ノンリコースローンをやってくれる銀行が岐阜にあったら・・

今朝、建材屋さんと今からかかる物件について打合せ。その後に、色々雑談になりその中の話題の一つが「ノンリコースローン」について。

本来のノンリコースローンは、キャッシュフローのみを返済原資とするローンという意味ですが、住宅で言うノンリコースローンは、もし支払えなくなったら、土地と建物（土地がローンじゃない場合は原則建物となりますが、そんなこと出来ないだろうな）を取られて終わり。というかたちのローンのことです。

私たち住宅屋にとっては、夢のようなローンです。（アメリカとかは、この方法を活用してくれる銀行が多いそうです、だからああなっちゃったという意見もありますが）

現在、国のほうではトップビルダー（大手住宅メーカー）たちに、このローンをつけた商品が出来ないかと働きかけているようですが、難しいところがあるでしょうね。

日本ではそもそも街づくりという事がされておらず、場所の価値、特に地方には場所の価値は皆無です。あるとしたら、駅の近くとか交通の便のいいところぐらいでしょうか。
場所の価値が感じられないところに、いくら長持ちでよい家を作ってもその家の価値も上がりません。

だから、銀行としてはノンリコースローンは非常にリスクの高いローンという事になり、誰もやんないということになるでしょう。


けれど、今後、家を造る側の私たち住宅屋が、住んでもらうお客様にもよく、そして周りの街にもよい影響を与える建物を建て続けたら、将来その街の価値が上がり、ノンリコースローンも可能になるかもしれません。

そんな時代、早く来てほしいと思いつつ、今日は事務所で作業をしています。