「トランクルーム」フランチャイズ営業

こんにちは。おずもーるです。

下記ランキングに参加しておりますので、どうかブログ拝見時には応援ポチのほど、宜しくお願い致します！！！

なお大変申し訳ないのですが、一番下のランキングボタンについては、ポチ後に更にポチする形式になっております。　ご面倒ではありますが、宜しくお願い致します！！！



にほんブログ村

不動産投資の健美家

※上記３ランキングに参加しておりますので、どうか応援ポチのほど宜しくお願い致します。一番下のランキングはポチ後に、更にポチ形式になっておりますので、ご面倒ではありますが、宜しくお願い致します



※今後、「おきてがみ」の設置を致しましたので、応援くださいました方のブログにもお伺いさせて頂きますので、必ずポチのほどお願い致します。



先日、「トランクルーム」のフランチャイズに関して、インターネットを使用し、いろいろと調べてみました。

偶然、近々説明会が行われるとの事で一回説明会に参加しようと思い、参加希望メールを送信しておきました。
すると数日後、説明会は参加人数等々の影響のため行われないとの返信メールが．．．

しかし個別にてお話しをさせて頂きたいので、ご連絡をくださいとの事。

おいおい、そちらの問題で説明会が中止になったのだから、そちらから携帯に電話して来いよ！！！

当然、怪しさもありますので、こちらからは捨てメールアドレスでのやり取りのみ、電話連絡は一切しません。　しかもその説明会参加メールにて携帯番号入れているんだから、なんでこっちから連絡しなくちゃならないんだ

当然、電話代の無駄になる事もあり、確実に怪しいため、本日中に説明会参加メールに記載した携帯番号に、そちらから連絡させるようメールにて返信しました。

しかしいきなりの個別対応は、どうなんだ！　しかも連絡がこちらからしなくてはならないなんて。

一応、今日中に連絡を頂けなければ、今回の話は無しという事を追加にて記載しておきました。

結構しっかりしたような会社なので、問題は無いとは思いますが、そちらの問題で説明会の中止、なぜ俺がわざわざ電話代払って連絡しなくてはならないんだ？？？

まっ、一応やり口に察しは付くので、こちらからは当然電話連絡はせず、先方より連絡を待ってみます。
せっかく、どんなものなのか自分としても興味があったのに．．．

サラリーマン大家さんの人って？？？

おはようございます。おずもーるです。

下記ランキングに参加しておりますので、どうかブログ拝見時には応援ポチのほど、宜しくお願い致します！！！

なお大変申し訳ないのですが、一番下のランキングボタンについては、ポチ後に更にポチする形式になっております。　ご面倒ではありますが、宜しくお願い致します！！！



にほんブログ村

不動産投資の健美家

※上記３ランキングに参加しておりますので、どうか応援ポチのほど宜しくお願い致します。一番下のランキングはポチ後に、更にポチ形式になっておりますので、ご面倒ではありますが、宜しくお願い致します



※今後、「おきてがみ」の設置を致しましたので、応援くださいました方のブログにもお伺いさせて頂きますので、必ずポチのほどお願い致します。



自分自身もサラリーマン大家を一応しておりますが、疑問があります。

サラリーマン大家の方はサラリーマン会社からの給料の他に、大家会社若しくは大家業の方からも給料・報酬って取得しているのでしょうか？？？
自分は悲しいかな、大家会社から一銭の報酬も得る事なく業務に従事しています

以前は大家業に対する時間配分もたいした事ではありませんでしたが、今は結構やる事が満載です。

こうもなると多少は大家会社から給料・報酬は頂きたいものですが、サラリーマン会社からの給料だけで充分生活出来ていますし、大家業はある意味、リアルなゲームだと感じ結構楽しめています

