やっぱりな！！！

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先日、ブログアップさせて頂きました。「トランクルーム」フランチャイズ営業連絡ですが、やはり連絡がメールで来なくなりました。

こちらからの連絡ではなく、先方より連絡をして来いと言うのが効いたのでしょうか？？？

どうしてもフランチャイズビジネスって、母体はノーリスク！、リスクは全てこちら持ち．．．　これってビジネスとしてどうなんでしょうね？？？
当然こちらはイニシャルコストは掛かるんだから、先方もそれ相応のリスクは被って欲しいものです

母体は、ほぼノーリスクある意味、先方は高みの見物。

苦労はフランチャイズに参加した、こちらだけが大きくリスクを抱えるだけです。
まっ、連絡が来てお伺いしたい何て言われれば、当然興味はあるので話しは聞きたかったのですが、連絡が来ないとなると、勝手にインチキだったと認識せざるおえません
しかし、こう言ったビジネスって本当に良いですよね

母体は毎月のロイヤリティーを取得でき、苦労は全てフランチャイズ加盟店だけ。

まっ、また何かの説明会が主催されるようであれば、参考に参加させて頂こうと思います。

もしかしたら、今後の自分のビジネスに取ってのヒントがあるかもしれないですので！！！

住宅ローン破たん！

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最近は、住宅ローン破たん者が本当に多いようですね

それはそうでしょう。この不況・不景気の中、多額な住宅ローンを抱えてしまったが、突然の職場の倒産、解雇！　このような事になれば、当然住宅ローンの返済なんて出来ないですよね

当然、住宅の購入を行なった時など、まさかここまでの不況・不景気になるとは予想もしておらず、ましてや自分の勤めている会社の倒産・解雇など一切予想していなかったでしょう。しかし、それが今現実の問題となって住宅ローンを抱えている人達に振りかかってきています

そして住宅ローン返済滞納により任意売却、若しくは競売による売却に物件が回っていくのが、今の状況です。

さすがにこのような状況の中、住宅を購入しようと思う人も当然少ないでしょうね。
しかも金融機関の住宅ローン審査も、現在では相当厳しいものとなっているようです

さすがに、このような状況では、自分の自宅売却も相当難しいものだとも思われます。　（相当価格を下げれば売れるかもしれませんが．．．）

まっ、後は「ご縁」、「運」頼み、そして担当営業マンの手腕かと．．．
今回はツキが無いのか、新人営業マンにあたってしまい、しかもどう見ても押しが弱い．．．

やはり営業マンは、とにかく「買う買わないに関わらず、一回見に行って見ましょうよ」の一言だけを告げ、連れて来てさえくれれば、後は自分が何とかしようと考えているのですが、なかなか内覧にはお客さんが来ません。　本当に寂しい限りです

しかし自宅近隣でも、戸建て住宅の動きも良くなって来ているので、楽観的に何とかなるとは思っているのですが。
しかし住宅ローン、怖いですね　自分に何かあったら、返済不能になるリスクが相当高いですからね。

そしてこの話しは、通常住宅だけでは無く、大家さん・不動産投資家の方にも言える事だと思います。

競売物件を購入して賃貸に回している方も多く、少し昔であれば競売物件に素人が手を出すなんて考えられませんでしたが、つい最近の法改正により、素人でも容易に競売物件に手を出せるようになりましたからね。

しかし、とにかくこの不動産ブームに乗っかって物件の購入、購入を繰り返していれば、一つ間違えれば自分がドボンです！！！

やはり最低でも、１,０００万円弱の家賃収入の得られるローン完済後の物件は一つは持っていた方が、良いと思われます。
持ち物件全てがローン返済状態にある！何て事では、いつ自分が住宅ローン破たん者と同じ状況になるとも限りませんので．．．
自分は皆さんとは少し違う手法ではありますが、少数精鋭物件にて大家会社を回して行ければ良いと思います

そして時期がくれば、当然物件数は増やして行かなければ節税対策にもなりませんので、物件は増やしていく予定ではありますが、不動産ブーム、皆さんのブログ等々に煽られることなく、自分のペースで無理なく動いて行こうと思います！！！
こう考えると、自分はやはりサラリーマンなんでしょうね．．．