ほぼ決定だと思われます！

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ようやく「第１ビル」１Ｆテナントも入居者が決定しそうな状況です

昨日に「入居申込書」を頂き、どうやら２月末には入居したいとの事です。
しかし問題は、「第１ビル」１Ｆテナントの補修に関してです

簡単な補修であれば、一切心配は無いのですが、どうやら弟の確認では、そう簡単な補修では無いという感じです。
ビルの脇から雨水が浸食しているようで、テナントの床の一部がブカブカになっています

時間的猶予も、さほど無いという事から母親の大家には、いつもお願いしている工務店に事前にお願いをしており、明後日土曜の１０時から弟が工務店と打ち合わせを行うとの事です。（簡単な補修・修繕であれば、全く気にもし無いのですが．．．）

こんな事なら先行して、補修・修繕をしておけば良かったと、今更ながらに感じています。

そして大手不動産屋Ｐ社が火曜日に連れて来たお客さんも、当社テナントを気に入ってくださっているとの事！！！

さすがに月賃料が妥当！若しくは相場よりも安いのか？　一気に動きも良くなりました。

先日は各不動産屋の店前広告を見て、一時は愕然としましたが、やはり当社は立地も良いのか？月賃料を近隣テナントに合わせてしまえさえすれば、内覧者もいらっしゃる事が良く分かりました

後は、何の問題も無しに「本契約」まで進んでくれる事を、心から望んでおります！！！

しかし今日も感じたのですが、テナント入居者募集をお願いしている不動産屋数社、そして「ヘーベルハウス」さん、「Ａ信用金庫」と、まさに電話の嵐．．．

やはりサラリーマン大家と言う物が、出版物、ビジネス雑誌で書かれているほど、あまいものでは無いという事を実感しました！！！

一人でサラリーマン大家なんて、とてもじゃありませんが、相当な苦労と時間が掛かるため、片手間で出来るような物ではありません

まさに、これが本当のサラリーマン大家の姿なんでしょうね！！！
一言で言えば、サラリーマン大家。「きつい」！！！の一言です

「第１ビル」テナント入居者決定！？

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月曜の１５時頃にＫホームのＳさん経由で内覧のあった「第１ビル」１Ｆテナントについてですが、昨日の１８時頃にＳさんから連絡がありました。

どうやら先方からの回答は、入居希望！
「入居申込書」を頂いたとの事です

さすがＳさん、やりますね！！！

「入居申込書」を確認させて頂きましたが、当社が望んでいる事務所兼作業場にするとの事です。

こちらとしては、前回のノリでやってみようか！と言う感じのペットトリミング店舗と違い、事業規模拡大の会社との事！　まさに希望していた通りのテナントの使用方法であり、問題無いと考えＯＫとなりました。

念のため、Ｓさんに先方の情報収集をお願いし、どの程度の会社体力、信用がある会社であるのか？確認をお願いしました。

いやいや、内覧者さえ連れて来て頂ければ、条件は良いので入居はあると感じておりましたが、こうもあっさりと「入居申込」を頂けるとは！！！

一応、当方側にて一部テナントに補修箇所がありますので、補修見積を付き合いのある工務店にお願いする予定です。

補修関連に関しては、全て弟がメインになりますので、弟と工務店にて打ち合わせを土曜に行う予定です。
まっ、今回の補修は今後のテナントにも確実に必要な補修になりますので、補修はやむ終えません

問題は、どの程度の補修費が発生するかになるのですが、弟は経営者としての技量に乏しく、あくまでも建築士。恐ろしいのは多額の資金投下を行い、補修を行うと言い出さない事を願うだけです

もう少し、キャッシュフロー、費用対効果等を考えながら経費をしようしてくれればいいのですが、まだまだ会社経営が出来るだけの知識に乏しい事が問題であり、それと同時に不動産屋、金融機関との交渉も上手く出来るようになってくれる事を願っています

まっ、どうせやらなければならない補修ではありますが、今後問題の無いよう今回はキッチリと補修して頂かなければなりません。
今回は前回のペットトリマーの女性２名のように、ノリでお店やってみる？何ていう感じの会社では無いので、こちらとしても安心です

これで、また「第１ビル」も満室かな？？？