いよいよ、見えてきました！！！

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不動産投資の健美家

今日は朝一から、「ヘーベルハウス」さんの担当の方と打ち合わせに行って来ました。
一度実家に寄ってから、先日の「土地分筆」の確定資料は自分自身確認していなかったので、確認したのですがバッチリ揃っていました　　ここで揃っていないのが、いつもの落ちでしたので．．．

資料を確認後、今日は弟のみではなく、母親を含めた３人で「ヘーベルハウス」さんにお伺いいたしました。

最初に来週のどこかのタイミングで、信用金庫２行に融資確認に行くので同行する事のお願い、そして今後は自分から信用金庫との窓口を「ヘーベルハウス」さんの担当の方にお願いさせて頂きましたが、快く快諾して頂きました。
これでやっと自分の仕事も一つ完了かと思うと、ほっとします

「ヘーベルハウス」さんの担当者さんも言っていたのですが、土地家屋調査士（測量士）に仕事を個人的に直接依頼すると、大手の仕事を先に先に行なうため、どうしても個人から若しくは弱小企業からの仕事は後回し、後回しにされてしまうようです。

そんな状況の中、このくらいの時間で完了させた事に対して、自分の立ち回りの方法が良かったんだと、お褒めの言葉を頂きました。（そりゃ、そうですよね。こちらだって焦っているし、仕事が怠慢に見えてしまいましたから）

一応、信用金庫２行には来週木曜にお伺いさせて頂く予定です。

その後、今後のスケジュール、再度仕様の再確認を行い打ち合わせを終えました。

１０月１日に「木造１」の取り壊し、１０月２０日に「地槙祭」の予定です。

そして「木造１」の物入れに溜まっている物に関しても、本来は自分達で片づけを予定していましたが、「ヘーベルハウス」さんに追加でお願いをしてしまいました。

自分は確認していないのですが、弟がとてもじゃないが自分達だけでは出来ないとの事です。

ようやく、ここまで来た感じです！！！
本当に長かったです

朝、早いんだよね

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不動産投資の健美家

今日は１０時から、「ヘーベルハウス」さんの担当の方と打ち合わせのため、７時起きです　せっかくの休日なのに、サラリーマン会社に行く時以上に早起きです。

今日は千葉で行なうのではなく、東京の展示場です。
結果、自分は自宅まで行かなければなりません　自宅から実家まで約１時間ほどの道のりなので結構面倒なんですよね。

しかし、母親の体調も良くないとの連絡を弟から昨日受けたので、気になりますので実家に行ってきます。　どうやら膵臓もしくは肝臓の調子が悪いとの事なので非常に気になります。

父も膵臓癌のため、癌発見から半年ほどで他界してしまったため、膵臓と聞いただけで心配です。

今日の「ヘーベルハウス」さんとの打ち合わせは、今後の融資依頼の件に関してがメインとなるので、そんなに時間はかからないかと。

今後は、自分が信用金庫さんとの窓口になるのではなく、全て「ヘーベルハウス」さんにお任せしようと思います。

とにかく今回は信用金庫２行共に融資をしてくれる予定ではありますが、金利が気になります。

信用金庫の場合、ある意味本社もしくは責任者の言い値で金利が決定してしまいますし、今回の物件はアパートに該当しないため（貸室４戸以上無し）、余計に金利が気になるんですよね。

自分が以前に「第２ビル」の損益試算をした際には、２０年 ４％固定でも充分キャッシュは残る計算ですが、どうなる事やら．．．

１行の担当の方からは、４％何ていう金利は頂かないとの報告をもらいましたが、担当が７月に替わってしまっているのが気になります。

出来れば３．５％くらいの金利がベストなんですが．．．

まっ、門前払いをされなかっただけでも良かったですし、土地の立地に関しても非常に良い場所である事を理解してくれているのは非常に助かります！！！

今後、どれだけこの２行の信用金庫にお世話になるのかわかりません。

とにかく当社は自己管理が、もっとうなので次のステップへの投資も「第１ビル」を中心に行なう予定です。
さて今日はお金話がメインですから、自分の出番です