8714池田泉州ホールディングス 395円 100株 売

8714池田泉州ホールディングス 395円 100株　売

389円買いから。

3287星野リゾート・リート投資法人 分割も増資も

3287星野リゾート・リート投資法人 分割も増資も

ＩＲイベントに出展していたので、ブースでお話。

・分配金利回りが他のREITと比較して低いけれど、これは？。市場の評価？
　評価してもらっていると考えている。

・1口の金額が高い、分割は？。100万以上は個人では買いにくい。
　1口でＮＩＳＡの枠以上の金額になっており、それはそのとおりなので、実施に向けて前向きに検討中。

・REITと施設の運営側での利益相反の問題は？。
　物件取得時にはシビアな交渉もする。
　賃料については、数字としては明白なので、不透明なおかしなことはできない。

・今後の物件取得は？
　星野リゾートの物件はもちろんだが、それ以外の物件取得もすすめたい。

・優待があるのはいいが金額がしょぼい。
　運営側から提供してもらっているものなので、難しいところも。

　といった話をしました。上記記載内容は私自身の理解です。

　つまりは、分割も増資もあるということだと解釈しました。

　星野リゾートは、最近、ネームバリューもあがっていますし、ブランドとしての認知度も高まっています。
私自身、近隣の「界」の施設は時々利用しますが、いずれの場所も、サービスは水準以上で好ましい旅館です。

　ホテル関係のREITは他にもありますが、このプランド価値もあり、マーケットでは、REITも相応の評価を受けている
と思います。

　ただ、この価格は個人では高すぎます。
　売買を活発にしようとするなら、１：５程度の分割が適当でしょう。

　それに加えて優待を充実させるなどすれば、さらに評価は高まる可能性は高いです。

　分割があればポートフォリオに組み入れてもいいかな。
　その前に思い切って1つ買ってみるのもありかもしれません。

散歩 万福寺界隈

散歩　万福寺界隈

　図書館へ行ったついでに、ちょっと歩こうということで、万福寺の方へ。

　自宅のすぐ近くの宇治陵です。
　木幡周辺にたくさん「宇治陵」と言われるものがありますが、これ、宮内庁の管理になっています。
　藤原氏の関係のお墓のようです。
　昔、社会化の授業で習ったと思いますが、藤原氏は娘を天皇に嫁がせたりしているので、
皇室の外戚という関係になります。で、天皇家一族ということなので、宮内庁の管理になっているわけです。
　正確にはどこが誰のお墓なのかよくわかりません。発掘もできませんし。


　管理区域はフェンスで囲われていますが、そのまわりは立ち入ることができるので、子どもらがよく遊んでます。

　東宇治の図書館で。


　墓地から醍醐の山の方を見たところ。いつもは比叡山や愛宕山もよく見えますが、今日は霞んでいました。


　墓地から坂をおりて万福寺へ。
　ここの墓地を利用している関係で、通行証があり、拝観料はいりません。






これがなぁ・・・。
隠元禅師ということですが、どうも、ドラゴンボールかなにかに出てくるキャラクターに見えてしまいます。


観光客の方はこの真中の石のところを歩いてこられたりしますが、ここは偉いお坊さんの歩くところ。


蓮の鉢。それぞれ名前があります。今は一箇所に集中して集められていました。




ここ、駅前からの古いアーケードの商店街の跡があったのですが、ようやく取り壊しになっていました。


だそうです。見に行ってみようかな。


だいたい、若干のアップダウンのある、このコースで6000歩ぐらいでした。