、そんなにきつい言い方をするわけでは
ないですよ。
さらに電卓パチパチ。
で、出してきた金額が.2万円！。って、えらい下がってるやん。最初の、その15万とかいう数字はなに？
状態。
まあ、引っ越しとかは今は基本的には閑散期だと思われます。
この業界、2月-3月にかけてが極端に仕事が集中しますね。となると、ここは需給的に価格が高騰します。
逆に閑散期は当然下がります。
なお、Ａ社は上場企業。
見積もりに来た営業くん、自社のおよその株価は知っていたけど「ＰＥＲは何倍ぐらい？」と聞いても、
意味を理解してない様子でした。帰って見てみたら、あらー、20倍を超えてますね。そんなに評価が高いの
かー。
見積もりプレゼントということで、お米2キロをもらいました。
家電とか車の購入などもですが、こうした価格交渉、値切りが苦手な人っていますね。
私も20代の頃はそうだったかなと思いますが、年をとってきてからは価格交渉をするのは当然という感じで、
そこそこ楽しみながら交渉をしています。今回の賃貸住宅についてもそういうところがありました。
傾向、あるいは印象としては大阪を中心とした関西圏は値切るのが当然というような感じがありますが、
どうなのかな。
値切る場合は、ただ「安くして！」と連呼しても、それは何も言わないよりはいいかもしれないけれど、
単なる希望を伝えているだけで説得力、インパクトはないですよね。
これはやはり交渉の材料を持っていないといけません。
それは、同業他社の見積もりであったり、ネット販売での価格動向であったりという、価格の情報が基本
ということになります。また、業者さんは、そうした比較されながら結局契約が取れないというような状況
を嫌うので、即決での決定を迫ってきたりします。ここは最初から他社と比較しているのですぐには決めない、
決められないということを最初から明確に伝えておくのがいいと思いますね。
続きは次回に。
ということで、とりあえず取り壊しの開始が11月上旬になりそうです。
そのため、残っている家具などのうち必要なものは移動させなければいけません。
単に現在の自宅に移動させるだけでなく、一時的に家具などを預かってもらい、
再度、物件完成時に運び込むという一時預かりも必要です。
で、業者に電話して見積もりです。
ちょっと前、まだ日が確定しない段階で、地元の業者にざっと見積もりを出して
もらっていました。これが12万円程度でした。まあ、ここが一つの目安にはなります。
まずはＡ社に依頼。午後に現地到着で見積もり。
帰りの便は含まず、荷物運びだし→自宅運搬→倉庫運搬→4ヶ月保管の料金。
最初にざっと出した料金が15万円程度でした。
「うーん、それでは地元の業者の方がかなり安いねー。」
電卓パチバチで、次の提示が12万程度だったかな。
「まあ、地元業者に出してもらった金額がそれぐらいでしたが、もうちょっと安くはなりそうでしたよ。」
自動車の購入でもそうですが、価格交渉については、ほぼ事実に基いて他社の価格条件等は明らかにしな
がら、競合をあおるという方法をとっています。あおるといっても、そんなにきつい言い方をするわけでは
ないですよ。
さらに電卓パチパチ。
で、出してきた金額が.2万円！。って、えらい下がってるやん。最初の、その15万とかいう数字はなに？
状態。
まあ、引っ越しとかは今は基本的には閑散期だと思われます。
この業界、2月-3月にかけてが極端に仕事が集中しますね。となると、ここは需給的に価格が高騰します。
逆に閑散期は当然下がります。
なお、Ａ社は上場企業。
見積もりに来た営業くん、自社のおよその株価は知っていたけど「ＰＥＲは何倍ぐらい？」と聞いても、
意味を理解してない様子でした。帰って見てみたら、あらー、20倍を超えてますね。そんなに評価が高いの
かー。
見積もりプレゼントということで、お米2キロをもらいました。
家電とか車の購入などもですが、こうした価格交渉、値切りが苦手な人っていますね。
私も20代の頃はそうだったかなと思いますが、年をとってきてからは価格交渉をするのは当然という感じで、
そこそこ楽しみながら交渉をしています。今回の賃貸住宅についてもそういうところがありました。
傾向、あるいは印象としては大阪を中心とした関西圏は値切るのが当然というような感じがありますが、
どうなのかな。
値切る場合は、ただ「安くして！」と連呼しても、それは何も言わないよりはいいかもしれないけれど、
単なる希望を伝えているだけで説得力、インパクトはないですよね。
これはやはり交渉の材料を持っていないといけません。
それは、同業他社の見積もりであったり、ネット販売での価格動向であったりという、価格の情報が基本
ということになります。また、業者さんは、そうした比較されながら結局契約が取れないというような状況
を嫌うので、即決での決定を迫ってきたりします。ここは最初から他社と比較しているのですぐには決めない、
