珍遊 河原町六角店 鳥白湯 背脂系ラーメン

珍遊 河原町六角店 鳥白湯 背脂系ラーメン

　今日は午後から富士フイルムホールディングスのＩＲセミナーでした。

　で、その前に珍遊というラーメン屋さんの河原町六角店へ。

　珍遊はラーメン激戦区の一乗寺が本店で、伏見の大手筋にも店があります。

　前から六角店は気になっていた（場所は河原町のロフトのビルのところから新京極の方へ入る道沿い）
のですが行くのは初めて。


　入って右側に券売機あり。餃子定食を選択。900円。

　その前に水。ん、なんか味がする。


　って、レモンが入っとるやないかーい。おしゃれか！。まあ、さっぱりはするけど。


　で、来たのがこれ。ご飯が山盛り。こんなにいらんので、ごはんはちょっと残しました。


　麺の硬さと、ネギ、背脂の量は注文時に指定できます、というか指定します。
　私はネギ多めを指定、他は普通で。

　うーん、一見、濃厚そうに見えるけど、スープは甘さがあり、意外とあっさり。これは食べやすい。
ますたにラーメンに似てるかな。ますたにの方がクセがある感じで、珍遊の方が食べやすい気がします。

　餃子は、これもあっさり系。食べやすく、あまりクセがないです。

　なんというかなー、いい意味で、普通の食べやすいラーメン。まあ、大間違いはありえない系とでも
いいましょうか、まっとうなラーメンかと思いました。

　また来るかも。今度、伏見の方に行ってみましょうか。

しょうがないので、ドトール追加とビックカメラ 2月優待クロス

しょうがないので、ドトール追加とビックカメラ　2月優待クロス

松竹の一般信用売建が少ないです。

楽天でちょっとあったけど、19時の「よーい、ドン！」でも取れていません。

ということで、しょうがない？ので、ドトールを200株追加して500株に。
あと、わりと株数が潤沢なビックカメラ1000株。

全体として2月優待取得は去年よりは多くなったのではないかな。

ただ、東宝の取得が半減し、松竹はまだです。

あと、吉野家が取れておりません。

4431スマレジ 大和チャンス当選10倍4口座の抽選結果は？

4431スマレジ　大和チャンス当選10倍4口座の抽選結果は？










補欠もなく全滅・・・。また、それかーい！。
年間通して結果はどうか、ご報告はしますので、参考にしていただければよいかと。

書くだけダイエット 68.8 +0.4 139/90

書くだけダイエット　68.8　+0.4　139/90

特に増減要因はないですが、前日比ではまた増加。

トイレで出る、出ない等のことも影響しているかもしれません。

来週末はまた旅行があったりするので、リバウンドに注意。

ＩＲセミナー3294イーグランド 中古住宅再生・販売 特徴が見えない、プレゼン下手

ＩＲセミナー3294イーグランド　中古住宅再生・販売　特徴が見えない、プレゼン下手

システムディの次はここの会社説明でした。

首都圏を中心とした中古住宅再生・販売ですが、値下げ販売などで業績を下方修正しています。

それはしょうがないのですが、どうもプレゼン下手というか、企業の特徴をうまく示せているとは思えませんでした。

競売や任意売却で安く物件を入手してリフォームし、そんなに高くないお値打ち価格で売る、それはわかりやすいビジネス
モデルではあるかと思いますが、同業他社も多い中で独自の特徴、強みはなんなのか、課題はなんなのか、成長戦略の
重点はどこなのか、それが強く伝わってくることは、私はなかったです。

名古屋圏への進出が重点なのかと聞いてみれば、既存事業の立て直しがベースというようなコメント。

今期を除いては、業績はそれなりに堅くきていますが、株価は割安圏で配当利回りは高いです。
それは、やはりここからの成長というのが展望しにくい、低評価であるということの裏返しなのかなという印象です。

ウォッチ候補とはならない銘柄。

日本株+6 REIT+3

日本株+6　REIT+3

ソフトバンクがやや下げ、リロはやや上昇。

ＰＦ上昇は指数以下でわずかですが、年初来高値はまた更新。

今日は税務署へ行って不動産関係の収入の確定申告について、不明点を確認することができました。
小骨がささったようにスッキリしない部分だったので、それが解消されてよかったです。