大家会社承継当時は、やる事がいろいろとありましたが、今はほとんどの問題点の解決が完了し、後は規模の拡大を行なうだけの状況となりました。

当然、規模が拡大すれば借金の返済はありますが、キャッシュも相当額残ります。

そのキャッシュを法人税等の税金を支払う事無く、如何に大家会社に残して行くのか？

当然ながら、準備は出来ています！！！（当然、脱税では無いですよ）

ここで自分も大家会社から給料・報酬を頂きたいところでありますが、あえて頂く事は将来的にも無いでしょう。

結構、金融機関からの融資を受ける際、大家会社より報酬を取得しているのか？聞かれるんですよね。

回答は、「一切頂く事はなく、大家会社規模拡大のためキャッシュは使用する！」との回答一つで、ほぼ融資はＯＫとなります！！！

なぜ？？？　そんな回答一つで融資がＯＫになるのか？？？　金融機関に聞いてください（笑）

自分の表向きの回答は、当然大家会社からも給料・報酬は欲しい！！！　しかし裏の考え方では、一切いりませんし、必要ありません。

サラリーマン大家さんの「大家」の部分の収入って、皆さんに取っては必要なものなのでしょうか？

たぶん皆さんも自分と同じく、サラリーマンだけの給料・報酬で生活出来ており、大家の部分はリアルマネーゲームですよね。

大家業開始直後は面倒な事ばかりで苦労はしましたが、今は本当に自分にとって「最高のゲーム」を与えられたと感じています。

ゲームのゴールはありませんが、失敗に対する緊張感！！！

報酬無しでも、自分には最高に楽しめるゲームです！！！

ゲームオーバー ＝ 破産・倒産！！！
まさにリアル人生ゲーム　（最高のゲームを与えられた気分です）

今後、物件購入にも当然興味はあるのですが、不動産屋買収にも興味があるんですよね。

どの程度時間が掛かるか分かりませんが、チャレンジしてみたいと考えています！！！

自宅売却の動向．．．

こんばんわ。おずもーるです。

下記ランキングに参加しておりますので、どうかブログ拝見時には応援ポチのほど、宜しくお願い致します！！！

なお大変申し訳ないのですが、一番下のランキングボタンについては、ポチ後に更にポチする形式になっております。　ご面倒ではありますが、宜しくお願い致します！！！



にほんブログ村

不動産投資の健美家

※上記３ランキングに参加しておりますので、どうか応援ポチのほど宜しくお願い致します。一番下のランキングはポチ後に、更にポチ形式になっておりますので、ご面倒ではありますが、宜しくお願い致します



※今後、「おきてがみ」の設置を致しましたので、応援くださいました方のブログにもお伺いさせて頂きますので、必ずポチのほどお願い致します。



昨日は自宅売却をお願いしているＷホームのＴくんより、先週の問い合わせ状況報告書が届きました。
結構遅くに来てくれるので、丁度自分が直接受け取る事が多いです

やはり２００万年の値下げ効果はあるようで、不動産会社各社からの再問い合わせ等が多くなってきているようです。

しかし「第１ビル」１Ｆテナントの話とは違い、一生の買い物になりますから、早々簡単には決まらないでしょう。

残念ながらＴくんは、新入社員？若しくは経験不足なのか？　中々良いアイデア、アドバイス、そして営業マンとしての押しの弱さが気になります．．．

もう少しガンガン行くようなタイプだと良いのですが、少し弱い感じが気になります．．．（感じは非常に良いのですが）

当初、Ｔくんは一気に２００万円を落とすのでは無く、１００万円ずつ落として行きましょう！とアドバイスをくださいましたが、さすがに１００万円ずつ徐々に落として行けば、いずれ相当落ちると回りから足元を見られる危険性もあり、ここは一気に勝負！！！　２００万円を落として状況の確認をしていく事になりました

一ヶ月に１００万円ずつ落とす何てしていれば、他の不動産屋も必ずもっと落ちると考えるはずです。

そこで、ここで一気に２００万円！　１月末までは２００万円落としのままで行き、これで動きが無いようであれば最後に１００万円落として終了しようと考えております。（さすがに２００万円落として２,９８０万円はキツイので．．．）

しかし大家会社の事であれば、結構強気にいけるのですが、今回は自分個人の問題ですので、資金の事も相当細かく行わなければならないと思います。（大家会社の事でも、相当シビアですが！）

まっ、自宅売却の方も動きは良くなっているという事なので、一応は安心かと。

しかし新人のＴくんからの情報なので、どこまで手ごたえをＴくん自身が感じているのか？少々疑問であり、不安でもあります。
とにかく内覧に連れて来てさえくれれば、後は自分が何とかしようとしているので、内覧者を一組で良いから連れて来て欲しいものです

人が住んでいる家に、わざわざ内覧に来るという事は、本当に興味があるからこそ来るものだと思いますので、後は如何に購買欲を増加させるかだけです。
そして少しでも金額的に考える旨を伝えれば、内覧者の方にも好印象を残せるはずです

本当に一組で良いから、今年中に連れて来て欲しいものです！！！