「第２ビル」入居者募集にて．．．

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今日午前中に、「第２ビル」の入居者募集をお願いしているＫホームのＳさんより連絡があり、入居者募集資料が完成したので、ＦＡＸを入れておきますので、確認してください！との連絡がありました

一応、帰ったら確認しますので、また何かあったら連絡をさせていただきます。と伝え電話は完了しました。

その後、午後になると来るわ！来るわ！　他の不動産屋からの連絡が．．．
今日は午後４社の不動産屋から連絡がありました

大手不動産屋Ｐ社、Ｅ社、Ａ社、そして以前「第１ビル」の入居者募集をお願いした事のある中規模Ａ社より。
と言うのも、Ｋホームさんは他の不動産屋へも情報の公開を積極的にしてくださるからです

新築だからと言って、情報を抱え込んでしまう不動産屋さんも結構ありますからね．．．　その点、Ｋホームさんは今まで本当に積極的に入居者募集をしてくださいますし、今回の「第１ビル」１Ｆテナントも本当に頑張って、いろいろと入居者探しをしてくださっているので、全面的に信用・信頼出来ます

そして今日「第２ビル」の入居者募集情報を、他の不動産屋に流してくださった結果の他の不動産屋からの連絡でした。
特に大手不動産屋Ｐ社に関しては、自分のところにも募集依頼に来てくださる事だったのに、今日Ｋホームさんから情報を頂きましたとの事

若干、営業マンも怒っているような感じです。
まっ、大手不動産屋は結果的に新築等、入居者が付きやすいような物件は抱え込んでしまいますし、今回の「第１ビル」１Ｆテナントに関しても、全く営業活動していませんからね
「第１ビル」１Ｆテナントに関して、先日形状があまり良くないので、入居者も決まらない何ていう事まで言うような不動産屋は信用できず、営業マンが頭良さそうなフリしているのも気に入らないんですよね

今まで大手不動産屋Ｐ社には、こちらとしても積極的に「空き部屋」をお願いしているのに、結果が付いて来ないんですよね．．．

まっ、ビジネスですので全てが結果です！！！

チャンスを今まで何回も与えたにも関わらず、物に出来ないようであれば、サブに回ってもらうしかないんですよね。

その他３社の不動産屋も、直接入居者依頼を自分から頂きたかったようですが、結果を残してくれないと！！！

もう少し営業マン達も、ＫホームのＳさんを見習って私の期待に答えて欲しいものです！！！

遊びじゃないんだから。

しかし今日は、不動産屋４社それぞれから連絡を貰い、上手い具合に今後の事も考え、このような結果になった！と伝えるのに疲れたような気がします。

一応、他の不動産屋もラインは生かしておかなければならないですからね！！！

埼玉県 悪徳不動産屋！！！

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今日は自分の自宅のある埼玉県、そして自分も訪問、体験し、そして回りの不動産屋からも悪評高い埼玉県の、とある悪徳不動産屋の話しでもブログアップしようと思います。

一応、自分は約６年ほど前に自宅の購入を検討していた時に、お伺いさせて頂いた時の社名と現在の社名は違います。　たぶん違反を訴えられて以前の不動産屋を閉じ、現在の不動産屋を新規にて行なったものと思われます

とにかく自分も、この不動産屋は絶対にやばいと感じたので．．．

自分のブログを細かくご覧くださっている方であれば、今自分がだいたい埼玉の、どの辺りに住んでいるのか分かると思いますので、あえて今回のブログには細かく説明はいれません。

その不動産屋を訪問するきっかけは、新聞の広告からでした。
当時は不動産に関する知識はゼロ、不動産屋の営業方法の手法もゼロ．．．　当然不動産屋の営業マンを信じて任せるしかありませんでした

新聞の広告を見ると、駅からも近く、そして金額的にも２,５００万円少しで購入出来るような物件が広告に多く、取り扱われていました。

しかしそのほとんどが、写真での物件案内ではなく、全て絵でありました。（今思うと完全に、おとり広告！！！｝）

そして良さそうな物件も多かったので、早速次の週の土曜にその不動産屋を訪ねることにしました。

まずは、どこの不動産屋にもあるアンケート用紙に、氏名・住所・電話番号・勤務先・年収・購入予算金額（この時には確か３,０００万円と書いたと思います）の記入をしました。

そして持参した新聞広告を出して、この物件が見てみたいと伝えたところ、その物件ではなく、他の物件を一回いろいろと見て回りましょうとの事．．．

ん？？？　いきなり物件回りするのか？？？　勘の良い方なら確実に、ここはダメな不動産屋だと気が付くと思います。

そして車を回してもらい、いきなり物件見学に．．．
まず一軒目！　ここは建物は無く、ただの土地のみです。しかしこれがとんでもない土地なんです。　幅１．５ｍほどの階段を１０ｍ位下りて行くと崖っぷしに２５坪程度の土地が．．．

そして営業マンは、「ご予算３,０００万円位ですと、こちらの土地に３階建ての建物を建てるのも良いかも知れません」の一言！

おいおい、こんな所に家建てられるかよ！！！と思いながらも、「やはり３,０００万円位だと、このくらいの土地になってしまうのですか．．．」と自分。

もう一軒目の、この腐った土地見た瞬間、この不動産屋は悪徳だな！と感じました。

そして二軒目は、建売の物件！

これが、また酷いもの！！！
駅から徒歩３０分程度、土地２０坪弱の２階建ての物件なのですが、１階は８帖ほどのダイニングキッチン、風呂、トイレ。そして２階に６帖の部屋が２部屋．．．

完全に１,８００万円もしない物件です。
このような物件を、営業マンは淡々と３,０００万円だと熱弁．．．

自分は心の中では、こんなもんが３,０００万円するか！！！と思いながらも、「やっぱり３,０００万円位の予算だと、この位の物件になってしまうんですね」と口を合わせて対応していました（何で客の俺が、口裏合わせてるんだ？？？）

そして三件目に。と言われた時に、ちょっと時間が無いので、また次回お伺いすると不動産屋に戻る事にしました。
そして不動産屋に戻った後も、あえて時間が無いと言っているのに、グダグダ物件の説明をするじゃないですか．．．

これは完全にヤバイと感じて営業マンに、本当に時間が無いから、また来週来ると言って逃げましたが、どうやら逃げられない方、逃げ出した方もいるようです。

自分は、その後行く事はありませんでしたが、どうやら聞いた話しでは、契約をするまで監禁状態にされたり、キッズルームがあるのですが、扉を壊され子供を強制的に預かられたりと。とんでもない事をするようです

自分も、ある意味、強制脱出に成功しましたが、あのまま三件目に行っていたら、どうなっていたのか？？？

帰りに奥さんと、完全にあの不動産屋は悪徳だと意見は一致しました。

とにかく契約をする際には、靴を脱がなければならない部屋に連れて行かれるそうなのですが、靴を置いたまま、小窓から逃げた人もいるそうです。

興味のある方は、一度訪問してみるのも良いかと思います！！！
結構スリリングな体験出来ますよ

場所は、自分の自宅の沿線の「Ｍ台駅」、「Ｓ館」という不動産屋です。

結構、緊張感の走る休日がおくれると思います。是非ご来店を！！！