消費税・・・？！

不動産の広告を見ていたら、下の2件に気がつきました。

①


②


お気づきでしょうか。
①は、本体価格4490万円　　消費税10万円
②は、本体価格3980万円　　消費税30万円

えーっと、不動産の購入の時の税率は違ったっけ。本体価格の高い方の消費税が安いというのがわからないです。
4000万円を超えたら安くなるのか？　裏に何かあるのか？
なんかよくわかりません。