書くだけダイエット 68.4 +0.4 142/97

書くだけダイエット　68.4　+0.4　142/97

若干の増加。
前日は午後、大阪のＩＲセミナーへ行っていました。

昼食は天満橋の京阪ストアで、寿司パックと鶏天。
うーん、そんなに高カロリーでもないし、量も多くないはずですが。

帰りにジュースバーでいちごみるく。
これまでだったら、立ち食いうどんでも食べるところですが、それはなし。

血圧は朝にはバタバタしていて計測できなかったので、午後の計測したものです。

キター！ トラスコ中山優待案内 100+100

　今年はこれとこれにしました。

　施設見学希望のハガキもはいっていたので、申し込んでみます。
去年、当たったけれど行けなかったので。

　この優待の一覧には去年の選択順位、どれだけ選ばれたが、が載っているのが
ちょっとおもしろいです。

　普通のカタログギフトが1位になっていて、まあ、そうだろうなーとは思いますが、
これはちょっとつまらん。

　2位がお米で、3位が洗剤。日常的に使うものが選ばれています。

　クロスとしては取りやすい銘柄だと思います。まあ、悪くもないです。

D-roomの記録(29)確定申告+太陽光発電 2月分

D-roomの記録(29)確定申告+太陽光発電　2月分

今日は税務署へ行ってきました。

不動産の収入の部分の確定申告の記入がよくわからないので、それを確認するのが目的です。
8時半頃に行きましたが、番号札はこの時点ですでに75番でした。

まあ、1時間程度、9時半すぎには相談できましたので、そんなにすごく待ったという感じでも
なかったですが、やや出遅れた感じではありました。

で、結果ですが、去年については、D-roomの所得は15万円弱となりました。
賃貸料としては80万強もらっていますが、ここから、経費として減価償却費、保険料、借入金利子が引かれます。
固定資産税など税金も経費となります。

これが66万ほど。

これは、最初の年の半年程度の稼働でのもので、フルに1年となると、減価償却費は倍になります。
借入金利子も1年間はついていないので多くなります。

建物は鉄骨で住居用なので、耐用年数は47年。つまりは、建物の取得費用をこの47で割った数字が、年間の減価償却費
となります。これは定額法の場合。

ただ、私の場合、建物4戸のうち、賃貸にまわしているのは1戸なので、減価償却費は3/4に減額になります。

今年は償却期間は半年にしていますが、通年にした倍の金額が、3戸賃貸の場合の減価償却費になります。

というようなことが判明し、スッキリしました。

なお、太陽光発電分は雑所得とのことです。

さきほど届いた2月分の通知は以下のようになっていました。ほぼこれまでの最低水準です。
6月の数字の方が少し低いですが、これは一ヶ月ずっと稼働していなかった可能性があります。
まあ、ここが底だといいのですが。
固定の買取価格の22.68円というのは、最近探している、新しい売電会社の売電価格よりも高い（多い電力使用の場合
17円とかがある）場合があります。買取価格は以前よりは低下していますが、これで20年固定なので、、いいかなと
いうところです。

税務署で確定申告の相談

830頃に着きましたが番号は75でした。出遅れ。

ＩＲセミナー3804システムディ 着実・高効率化・低速

ＩＲセミナー3804システムディ　着実・高効率化・低速

　今日は大阪でのＩＲセミナーでした。
システムディの他、中古住宅販売のイーグランド、オートバックスと
業務スーパーのＧ−７ホールディングスの3社。

　イーグランドは話を聞きましたが、あまり興味をひかれるところがありませんでした。
Ｇ−７ホールディングスはおみやげの野菜チップだけもらって、話はスルー。

　ということで、システムディですが、会長の堂山氏のお話。前にも話を聞かせてもらったことがあります。
https://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/detail/?code=3804.T

　ここは、パソコンで使うソフトの会社としては歴史が古いです。といっても、設立は1984年ですが。
確かに、だいたいこの頃に、個人もパソコンを使うようになることが一般化しましたね。

