大規模修繕工事アフター点検

こんばんは、彦Ｇです。

 

今日も、まったりと過ごしています。妻と間違い探しパズルをやった後、映画やネットアニメ等を楽しみました。

 

ところで、先週は、私と同年代（60代）くらいの大規模修繕工事のアフター点検の方がいらっしゃいました。私も、屋上の点検時に立会いました。でも、その方は、ビクビクしながら、以下のコメントを言われました。

 

私、高所恐怖症なんです。　　

高所恐怖症でも、マンションの高所に上がらないといけないって、点検員さんも辛いよなあと思いました。

 

しかし、同行して以下のことが勉強になりました。

 

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１．大規模修繕工事のアフター点検のやり方

　塗装の剥がれ・浮き等を目視観察して、カメラ撮影する。

２．全戸にアンケート調査し、点検・補修

　住民も、バルコニーや室外機等しっかりとチェックするのが重要。

　（過去、私の自宅マンションの大規模修繕工事後に、自宅の窓ガラスが開けづらくなりました。気が付くのが遅くて、後の祭りとなりました）

３．屋上の避雷針、アンテナ、安全帯フック

　初めて、屋上の最上部に上がって、避雷針や安全帯を付けるフックを見ることができた。

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マンション管理人って、本当にマンションの生きた勉強ができますね～！！

 

2022年の総括（まとめ）

（追記）赤字で修正しました（2022年12月28日）。

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おはようございます、彦Ｇです。

 

年末年始が近づいてきて、職場ではゴミ量が多くなってきました。一昨日ワクチン休暇を取りましたが、昨日はゴミが大量に出されていました。職場では、２４時間いつでも出しフリーのゴミ部屋がありますが、管理人不在だと出しやすいためか、土日や休暇の時は非常に多いようです。私の場合、正月休みが１２月３１日～１月３日の４日間ですので、仕事始めの１月４日にどうなっているか非常に気になりますね。まあ、ゴミの量や質で（ゴミ屋敷状態）ショックを受けないように、悪い想定をしておこうと思います。

 

さて、あと１週間で今年も終わりますので、今年の総括をしたいと思います。１月１日に目標を立てましたので、その結果を以下に書きました。重要な、健康・仕事・資格は非常に良かったので、全体としても合格点としておきます。（苦笑）けど、年末に新型コロナに感染したので、健康面や全体としても、落第点としました。（泣）

 

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◆2022年の目標

➊健康：健康第１で過ごすこと

→ 新型コロナ感染予防徹底のほか、腰痛等の他の病気にも注意する。

★★９０点★３０点

ワクチン接種は今年だけで３回、４回、５回めを完了し、マスクやうがい等の対策も徹底し、新型コロナなどの感染症予防はできた（１００点）たけど、年末に新型コロナに感染してしまった（０点）。また、腰痛や肩痛みはあるものの、少し改善方向にありそう（６０点）。

　

（ご参考）ワクチン接種証明書　

 

➋仕事：管理人仕事を楽しく続け、かつ、副業にも挑戦

→ 副業やバイト等で、家計改善（赤字▲10万/月を低減）

★★９０点★５０点

マンション管理人仕事では、大変なゴミ処理やトラブル対応（漏水、騒音等）のスキルを習得でき、また優しい住民の方々とコミュニケーションもできて、１年６ヵ月間、楽しく継続できた（１００点）。副業は挑戦できなかったけど、５年ぶりに株式購入（1,095円/株✕1,000株＝約110万円）して株主となって、来年以降、利益（インカムゲイン、キャピタルゲイン）の可能性が出てきた（８０点０点）。

（ご参考）10月24日に今年最安値で購入

 

➌資格：管理業務主任者試験の合格

→ できれば、宅建も合格したい、また、ＦＰ１級にも挑戦したい。

★★★１００点

管理業務主任者試験は、合格発表はまだだけど（来年１月下旬）、自己採点４０点（全問５０で正解８割）と善戦できた。また、宅建を合格できた。ＦＰ１級は受験申込はしなかったけど、テキスト読みで楽しめた。

（ご参考） 2022年12月4日「管理業務主任者試験を受けました」

（ご参考） 2022年11月22日「宅建合格発表」

 

 

➍マージャン：麻雀格闘俱楽部（ゲーム）、麻雀検定

→ 時々、麻雀ゲームを楽しみ、検定で正式ルールも再勉強したい。

★★★７０点

たまに、ゲームセンターの麻雀ゲームをし、ネットの麻雀検定で２段を合格できた。

（ご参考） 2022年3月6日「麻雀検定にチャレンジ」

 

➎ミニ旅行：好きな場所に小旅行

→ 新型コロナ問題が沈静化したら、少しずつ楽しんでみたい。

★★★７０点

たまに、妻と一緒に、近場の散策（思い出の場所など）に出かけたり、コロナ問題発生後３年ぶりに２人でレストランで外食もしたり出来た。

　

（ご参考）12月7日に３年ぶりに妻と外食（「つきじ植むら」さん）

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