2024年10大ニュース （個人）

こんばんは、彦Ｇです。

 

12/8（日）、今日12/14（土）の2日間、自宅の大掃除をやりました。エアコンや換気扇のフィルター掃除、カーテン洗濯、窓ガラス掃除などで、自宅マンションもスッキリしました。

 

ところで、師走に入って、2024年も残りあと２週間余りと迫ってきました。今年も社会的には色々とありましたね（２０２４年日本の主なニュース：石川県の大地震、大谷翔平さんの大活躍、衆議院選挙自民党過半数割れなど）。私も、例年通り、個人的な１０大ニュースをピックアップしたいと思います。

 

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【2024年10大ニュース（彦Ｇ）】

１位：母逝去（10月）

　⇒母が９１才で逝去した。母には、50代後半から会社を転々として仕事が不安定だったので、心配をかけてしまった。しかし、マンション管理の業界で、何とか仕事を続けられそうなので、少しは安心してもらえたのではと思う。また、妹に母の介護を長年任せていたので、妹にも非常に感謝している。

 

２位：フロント仕事１年半継続（1月～12月）

　⇒色々なマンション管理の経験ができた！すなわち、（１）定型業務（①総会・理事会・専門委員会の資料作成、議事進行、議事録作成、➁工事関連（工事立会い、長期修繕計画作成、建物診断、大規模修繕工事見積など）、（２）トラブル・クレーム対応（防犯、滞納、漏水、建物劣化、騒音、振動、ゴミ問題、駐車、駐輪、植栽剪定苦情、管理員苦情、清掃員苦情など）等の経験である。

　その結果、マンション管理の（１）定型業務や、（２）トラブル・クレーム対応はだいぶできるようになり、お客様のみならず、自宅マンション管理組合に対しても（以下３位の修繕積立金不足問題など）、かなり貢献できるようになったと思う。お客様と会社の諸先輩方のご指導・アドバイスのお陰であり、感謝、感謝、感謝です！

 

３位：自宅マンション管理組合役員就任（4月～12月）

　⇒自宅マンションの管理会社から（１）非常に高い大規模修繕工事見積を含む長期修繕計画と、それに対応するため修繕積立金が月１万→３万と約２万円アップされる総会議案に危機感を感じて、理事に立候補して当選した。その後、管理会社を介さず、理事会主導で（２）の建物診断・大規模修繕工事見積り取得などを実施し、修繕積立金会計不足問題を解決でき、多くの住民からお礼と称賛のお声をいただいた。

　（１）管理会社提案　：①大規模修繕工事見積６，０００万円／約２０戸・修繕積立金予算３，０００万円（2023年12月決定）、➁修繕積立金１万円→３万円へアップ、③２，０００万円の借入金　ｏｒ　１戸当たり１００万円の一時金徴収も必要

➡（２）理事会主導活動：①大規模修繕工事見積３，９００万円／同上・修繕積立金予算４，０００万円（2025年12月予定）、➁修繕積立金１万円→３万円へアップ（2024年3月に総会決議された）、③の借入金ｏｒ一時金徴収は不要となった

 

４位：修繕積立金値上げや、自宅物品破損で、家計逼迫　（4月～12月）

　⇒上記３位の修繕積立金値上げ（月２万円アップ）の他に、パソコン、プリンタ、洗濯機、お風呂場の水道ユニットなどが壊れてその買換え費用の出費（年間３０万円）が痛かった。物価高騰とのダブルパンチで、家計が逼迫してしまった。

 

５位：資格チャレンジ惨敗（11月）

　⇒受験２回めのマンション管理士試験に不合格。しかも、昨年までの３年間のマンション管理系の勉強内容（管業２年、マン管１年）に飽きてしまったため、年間勉強時間４４ｈと過去最低、全く不勉強の１年で惨敗した。しかし、２位、３位の資格のアウトプット（管業資格の活用）という視点では成功したと思うので、今年は資格アウトプットの時期だったとプラス思考で考えたい。また、他の関連資格（ＦＰ１級、簿記、社労士など）へのチャレンジで頭を活性化させることにより、再度、マンネリ気味のマンション管理士勉強のやる気を復活させたい。

 

６位：スポーツ観戦充実（4月～11月）

　⇒大谷翔平さん大活躍（本塁打王５４本、打点王１３０、盗塁２位５９／ア・リーグＭＶＰ／ドジャーズがワールドシリーズ優勝に貢献等）、パリ五輪日本選手大活躍（レスリング、体操、陸上など）で、非常に嬉しかった。大谷さんの来季のさらなる進化や、他のメジャーリーガの活躍も楽しみにしたい。

 

７位：YouTube動画鑑賞充実（１年間）

　⇒上記スポーツ観戦の他、演歌（石川さゆり、都はるみ）、ヨーデル（Sofia, Melanie）、北斗の拳（北斗が如く）等。仕事が大変だったけど、これらの鑑賞でストレス発散させてもらった。

 

８位：ゲームセンターで麻雀ゲーム（１年間）

　⇒時々、麻雀格闘倶楽部で楽しんだ。久しぶりに、実践マージャンにもチャレンジしたい。

 

９位：妻にマッサージ（１年間、毎日２０分間）

１０位：妻とパズル（２ヵ月に１～２週間、間違い探しキング）

　⇒９位と１０位で、妻の心身の健康維持に貢献できたと思う。

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