次のわかめご飯

次のわかめご飯はこれ！ 若菜風味です。

ここしばらく朝ご飯やブランチはわかめご飯です。

温かいご飯を用意したら、スプーンを手に取り、大急ぎでわかめご飯のもとをすくってご飯に振りかけ、混ぜます。均一に混ぜます。まぜまぜまぜまぜ、時間との戦い！……ってほど大げさなものじゃないのかな? しばらくして乾燥わかめがご飯の水分を吸うと、しんなりして食べ頃。

手間のかかる生徒です

スクールのレッスンで扱われない基礎を勉強するために、独自に勉強しています。勉強の成果はレッスンでも生きてきます。成果は、講師もはっきりと認識しているようです。

しかし、しばらく独自の勉強をしてきて、レッスンのときに、講師が求めることと私が目指すことが食い違っていると感じるようになりました。

勉強を進めていくと、自分に欠けていて補強が必要な部分が明らかになってきます。また、基礎が固まるまで応用的な技術の学習を保留する場面も出てきます。独習ですから、そのような変化はあくまで私の中で起こるだけで、外からは分かりません。

それが原因で、私の考えと講師の考えがすれ違ってきているのではないでしょうか。

一度、きちんと講師と話し合う機会を設ける必要がありそうです。レッスンの空回りを防ぎ、レッスンと独習をしっかりかみ合わせるために、考えをすり合わせなければなりません。

以前、講師から「(私に対する) レッスンが楽だと思った」と聞きましたが、楽ではありませんよ。自分で勉強する生徒ほど、レッスン時間外での緊密なコミュニケーションが欠かせませんから、手間も時間もかかりますよ。

コンディション調整の重要性

スクールでの勉強を補強するために、年末に本を買って独自の練習を始めました。年末年始の10日ほどで早くも成果が現れました。プレイの質は以前よりはるかに高くなり、プレイ自体も楽になりました。独自の練習を始めて1ヶ月になりますが、ずいぶん上達したことが分かります。

ただし、満足できるプレイを常にできているわけではありません。踏まえるべき基礎が崩れることがあり、崩れたことが自分ではっきりと認識できます。同じクラスのレッスン生には分からない程度の崩れですが、私自身は、あるべき姿から外れたことがはっきりと分かります。

自宅で練習しているときは、基礎が崩れたと思ったら基礎の基礎に立ち返ってコンディションを再調整します。ひどいときには、まったく直らないこともあります。こうなると、練習どころではありません。崩れが直らない場合は、いったん練習を打ち切り、変な癖がつかないように気をつけています。

勉強すればするほど、練習すればするほど世界が奥深くまで照らされます。常にベストのプレイができるように自分自身のコンディションを調整することが重要であると、ひしひしと感じます。

コンディション調整に関する本を買い足しました。

不動産賃貸業 初決算

不動産賃貸業の決算を終えました。貸借対照表と損益計算書を作り終え、昨年度の純利益の額が出ました。あとは、税務署から青色申告の用紙が送られてくるのを待って、申告書を作成するだけです。

総投下資本に対する利回りは1.5%でした。利回りが低い理由はいくつかあります。

一番大きな要因は、物件の稼働日数。最初の物件購入は1月であり、この物件は1年のうち11ヶ月以上稼動しています。しかし、その後、追加購入した物件の稼動期間は、購入日から年度末までです。年度途中の購入ですから、年間利益への貢献が小さいのは当然です。また、初年度は登記時の登録免許税や不動産取得税の負担が大きく、これも利回りを低下させる要因になっています。2012年度はこれらの要因が消え、もっと利回りが高くなるはずです。

それでも、減価償却後にちゃんと黒字になりました。賃貸契約1件の契約期間がそろそろ終了しますが、契約終了の1ヶ月前になっても退去の連絡がなかったので、このまま契約を延長する流れになるはずです。空室を避けられて一安心。退去されると、次の入居者を獲得するまで家賃が入りませんし、リフォームにもお金がかかるんですよ。

参考:
国税庁 タックスアンサー＞所得税＞事業主と税金「No.2215 固定資産税、登録免許税又は不動産取得税を支払った場合」…… 土地・建物等の不動産取得税・登録免許税は必要経費に算入することとされています。

(2月21日加筆) 利益率を1.4%としていましたが、1.5%に訂正しました。一部の費用につき、計上方法を変更し (1年以内に期限が到来する経費であっても前払費用に計上するなど)、期間損益を厳密に算出しました。

ポンカン入荷

ポンカン！

この冬も我が家にポンカンが入荷いたしました。

こってりと甘いところがお気に入り。今晩の食後のデザートです。おかずではありません。

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昨日、靴下がちぐはぐでしたが……



引き続き今日も左右ちぐはぐです。

昨日履かなかった片われがそれぞれ残っていて、それを履きました。

どちらの足にどちらの色を履くか、特に意識しませんでしたが、昨日と同じく左足に黒地、右足に紺地の組み合わせになりました。