決められないということを最初から明確に伝えておくのがいいと思いますね。
続きは次回に。
松竹から優待のお知らせ。
カードは手元にあるものを引き続き使うという形です。
半年で160ポイントは分割後の200株分の優待。
分割で100単位にしたのはいいけど、ここは最低投資額が大きすぎます。
なお、映画鑑賞一回は原則として10ポイントです。ということは半年で16回。
月では2.67回。
京都で使えるのは新京極のMOVIX。ここは繁華街で、車では行きにくいです。
ということで、なかなかポイントが使い切れない。
東宝のくずはモールの方はわりと使い切れますが。
まあ、すぐ近くにドトールがあり、河原町三条にはなか卯もあるので、優待生活には場所的には悪くはないのですが。
カードは手元にあるものを引き続き使うという形です。
半年で160ポイントは分割後の200株分の優待。
分割で100単位にしたのはいいけど、ここは最低投資額が大きすぎます。
なお、映画鑑賞一回は原則として10ポイントです。ということは半年で16回。
月では2.67回。
京都で使えるのは新京極のMOVIX。ここは繁華街で、車では行きにくいです。
ということで、なかなかポイントが使い切れない。
東宝のくずはモールの方はわりと使い切れますが。
まあ、すぐ近くにドトールがあり、河原町三条にはなか卯もあるので、優待生活には場所的には悪くはないのですが。
日本株+6 REIT-1
選挙結果は予想の範疇内ということで、平均株価は強いですね。
しかし、連騰記録という実感はないです。実際、個人のＰＦとしては連騰してないしね。
今日も、主力リログループの下落が響いて小幅に上昇。 多分、年初来高値は更新していると思われます。
選挙結果は、個人的には「なんだかなー」ですが、まあ、緑のタヌキが伸びなかったのはよかった。
あと、京都在住者としては、「前原くん、君なぁ～・・・。」という感じです。
ま、ぼちぼちと。
選挙結果は予想の範疇内ということで、平均株価は強いですね。
しかし、連騰記録という実感はないです。実際、個人のＰＦとしては連騰してないしね。
今日も、主力リログループの下落が響いて小幅に上昇。 多分、年初来高値は更新していると思われます。
選挙結果は、個人的には「なんだかなー」ですが、まあ、緑のタヌキが伸びなかったのはよかった。
あと、京都在住者としては、「前原くん、君なぁ～・・・。」という感じです。
ま、ぼちぼちと。
 | トヨトミの野望 小説・巨大自動車企業 |
| クリエーター情報なし | |
| 講談社 |
図書館本。入院中の読書、その2。
トヨタをモデルにした経済小説。
実際にあった出来事にそって話はすすむのだけれど、どうもその流れを表面的に追いかけているだけという
印象で、主人公のキャラクターに感情移入できません。
その心情が伝わってくる感じが薄いです。
もっと徹底的に実際に出来事に即して、小説という形でいろんなことをつっこんで描いてみるということなら
それもあると思いますが、そうもなっていない。
中途半端です。
そういう意味では、水戸黄門的エンターティンメントとしては、池井戸潤さんは「上手」だなと思います。
テレビドラマ「陸王」、これ、既に原作は読みましたが、基本のスタイルは、まあ、「下町ロケット」とほとんど同じですわなー。
そういう意味で、水戸黄門的ですが、でも、それで楽しめるとは思いますから、「あり」だと思います。
インターネット接続（光ファイバー）のＫＣＮで、ディズニーのバッグが当選。
ディズニー・チャンネルのものです。
これはオークションへ。
ディズニー・チャンネルのものです。
これはオークションへ。
ん？、476円。って、1桁違うのでは・・・。
と思ったら、最初の期なので特別に少ないということね。
http://www.japan-reit.com/infra/9283/
これからは年間6000円は超えるようです。分配金ね。
インフラファンドはあまり人気はないようですが、
ここの現在価格は現在9.28万円。買ったのが8.66万円なので、若干の含み益。
9282いちごグリーンインフラ投資法人は11.26万円。買ったのは9.13万円。
9282も6%台の予想分配金利回り。
ということで、別に悪くもないです。
カナディアンソーラーも、ま、こんなところ？。
1つ組み入れて放置でもいいかと思っております。
REITサムティ君 分配金・特別分配金 まだ含み損
ということで、通知が来ていました。
分配金と特別分配金では税法上の扱いが異なる。
どういうこと？。特別分配金は「たこ配」みたいなもので、儲かった賃料の分ということではなく、元本
を返している分に相当するので、税金はかかりませんよということ。それに高いこと？。
REIT利回り一覧。
http://www.japan-reit.com/list/rimawari/