　ここは大学向け、公立学校向け、行政向け、スポーツクラブ向けなど、それぞれ、比較的堅い顧客を
対象にした特定分野のソフトウェアで高いシェアを誇っています。

　徐々に、そのソフトの内容、幅を拡大しつつ、着実に売上、利益を伸ばしています。

　また、クラウドの活用などで高効率化をはかり、売上高営業利益率も着実に向上させ、2018.10では11.5%に
なっています。

　小規模事業体と大規模事業体で対応を変えながら高効率化を図っていく方法は合理性があるように
感じました。

　ソフトの事業別で利益率が異なるところがあるのか聞きましたが、そんなに大きな違いはなく、粗利益率は
30%程度とのことでした。

　また、今後のソリューションとして特に重視しているところがあるのかも聞きましたが、現在ある事業とつながる
ところで様々な検討をすすめていてどこが重点ということはないとのことでした。

　話が終わってから、一部上場や株主優待設定について、希望も含めて、同行の方にちょっとお話をさせてもら
いました。

　2年ぐらいで一部上場というのはあるかもしれませんが、東証の方が今と同じ一部・二部とかいう区分とは
異なる形も検討しているようですね。

　優待については、配当での還元が基本で優待は検討中ということでしたが、知名度が近かったり、出来高が多かった
りする銘柄でもないので、宣伝的な意味も含めて、優待を戦略的に利用するような方法を工夫してほしいと言って
おきました。

　ここは去年、そんなに高い株価でもないのに１：２の分割を入れています。おかけで100株は10万以下で、100株なら
手数料無料で売買できます。同じ京都本社なのに、日本電産とはえらい違いです^^;。

　投資判断は中長期でバイ。時価からちょっとずつ買っていってもいいと思います。ただ、そんなに急成長という
わけではないので、株価はじれったいというか、しんきくさいような展開かもしれませんが。

電力会社変更の検討 月平均600kwhの使用ですが

電力会社変更の検討　月平均600kwhの使用ですが

　今は通常の関西電力での契約ですが、やはり電力会社を変更した方が安くなりそうです。

　関電の「はぴeみる電」サイトで確認すると、平均での電気の使用量は600kwh程度。
夏、冬と自室でエアコンやパソコンを使っている時間は長く、ＩＨヒーターも使っている
ため、電力使用量は多めです。


調べると「あしたでんき」「ＨＴＢエナジー」などが安いかな。

もうちょっと検討してみます。

8276平和堂 7545西松屋 楽天での優待クロスのコストはどうだったか？

8276平和堂　7545西松屋　楽天での優待クロスのコストはどうだったか？

これは楽天の大口適用での初クロスになります。

平和堂は2/12に2000株をクロス、20日が権利確定日で、18日に現渡決済。

信用買現引が　-4,922,000
信用売現渡しで+4,918,319

コストは3,681円。

優待内容は、
2,000株以上　優待券：200枚（20,000円相当）ギフト券：2,000円相当

ここの優待券は10%オフの割引券です。なので単純な商品券、金券ではない
ですが、額面の50%程度では落札があります。

落札額が1万円とすると、コストは1/3強で、そんなに低コストでもないです。
ただ、優待内容が割引券である分、そんなに人気は高くもないようで、取りやすいかな。


西松屋も2/12に1000株クロス

コストは
884,046-883,339=707円。

優待内容は
買物カード　５，０００円相当 1,000株以上

オークションでの落札価格、こちらは額面の90%前後にはなっています。
プリペイドカード的なもので、西松屋で使うのであれば、金券と同様ということか。

効率としてはこちらの方がいいですね。
2月と8月で取り続ければ、長期優遇も受けられるようになって、さらにお得かもしれません。

20日権利確定なので、このクロスの資金は2月末の権利確定以前に戻ってきますから、
取りやすい銘柄については再度2月末銘柄で活用することもでき、効率的か。

書くだけダイエット 68.0 -0.4 142/105

書くだけダイエット　68.0　-0.4　142/105

さらに記録を更新しています。ここ3日で1.5キロ程度の減少になっています。

昨日の瞬間最小値が67.9ですが、定時計測でそれに近い数値になっています。

移動平均的にはデッドクロス状態です。安心してのリバウンドの注意。

血圧は120台にまてなかなかなりません。1月には一週間ほど120台の数値の時があったのですが。

IPOリックソフト 大和チャンス当選10倍4口座の抽選結果は？

IPOリックソフト　大和チャンス当選10倍4口座の抽選結果は？






ということで、かすりもせず^^;。まあ「普通」です。

ええわい、ポートフォリオの方で稼ぐし。今年大発会からのポートフォリオの推移。
こういうのを作成したりすると、あ っさり反落したりしますが・・・。