なかなか来ませんね．．．

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先日の「第１ビル」１Ｆテナントについての回答は、さすがに未だに来ません。

そりゃ、そうですよね。
新規事業をこの御時世に行なうのも凄い事ですし、ここは慎重に物件選択をした方が良いですよね
貸し手側から見ても、結構新規事業者への賃貸って怖いですよね

キチンとした経営ノウハウを持った経営者をヘッドに、事業展開していけば問題は無いのかもしれませんが、もしも経営ノウハウ無し、技術だけとなると会社は経営出来ません。

そして当然事務所では無く、店舗ともなると手を加えなければならず、もしも退去ともなると原状回復をしてもらわなくてはなりません。
もしも経営に行き詰まり、そのまま逃げられてしまったら、原状回復費用はこちら持ちになる可能性も

まさに、このような状況になれば月家賃１８万円での賃貸なんて、とんでもなく安い家賃設定になってしまいます。

以前まで入居されていた会社は、事務所として使用していたため、当社の準備した設備にて入居したため、退去時にも全く問題なし、当然家賃の未払いも無しの優良会社でした。（倒産はしてしまいましたが．．．）

先日は初めての内覧者という事で喜んでいたものの、この日曜に冷静に現在の経済事情、近隣での需要等を考えると「ペットトリマー」というビジネスは成立するのか？疑問はあります。

まっ、本当は事務所として使用してくれる会社が一番なのですが、来るものが少ないため、選択できないのが、現在のテナント状況です。

五分五分とのＫホームのＳさんからの回答ですが、貸し手のこちらとしても少し考えなければならないと思います！！！

いきなり資金繰りに問題！！！　ドロンされれば、当社としてもとんでもない損失になる事になりますので。

こういうのもおかしいですが、今回は選んで頂けたらの話しにはなりますが、こちらとしても慎重に考えなければならないと思います。
本当は、どこかの会社が事務所縮小で入居してくれるのが一番ベストなのですが．．．

て言いながら、当社が選択肢から落ちて行くんですよね（笑）

今週に確認に行こうかと．．．

おはようございます。おずもーるです。

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本当は先週の土曜日に「第２ビル」の確認に行く予定でしたが、飼っていたインコの急遽の通院・死去のため、「第２ビル」の確認には未だ行っておりません
今週のどこかで、一回今年中に確認に行こうと思っています

母親、弟の連絡では、相当完成してきているそうですので。

一応、予定では２月１８日に引渡し予定になっていますので、今年中で結構完成に近づいてくるのかと思います。

後は、まだ早い話しではありますが、どの程度の内覧希望の方から連絡が来ているのかも気にはなりますが、まずは「第１ビル」１Ｆテナントの方が重要です！！！

現在の「第２ビル」の月家賃設定額は、結構高い設定になっているので、その後の動きによっては、月家賃の減額を多少行って行こうと思います。
しかし、まだ物件が完成しておらず内覧が出来ない状況ですので、内覧者の動きも２月中旬以降、内覧が可能になってからだと思います

そして自分の自宅が上手い具合に、１月中、若しくは２月上旬辺りに売却が決定しそうな状況であれば、自分が「第２ビル」のどちらかの部屋を借りようとも考えているので、なかなかタイミングが難しい状況です
自宅売却が上手く行かないと考え、「第２ビル」の２部屋の入居者を決定してしまったら、自分の居場所が無くなってしまうので．．．

こう考えてみると、自宅売却と「第２ビル」の入居者募集とが、上手い具合に進んで行かないと、現状どおり埼玉の自宅住まいになってしまうので、何とか自宅売却も上手く進んで欲しいものです

やはり若干無理をしてでも、自宅売却が上手く行って欲しいものです！！！

先日、Ｗホームの方との今後の自宅売却に関しても、営業マンの動きを良くするように、「ある手を打った」ので、営業マンも今以上に頑張ってくれると思います。
「ある手」、これを使うのは、これで大家会社を承継してから２回目かな

状況に応じて使うには、相当効果のある「ある手」ですよ！！！

という事で、今週の火曜にでも行こうかと思っています。
外観は見ましたが、内装は見ていないので、結構楽しみです