いよいよ来ました．．．

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不動産投資の健美家

いよいよ来ました．．．　固定資産取得税の納付書が

先日、都税事務所に固定資産取得税申告書を提出してから、数日のうちに。
自分の試算計算では約 ６５万円だったものが、実際には約 ７１万円。結構大家会社にとっては、この６万円が大きいんですよね

当たり前かもしれませんが、これがサラリーマン会社であれば全く問題は無いのですが．．．

まっ、これはしょうがない出費ですからね。

今後の事を考えると当然借地であるよりも、持ち土地の方が断然有利ですからね。

毎年のコストに関しても、年間支払い地代と固定資産税との差異を考えただけでも約 ４０万円からのコストカットに繋がりますし。

そして固定資産税取得税の納付書に紛れて、「宅建主任者」試験の受付票も送付されてきました。

講習に遅れが出ているため、何とかしなければ．．．

明日の予定は

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不動産投資の健美家

先日、信用金庫へ提出する融資関連資料も全て揃いましたので、明日は１０時から「ヘーベルハウス」さんの担当の方と、今後の融資関連の進捗に関して打ち合わせをしてきます。
しかし、ようやくここまで来た感じです　長かった～～

初めて信用金庫に融資のお願いにお伺いさせて頂いたのが、５月２６日。それから数えて約２ヶ月の経過です．．．
本当にここまで時間が掛かってしまうとは、自分の想定外で今回ばかりは、相当イラついてしまいました

若いときにはサラリーマン会社でも、常にイラつき、人を寄せ付けない雰囲気で仕事をしていましたが、今はサラリーマン会社でも落ち着いたものです。

そんな自分が今回ばかりは．．．

３月末に土地家屋調査士（測量士）に仕事を依頼し、「土地分筆」は一応の完了を迎えましたが、もう一つの作業については、まだ完了していません。

まっ、そちらは時間が掛かって良い案件なので、もう自分が対応する局面はそんなに無いかな。

もう彼らと顔を合わせるのは、最後の請求時の時くらいでしょう。

ようやく本腰を入れて次のステップに進む事が出来ます。

「ヘーベルハウス」さんの担当の方には、今後信用金庫との窓口の依頼をし、信用金庫との対応をお願いしようと考えております。

ここまで来てしまえば、後は自分の仕事も軽減されるのかな？？？

次に待っている大家業としては、いかにして８月末に退去する「第１ビル」１Ｆテナントに入居者を入れるかです。

またまた踏ん張りどころですが、ここも頑張って対応して行こうと思います。

これが貸室だったら、全く不安点なんて無いんですが、テナントともなると容易では無い事は素人の自分でも、想像できます。
しかしこっちの穴がふさがれば、またこっちの穴が空きの繰り返しです

これが賃貸不動産業なんでしょうね．．．