みなさんこんにちは。
めっきり涼しくなりもう毛布と掛け布団フル装備で床についているはちです（。・ω・。）さむい
さて、こんなお仕事をしていますと、土地を買いたいという方と土地を売りたいという方両方とお付き合いすることになります。
買いたい、の方は希望エリア、価格、広さ、形状、環境など聞き取りをして売りに出ている土地との照合なので比較的明確に仕事が進んでいきます。
しかし、売りたいの相談には思わず苦笑いしかできず言葉に詰まってしまうことも…
市街地や別荘地など宅地として需要がありそうな場所を売りたい、は比較的スムーズに買手は見つかりますが、広大な田んぼのど真ん中の田んぼ一枚とか…
え～っと…農家さんにしか売れません
しかも地主さんの皮算用は近隣宅地並み価格で300坪で数千万円
無理です
あなたが手放したい土地を誰が数千万円も出して欲しいと思うのでしょうか。
土地を売りたいという方は、価格設定の際、自分だったらいくらだったら買うか、こんな買主視点も必要になってくると思います。
これからは人口減、跡継ぎの不在、などで農家さんが土地を持て余す時代に突入します。
元気なうちに所有不動産をどう運用していくのかご家族でお話をされてみるのもいいかもですね。
めっきり涼しくなりもう毛布と掛け布団フル装備で床についているはちです（。・ω・。）さむい
さて、こんなお仕事をしていますと、土地を買いたいという方と土地を売りたいという方両方とお付き合いすることになります。
買いたい、の方は希望エリア、価格、広さ、形状、環境など聞き取りをして売りに出ている土地との照合なので比較的明確に仕事が進んでいきます。
しかし、売りたいの相談には思わず苦笑いしかできず言葉に詰まってしまうことも…
市街地や別荘地など宅地として需要がありそうな場所を売りたい、は比較的スムーズに買手は見つかりますが、広大な田んぼのど真ん中の田んぼ一枚とか…
え～っと…農家さんにしか売れません
しかも地主さんの皮算用は近隣宅地並み価格で300坪で数千万円
無理です
あなたが手放したい土地を誰が数千万円も出して欲しいと思うのでしょうか。
土地を売りたいという方は、価格設定の際、自分だったらいくらだったら買うか、こんな買主視点も必要になってくると思います。
これからは人口減、跡継ぎの不在、などで農家さんが土地を持て余す時代に突入します。
元気なうちに所有不動産をどう運用していくのかご家族でお話をされてみるのもいいかもですね。
