条文学習①～最高の意思決定機関

こんばんは、彦Ｇです。

 

前回記事の合格体験記の重要ポイントである、条文ベースの法律の理解に努めていきたいと思います。

 

今、一番気になっているが、以下の文言の根拠条文です。気になっている理由は、自宅のマンション管理組合で、重要な事項についても、総会ではなく、理事会で決定できるとか、理事長の権限で決められるとか、勘違いをされている方々がいらっしゃるからです。法律の根拠を知っておくことは、彼らへの説明時にも有効と思いますので。

 

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１．総会は、管理組合の最高意思決定機関である

（出典１：マンション管理標準指針 コメント - 国土交通省）

 

テキスト類（マンション管理の知識Ｒ５年度版、マンション管理士速習テキスト）などには、明確には、その根拠条文が書いていませんでした。しかし、建物の区分所有等に関する法律、いわゆる、区分所有法には、以下の条文が規定されています。おそらく、この条文が根拠となっていると思いました。

 

区分所有法

（共用部分の管理）
第十八条　共用部分の管理に関する事項は、前条の場合を除いて、集会の決議で決する。

（共用部分の変更）

第十七条　共用部分の変更（その形状又は効用の著しい変更を伴わないものを除く。）は、区分所有者及び議決権の各四分の三以上の多数による集会の決議で決する。ただし、この区分所有者の定数は、規約でその過半数まで減ずることができる。

 

以下は、マンション管理の知識が不足されている方々（他の区分所有者など）に説明するアナロジー（類比、たとえ）として、サーチしました。

 

２．株主総会は、株式会社の最高意思決定機関である

（出典２：株式会社における機関の役割～村永 俊暁弁護士弁護士法人プラム綜合法律事務所）

 

その根拠条文は、会社法に規定されているとのことです。

 

会社法　（株主総会の権限）
第二百九十五条　株主総会は、この法律に規定する事項及び株式会社の組織、運営、管理その他株式会社に関する一切の事項について決議をすることができる。

 

 

３．国会は、国権の最高意思決定機関である

（出典３：知恵蔵 「国権の最高機関」の解説～コトバンク）

 

その根拠条文は、憲法に規定されているとのことです。

 

憲法　第四十一条　国会は、国権の最高機関であつて、国の唯一の立法機関である。

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とにかく、重要なことは、最高の意思決定機関である総会でしっかりと発言して、総会の決議事項として、あとは、理事会なり、専門委員会なりで、着実に実行していくことだと感じました。

 

マン管の独学合格体験記をサーチ

こんばんは、彦Ｇです。

 

昨日で、現職（マンション管理員）の退職手続きが終わりました。よって、今後は、新仕事（マンション管理フロント担当）の準備をメインにしていきたいと思います。よって、その仕事の準備の一環として、マンション管理士の勉強を定着させていきたいと考えています。そこで、その勉強の方向性を決めるために、マンション管理士の独学合格体験記をネット検索し、自分に参考になりそうな以下の３つを発見しました。

 

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【マンション管理士独学合格体験記】

検索方法：Wicrosoft Bing「マンション管理士　独学合格体験記」

 

１．マンション管理士・合格体験記（「ほどマン」さん）

 

２．マンション管理士の独学での勉強方法｜テキストやブログについて紹介します！（「黒ひつじくん」さん）

 

３．マンション管理士と管理業主任者の独学受験対策　マンション生活のお手伝い#37

 

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３つに共通することは、以下の点でした。

（１）過去問とテキストは、完璧にすること

（２）しっかりと勉強時間を確保すること

（３）条文ベースの理解で、新作問題を解けるようにすること

 

ちなみに、宅建や管理業務主任者の勉強は、（１）（２）だけでＯＫで（３）は不要だけど、マンション管理士の勉強では（３）も重要とのことでした。

 

（３）の条文学習については、以下のテキスト（特に上段の２冊）を読んで、理解していきたいと思います。上段の右側「マンション管理の知識」は、一昨日に購入しました。条文の説明が詳しく書かれていて、条文学習には最適そうですので。