宅建主任者講習 第３６回目

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やっと、相続を終えて民法の講習が終わりました。
本来であれば、７月下旬若しくは８月上旬には終わっていなければならない講習です

次の講習内容は「借地借家法」、「区分所有法」、「不動産登録法」の３項目で、一応「基礎－権利関係」が完了です。

まだまだ、新たなる講習内容が届いているため、かなりの焦りがあります。

何としてでも今年「合格」をしたいので、これからドンドン追い込んで頑張って行かなければ、「合格」出来ないと考えております。

なかなか時間が取る事出来ないですよね．．．

学生時代であれば、全く問題なく「合格」出来る内容なのに．．．

ここまで来ると少しでも時間を使って、講習をこなして行かなければ！！！

今年「宅建主任者」受験する方、残り２ヶ月ほどとなりましたが、頑張って行きましょう！！！

現在の隣のワンルームマンション．．．

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一時は、本当に「第１ビル」隣のワンルームマンションには迷惑を掛けられました

夜中の外国人の騒音問題、片付けられない人のベランダへのゴミの山での悪臭、そして「第１ビル」屋上への火のついたままでのタバコのポイ捨て．．．
今、思い出しても頭にくる問題ばかりで、かなり自分自身振り回されました。　しかし最近はそういう問題も、だいぶ減ってきているようです

答えは簡単、退去者が多いからです。

当然、人が住んでいなければ問題も起こりようが無いですから。

やはり隣のワンルームマンションも、管理会社に全てを任せるのではなく、オーナー自ら動くべきだと思います。

私自身、一回もオーナー親子の顔見た事ないですし．．．

管理がきちんと行き届いていない物件は、当然退去者も多いですよね。　結構良さそうな物件ですが、とにかく家賃が高い．．．
１ＤＫ ３０㎡くらいで月１１万円の家賃　おいおい、もう少し回りの状況見てから家賃設定しろよ。

田舎から出てきて相場観が全くない人か、身元不明の外国人ばかりの物件のようです。（管理会社社長談）

完全に管理会社の社長も自分側に取り込んだ感じです。　電話にて質問すれば、状況をドンドン教えてくれます。

管理会社社長も、もう仕事したくないみたいですし．．．

以前は「入居者募集」のノボリも無かったのに、今やガンガン立てまくって募集しています。　まっ、家賃を１１万円から９万円若しくは８．５万円に落とせば入居者も獲得出来るかな！
とにかく部屋は平凡なんですよね．．．　何の工夫も無し

まっ、自分としてはいつ頃自滅するのかじっくり待ってみます。
少しでも問題起こせば、管理会社社長にこのように入居者に指導してくれって、指示もだせるレベルまで持ってこられましたし

入居者への「警告書」結構えぐい感じで作らせていますからね。（あれを普通の人が見たら、どんな入居者に警告しているのか、かなり怖くなりますよ．．．）

やはり入居者は、オーナーがキチンと選別しなければなりませんよね。