６％超で６位になってます。
公募は10万超だったと思いますので、ここは分配金込みでも、まだ含み損が続いているかな。
取ったまま放置してますので、ちょっと個別銘柄としては口数が多いけど、ま、いいか・・・。
ということで、通知が来ていました。
分配金と特別分配金では税法上の扱いが異なる。
どういうこと？。特別分配金は「たこ配」みたいなもので、儲かった賃料の分ということではなく、元本
を返している分に相当するので、税金はかかりませんよということ。それに高いこと？。
REIT利回り一覧。
http://www.japan-reit.com/list/rimawari/
６％超で６位になってます。
公募は10万超だったと思いますので、ここは分配金込みでも、まだ含み損が続いているかな。
取ったまま放置してますので、ちょっと個別銘柄としては口数が多いけど、ま、いいか・・・。
ＪＡＦで当選。これは1枚2当選でした。
これで今月はいくつめだったか・・・。ま、先月の応募が非常に少なかったので、当選も地味にならざるをえません。
今月の応募総数はここまで1000程度。先月水準は既に超えていますが、ペースとしては目標の100/1日の半分程度で
低調です。
オークション出品に時間をとられると懸賞まで手が回りません。
というか、あまり頑張りすぎると、手、指、腕、目にくるので、抑制気味にしています。
これで今月はいくつめだったか・・・。ま、先月の応募が非常に少なかったので、当選も地味にならざるをえません。
今月の応募総数はここまで1000程度。先月水準は既に超えていますが、ペースとしては目標の100/1日の半分程度で
低調です。
オークション出品に時間をとられると懸賞まで手が回りません。
というか、あまり頑張りすぎると、手、指、腕、目にくるので、抑制気味にしています。
オークション 期待！ 日産 腕時計 97ルマンR390GT1 NISSAN
これ、実家を片付けていたらでてきました。昔、懸賞で当選したものだと思います。
もうとまっていて動いていないですが、オークションへ。3000円で出したら入札あり。
このオークションの統計情報
アクセス数 ：63
ウォッチリストに追加された数 ：8
さて、ここから伸びるかどうか？。こういうのは、ほぼ他にはない「一品物」に近いので
まれにかなり高くなることがあります。
これ、実家を片付けていたらでてきました。昔、懸賞で当選したものだと思います。
もうとまっていて動いていないですが、オークションへ。3000円で出したら入札あり。
このオークションの統計情報
アクセス数 ：63
ウォッチリストに追加された数 ：8
さて、ここから伸びるかどうか？。こういうのは、ほぼ他にはない「一品物」に近いので
まれにかなり高くなることがあります。
今週の方針 ほぼお休み継続 ＩＰＯセカンダリー瞬殺小銭稼ぎ？
さて、選挙を受けて週明けはどうでしょうかね。とりあえずシカゴ先物は高いようですが。
来週、特に何かあるわけではなく、引き続きお休み状態になる可能性が高いです。
ＩＰＯの方、公募はスカ続きですが、公開時に在宅していれば、また、セカンダリー
瞬殺小銭稼ぎにチャレンジするかもしれません。25日、26日です。
大和から１６６回オリックス社債償還のお知らせが来ていました。クーポンは0.725％の社債です。
償還は2017/12/07、最近、新規に発行されるものは、この程度のクーポンもつきません。
といううことで償還になっても振り替える新規の社債はありません。0.5%程度以下のクーポンであ
れば、現金ポジジョンで優待クロスでもしておいた方がましです。
銀行の劣後債の早期償還がなければ、今年の社債償還はここまでですが、来年、また色々あります。
ということで、一時期はアセットアロケーションの中で最大であった社債のポジジョンが100万単位
でどんどん縮小していきます。
で、不動産の頭金の出金があり、株式とかREITのポジジョンは基本的に変化はないものの、それ以外
のところは個人向け国債も保有は11月で皆無になりますし、アセットアロケーション、資産構成は激変
になります。
まあ、教科書的なアセットアロケーションの比率とかにこだわる必要や意味はほとんどないと思って
いるので別にいいのでずが・・・。
ここからは、やはりＥＴＦとかインデックスファンド等の活用を考えていくということになりましょう。
さて、選挙を受けて週明けはどうでしょうかね。とりあえずシカゴ先物は高いようですが。
来週、特に何かあるわけではなく、引き続きお休み状態になる可能性が高いです。
ＩＰＯの方、公募はスカ続きですが、公開時に在宅していれば、また、セカンダリー
瞬殺小銭稼ぎにチャレンジするかもしれません。25日、26日です。
大和から１６６回オリックス社債償還のお知らせが来ていました。クーポンは0.725％の社債です。
