自分の時間．．．

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不動産投資の健美家

今、何かと忙しい状況です。

そろそろやらなければならない「決算処理」、「第１ビル」１Ｆテナント募集の戦略計画、「第２ビル」融資関連、「宅建主任者」試験勉強、そして「ドラゴンクエスト９」クリア．．．

ん？？？　何か間違えがあるような．．．

そうです！　余計な「ドラゴンクエスト９」クリアが入っているじゃないですか？？？
でも、やっぱりやりたいんですよね

サラリーマンにてガンガン働いている人は、解ると思うのですが、帰宅時間が２６時または２７時くらいになったとしても、自分の時間は睡眠時間削ってでも一時間は欲しいものですよね。

自分はサラリーマン会社入社時、出社９時半、帰宅２７時、業務時間一日１６時間ほどであっても、自分の時間は一時間ほどは取っていました。

しかし今は自分の時間といえば、大家会社の仕事か、「宅建主任者」試験の勉強．．．
さすがに少しは「ドラクエ９」やりたいかな

いい歳こいた、おっさんが「ドラクエ」っていうのは無いと思いますが、たまにはいいと思うんですよね。

やっぱり自分の時間は、欲しいものですよね。

宅建主任者講習 第３７回目

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不動産投資の健美家

いよいよ、後１ヶ月半くらいに「宅建主任者」試験が迫ってきました。

講習開始当初は、かなり試験まで時間はあると考えていましたが、結構試験まですぐに来てしまうものですよね。

今日も天気が良く、外出日よりでしたが、過去問題をドンドンこなしておりました。
さすがに過去問題も、問題数が多いので時間が掛かるんですよね

なかなか難しいものです．．．

しかし、何としてでも今回で合格しないとなりません。

また来年受験しようなんて気は、さらさらありませんからね。

そんな事言っていて落ちたりして．．．　ここまで書いていて落ちたら、かっこ悪すぎです．．．

更に提出書類が．．．

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不動産投資の健美家

先日信用金庫２行に、「土地分筆」の最終書類等の提出にお伺いさせて頂きましたが、Ａ信用金庫より「第１ビル」１Ｆテナントが退去するため、新たな資料の提出を求められました。

１９年度、２０年度の自分の「課税証明書」です。

早速、昨日のうちに１９年度、２０年度、２１年度の３期分の「課税証明書」を取ってきました。

自分の勘では、１９年度、２０年度とは伺っていましたが、必ず２１年度分も必要になってくると思い、２１年度も追加。

更に追加で、Ｂ信用金庫からは提出を求められてはおりませんが、一応取っておきました。　

しかし、「第１ビル」１Ｆテナント分の家賃収入は、今回の「第２ビル」の借入金の返済には、自分としては一切考えていないのですが．．．

自分のかなりの経理、財務能力には自信があるため、いろいろとしつこいくらいに計算方法を聞いて見ました。

結果、Ａ信用金庫さんから本来は見せて頂く事は出来ないそうですが、金融機関がどのような形式を持って「融資」決定しているのか、書類を見せて頂く事が出来ました。

こういうにも、おかしいですが。

やはり「金融機関」馬鹿すぎます．．．　正直なところ、こんな変ちょこりんな計算式を持って計算しているとは。

こんなもの使われていては、中小企業のランニングコストの融資なんて当然の如くして頂けないのも頷けます。

やはり金融機関も当然ながら「型」に嵌った形式で、動いているのですね。
馬鹿馬鹿し～～～

来週月曜に両行に提出にお伺いさせて頂き、後は「ヘーベルハウス」さんの担当の方にお任せいたします。