詐欺電話からの勉強法！

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１０月から開始されて、まだ一ヶ月ほどしか経過しておりませんが、「第２ビル」も着々と完成に向かって、工事も進行しています

現在は外装も、ほぼ完成しており、現在は内装配管等々の工事なのかな？
そろそろ一回中を見に行ってみようと思います

結構、実家に行ったとときは工事現場の前を見ていますが、現場監督は自分の事を当然知っていますが、実際に作業をしている人は、自分の事が分からないので、良く見ている人だな？？？何て思われていると思います

来週に、いつもの病院に行かなければならないので、その時にも一回見てみようと思います。

まっ、弟が結構確認しているようなので、問題は無いとは思うのですが、自分も一回工事現場を見てみたいですからね！！！
もしかしたら自分が住む事になるのかも知れないですし．．．
しかし、新しくビル等々を建てていると、いろいろな会社から電話が来るものですよね

自分は当然、実家ではなく、埼玉の自宅に住んでいるため電話には出た事がないですが、大家の母親曰く、最近は「○○商事」等、明らかに悪徳金貸し業者、若しくは聞いたことも無い、不動産屋から連絡が来るようです

しかし良く、電話番号等を調べるものですよね。

自分も以前に自宅に、怪しげな非通知会社から連絡が来た事があります。

その際は、丁度会社から帰ったばかりであり、しかもとにかくその当時は仕事が忙しかったので、全く話しを聞かず、いらない！！！　聞かない！！！の一点張り！！！

そしたら、その連絡をしてきた者が何を勘違いしたのか、逆切れ！！！

「お前の住所分かるから、そこまで行くぞ！！！」
こいつ馬鹿じゃねえかと思い、「来れるもんなら、いつでも来い！！！」と自分も切れてしまいました

まっ、当然ながら来ませんでしたが。

しかし本当に詐欺電話は止めた方が良いですよね。

しかも最近は、相当な脅し電話があるようですが、全く自分は、びびらね～し。
逆に自分の趣味？としては、話しをさせるだけさせて、最後は「いらね～！」　相手を怒らせて楽しむのも好きなんですよね（これは日曜の暇な時とか、昔はよくやっていました）
本当に、自分がびびらない性格であれば、結構暇潰しにもなるし、楽しいですよ

そして、自分が詐欺師だったら、こういう言い回しはしないんだけどな？？？何て考えながら聞いていると、もっと楽しめます！！！

以前に会社の部下のところに、詐欺メールが来たのですが、折り返しの電話をし、結構楽しめました！！！

こういう時って、自分の法律に関する知識の披露の場にもなるし、結構勉強になるものです。

皆さんも機会があれば、一回実行してみてください！！！

「第１ビル」テナントの今後．．．

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しかし、本当に全くと言っていいほど、「第１ビル」１Ｆテナントの内覧は一切ありません

９月の頭から空室、今月末で４ヶ月が経過しようとしています。

以前までは月家賃２１万円にて貸し出していたのに、今は空室．．．　一年空室が続けば約２５０万円の減収。　さすがに一年は、のんびりと入居者待ちとは言ったものの焦りは、当然にあります

一応、現在の方向性としては来年６月いっぱいは、事務所若しくは倉庫での借主を待ってみることにしておりますが、それ以降は方向性の変更も考えなくては．．．

候補としては４案ほどで、今後「第１ビル」１Ｆテナントを使用して行こうと考えています。


まず１案としては、貸し部屋を２部屋に変更を行う事です。　しかし回りを大型ビルに囲まれており、「第１ビル」２Ｆもそうなのですが、とにかく「第１ビル」１Ｆは「日当たり最悪」です（全く日はあたらないでしょう．．．）

仮に布団でも乾そうと考えたとしても無理だと思います．．．


そして２案としては、貸し部屋としての利用なのですが、簡単に６，７部屋の小さな部屋を作り、キッチン、トイレ、シャワールームを共有した。いわゆる住宅支援型のものです。
これは入居者間のトラブル、そして入居者のレベルに問題があるため、相当難しいとは思いますが．．．


そして第３案としては、そのまま倉庫として貸し出すのは大きすぎるので、ある程度の大きさに区分けを行ない、貸し出すというものです。
これは結構良いかもしれません


そして最後の案は、どこかのトランクルームのフランチャイズに加入を行ない、トランクルーム事業の開始を行う事です。

これはフランチャイズともなると、安定した収入が得られるのかもしれませんが、加入料等が結構馬鹿になりません。


一応、来年６月頃までに全くの入居者が無いようであれば、上記のような事も検討して行かなければ、今後デッドスペースのままとなる事が考えられます。


しかし上記４案、全てにおいて資金投下が発生するため、考え物なんですよね

まっ、手を加えるのか？？？それともそのまま待つのか？？？　悩みどころです！！！

何も手を入れず、ひたすら入居者を待つことも投下資金との兼ね合いでは、当然有りな選択肢かもしれません。

４案に関してのフランチャイズへの加入についてですが、今月にたまたま説明会が行なわれるようなので、一回行ってみようと思います。

いろいろと大変なものですよね．．．