償還は2017/12/07、最近、新規に発行されるものは、この程度のクーポンもつきません。
といううことで償還になっても振り替える新規の社債はありません。0.5%程度以下のクーポンであ
れば、現金ポジジョンで優待クロスでもしておいた方がましです。
銀行の劣後債の早期償還がなければ、今年の社債償還はここまでですが、来年、また色々あります。
ということで、一時期はアセットアロケーションの中で最大であった社債のポジジョンが100万単位
でどんどん縮小していきます。
で、不動産の頭金の出金があり、株式とかREITのポジジョンは基本的に変化はないものの、それ以外
のところは個人向け国債も保有は11月で皆無になりますし、アセットアロケーション、資産構成は激変
になります。
まあ、教科書的なアセットアロケーションの比率とかにこだわる必要や意味はほとんどないと思って
いるので別にいいのでずが・・・。
ここからは、やはりＥＴＦとかインデックスファンド等の活用を考えていくということになりましょう。
あら、カナディアン・ソーラー SBIで1口当選
いかにも人気がなさそうですが・・・(^_^;)。
しかも、仮条件の上限ではないしね。
が、ま、割れても大したこともない。分配金利回りは6%台かな。これは高いですね。
一つですし、もらって放置しておきましょうか。
いかにも人気がなさそうですが・・・(^_^;)。
しかも、仮条件の上限ではないしね。
が、ま、割れても大したこともない。分配金利回りは6%台かな。これは高いですね。
一つですし、もらって放置しておきましょうか。
オークション 唐突に繁忙 ゲームソフト、レーザーディスク等出品多数
実家の最終整理をしていたら、さらに色々出てきました。
私のものではないですが、ＰＳ２とかファミコン（！）のゲームソフト、
レーザーディスク、ＣＤなどです。
数が多い。100やそこらではききません。どうだろう、300ぐらいはあるかな。
ということで、順次、これを出品しています。
ところがちっょと古いＰＳ２のソフトなどは出品も多く、ほとんど入札がありません。
もう、みんな100円で出しています。
意外なものに高値がつくこともあるので、それを期待しておきましょう。
実家の最終整理をしていたら、さらに色々出てきました。
私のものではないですが、ＰＳ２とかファミコン（！）のゲームソフト、
レーザーディスク、ＣＤなどです。
数が多い。100やそこらではききません。どうだろう、300ぐらいはあるかな。
ということで、順次、これを出品しています。
ところがちっょと古いＰＳ２のソフトなどは出品も多く、ほとんど入札がありません。
もう、みんな100円で出しています。
意外なものに高値がつくこともあるので、それを期待しておきましょう。
丸亀製麺はこれで660円。そもそも安いですが、優待の100円券6枚を使用し、払ったのは60円。
映画は東宝の優待です。松竹の優待は使いきれませんな。
映画は東宝の優待です。松竹の優待は使いきれませんな。
「ナラタージュ」予告編
adieu『ナラタージュ』（※作詞作曲：野田洋次郎／映画「ナラタージュ」主題歌／MVサイズ）
今日、見てきました。
演劇部の顧問だった高校の先生が松本潤と、当時部員だったのが有村架純、
まあ、その二人の関係を中心とした物語。
関係ないですが、時々、高畑充希と有村架純、どっちがどっちかわからんようになります・・。
行定勲監督は好きです。
松本潤、なんというか「あかんたれ」ですわ、全くもって。
有村架純、その「あかんたれ」から結局、離れられませんわ。
しかし、まあ、人は多かれ少なかれ「あかんたれ」なんでね。そこであれこれグダグダするのが人間なので。
作品的にはやや納得しがたい部分もありますし、違う役者さんだったらどうだろうとか思うところもありますが。
でも、嫌いではないですし、行定監督のティストは出ていたかなと思います。
。
adieu『ナラタージュ』（※作詞作曲：野田洋次郎／映画「ナラタージュ」主題歌／MVサイズ）
今日、見てきました。
演劇部の顧問だった高校の先生が松本潤と、当時部員だったのが有村架純、
まあ、その二人の関係を中心とした物語。
関係ないですが、時々、高畑充希と有村架純、どっちがどっちかわからんようになります・・。
行定勲監督は好きです。
松本潤、なんというか「あかんたれ」ですわ、全くもって。
有村架純、その「あかんたれ」から結局、離れられませんわ。
しかし、まあ、人は多かれ少なかれ「あかんたれ」なんでね。そこであれこれグダグダするのが人間なので。
作品的にはやや納得しがたい部分もありますし、違う役者さんだったらどうだろうとか思うところもありますが。
でも、嫌いではないですし、行定監督のティストは出ていたかなと思います。
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