アウチッ！！！

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不動産投資の健美家

今日は１３時～、信用金庫２行に融資依頼資料の提出に行ってきました。

本来であれば書類を提出し、今後の予定を確認して、「はい終わり！」の感じでいたのですが、またまた問題が！！！

またしても土地家屋調査士（測量士）の「土地分筆」処理完了が遅れた事による、問題点の発生です。予定通り６月末に完了していれば全く問題にならなったのに．．．

１３時少し前に「ヘーベルハウス」さんの担当者の方と、まずはＡ信用金庫にお伺いをさせて頂きました。

担当のＫさんをお願いすると、現在電話中ですので、少々お待ちくださいとの事。（何となく、その時の電話の内容は、気にはなっていたんですよね．．．）

Ｋさんが打ち合わせの席にそわそわしながら就き、本日お渡しする資料を提出させて頂きました。　その後、Ｋさんより確認が．．．

「おずもーるさん、今月にて１Ｆの○○さんが退去されるんですよね？」

そうです。１ＦのメインバンクがＡ信用金庫になっており、先ほど口座クローズの連絡が入ったそうです。

内心「アウチッ！！！」

ここまで上手い具合に話が進んでいたのに、大問題発生です．．．

退去の話し、今後の当社の展開をＫさんに説明させて頂きました。　さすがにここはサラリーマン会社でのプレゼン等で培った熱弁を！！！（結構、はったりもかましたかな）　結果、どうやら自分も保証人にもならなければならなくなりました（源泉徴収票を提出しなければなりません）

最後にレコード業界のりで、

「Ｋさん、今回の融資の件、Ｋさん的にはアウトですか？　セーフですか？（軽くジェスチャー入りで」）

Ｋさんも自分につられたのか、ジェスチャー入りで「セーフです」

おいおい、どうやらＡ信用金庫やばくなってきたぞ．．．

そして、気を取り直してＢ信用金庫へ「ヘーベルハウス」さんの担当の方と向かいました。
Ｂ信用金庫に関しては、１Ｆ退去を知ってか、知らずか。全く問題無しです

「ヘーベルハウス」さんの担当の方も、今回の打ち合わせの感触では、両行共に大丈夫だと思いますが、Ｂ信用金庫の方が良さそうですね。

こんなところで躓いてはいられませんが、もう少し土地家屋調査士（測量士）が「土地分筆」を早く完了してくれていれば、何ら問題無く融資関連も完了したのに．．．

さて結果は、どうなる事やら。
この緊張感、心地良いですよね

サラリーマン大家ブログ終了？？？

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不動産投資の健美家

明日は、１３時からＡ信用金庫、１４時からＢ信用金庫の２行に最終書類（一応最終になると思います）の提出に、「ヘーベルハウス」さんの担当の方と一緒にお伺いします。

Ａ信用金庫は動きが早く、明日提出した資料を持って遅くとも９月中旬くらいには、結論を出してくれるとの事です。

問題は、Ｂ信用金庫．．．
Ｂ信用金庫は、当社がＡ信用金庫にもお伺いしている事を全く知らず、結構のんびり構えています

というのもＡ信用金庫の担当の方は、相当上のポジションの方（担当は栄転で代わりましたが）であり、とにかく動きは早いんですよね。

以前にお伺いさせて頂き、プランの説明をさせて頂いた際には、自分に最終決裁権があれば、すぐにでも融資させて頂きたいとの事でした。

しかしＢ信用金庫の担当の方は、ほどほどのポジションの方であり、以前にお伺いさせて頂いた際には、当社の事をそんなに知らなかったようです。（現在は定期預金額、定期積金額の多い取引先だと解ったららしく、対応もそこそこです）

今回は、Ｂ信用金の担当の方に相見を取っている事を説明させて頂き、出来る限り早い確認をお願いするつもりです。

普通はＢ信用金庫だけに融資依頼に来ているだけではないと、担当の方自ら解ってほしかったんですが．．．　ちなみにＡ信用金庫の担当の方は、こちらから言わずとも相見を取っている事は承知しているようです。

今回の自分の役割は、前回のように当社の現在の損益状況、今後の損益計画、第２ビルの損益試算の説明等々は一切ありませんので、「ヘーベルハウス」さんの担当の方に前面に立ってもらおうと思っております。
とにかく、今後は自分もサラリーマン会社も忙しいですし、「第１ビル」１Ｆテナントの件、宅建主任者試験と、やる事満載ですので

融資を受けるところまでは、ほぼ問題は無いと思いますので、後は「ヘーベルハウス」さんの担当の方の方が話しもスムーズに運ぶはずです。

ここで「第２ビル」融資に失敗し、八方塞になったら当ブログも終了しようと考えております。

こんな所で躓いているようでは、今後自分は普通にサラリーマンやっていた方が良いですからね。

失敗したら、もう自分の大家としての才能は無かったものだと、潔くサラリーマン大家から、普通のサラリーマンに戻る事にします。

その時には、またご連絡させて頂きます。