週末になると新聞に折り込まれてくる不動産の広告。その中に、新築マンションの広告がありました。以前も広告が入ってきた地域の物件です。最近はこの地域が活発に動いているようです。
間取りは3LDK、占有面積は72m2からとやや小ぶりですが、3人家族ならこれで十分ですし、4人家族でも足りるでしょう。値段も新築にしては手頃です。資産価値は低いですが、新築にこだわる人が自分で暮らすために買うなら“あり”の物件です (ただし、私はマンションなら中古を選びます)。
こんな物件が出てくると、困ってしまうのが中古の物件。ここは、以前に中古マンションが何室も売りに出されていたエリアです。あの高すぎる中古物件はどうなったでしょうか。
今回出た物件は、くだんの中古物件より2～3坪狭いものの (部屋によって少し面積が違います)、ピカピカの新築です。対する中古物件は築8年数ヶ月。どちらも3LDKで、真南に面したリビングとカウンターキッチンを備え、浴室やトイレ、各部屋の配置までうりふたつです。引き渡し時に一括払いする修繕積立一時金を含めても、新築物件のほうが150万円ほど安い価格に設定されています。
これは新築の勝ちでしょう。
あの中古物件は所有者居住中ということでしたが、売主が今後どう価格を設定してくるか、見ものです。それとも、もう売れたのでしょうか。買う人なんかいるのかなぁ?
(10月10日追記) 新築物件は順調に売れているようです。対して中古のほうは……?
間取りは3LDK、占有面積は72m2からとやや小ぶりですが、3人家族ならこれで十分ですし、4人家族でも足りるでしょう。値段も新築にしては手頃です。資産価値は低いですが、新築にこだわる人が自分で暮らすために買うなら“あり”の物件です (ただし、私はマンションなら中古を選びます)。
こんな物件が出てくると、困ってしまうのが中古の物件。ここは、以前に中古マンションが何室も売りに出されていたエリアです。あの高すぎる中古物件はどうなったでしょうか。
今回出た物件は、くだんの中古物件より2～3坪狭いものの (部屋によって少し面積が違います)、ピカピカの新築です。対する中古物件は築8年数ヶ月。どちらも3LDKで、真南に面したリビングとカウンターキッチンを備え、浴室やトイレ、各部屋の配置までうりふたつです。引き渡し時に一括払いする修繕積立一時金を含めても、新築物件のほうが150万円ほど安い価格に設定されています。
これは新築の勝ちでしょう。
あの中古物件は所有者居住中ということでしたが、売主が今後どう価格を設定してくるか、見ものです。それとも、もう売れたのでしょうか。買う人なんかいるのかなぁ?
(10月10日追記) 新築物件は順調に売れているようです。対して中古のほうは……?
