海の見える家への憧れ （熱海）

2020年はあっという間に過ぎてしまった。緊急事態宣言中はステイホームで、便利だけどビルに囲まれたマンションの狭い部屋に住む身としては、ど～してここに住み続ける必要があるのか？と日々思った。以前月と太陽がよく見える家に住んでいたので、月と太陽そして海の見える家に住みたいと、改めて思った。ふと熱海に引っ越そうかな？と。一時まじめに真剣に考えた。

昨年感染者がぐっと減った時期に、1度だけ熱海を訪れた。2020年の遠出は熱海の1回だけ。私の人生で旅がなかった年は2020年だけかもしれない。熱海での物件探しは、内覧１軒で終了。事前に不動産サイトで色々調べ、国土地理院のサイトで地盤も調べ、ハザードマップと熱海市のサイトも見た。

熱海の不動産屋さんを、伊東に転居した知人に紹介してもらった。担当者さんに私の要望と質問をお問い合わせしたところ、とりあえずメールでは伝えきれないので、お越しくださいと。新築のマンションは億ションしかないので、今の熱海なら中古市場になります。ピンからキリですが、良い物件、価値のある物件を探そうとすると、夏以降コロナバブルで熱海が人気沸騰で値上げになってしまったので、私が行った秋にはもう手遅れ感がありました。

内覧前に、私は事前に質問をメールで送りました。管理組合、景色、温泉権の問題のあるマンションを避けたいという要望。不動産担当者は初対面だけど正直に教えてくれました。私がそれだけ細かい質問だったからと、真剣だったからかもしれません。

温泉権というのは期間があって、更新するには大金が必要です。それを知らずに買ってしまうと、後で大変な出費が別途来るかもしれないということです。戸建ては温泉組合にもよりますが、数十万円位～かと思いますが、大きなマンションでは数千万円級。私が聞いたマンションは億手前。それを住戸数で割るのでしょうが、新築時に温泉権更新料を想定してない管理組合があるとは、温泉付きマンションであり得ない！リタイヤ組の住民だったら、苦痛がいかばかりか。。。です。リゾート利用の社長さんなら、１軒数百万負担でも出せるでしょうが、リタイヤ組だったら、大変ですよ。普通は、管理費か修繕積立金に事前に組み込まないと。あるマンションが、多くの物件が出てて何故なんだろう？と思っていたところ、その問題があったり・・・管理組合と管理会社の意思疎通や誠実さは、とても大切な要素だと思います。住民に表面化している問題は、不動産屋さん（答えてくれない人は×です）に事前に確認するべきだと実感。

熱海はコロナバブル沸騰中は事実で、見ないで購入する人も実際に居るそうです。熱海は、東京から新幹線で４０分位なので、通勤圏で、海と山があって本当に良い氣に満ちた所です。１泊しただけで、とっても心身が整いました。住んだらどんなに健康になるんだろう、とワクワクしましたが。

６軒位内覧したかったマンションがあったのだが、１軒に減ってしまった。そこまで掘り下げて、聞いてくるお客さんはそんなに居ないかもしれませんが、私は、大金かけて、人生かけて引っ越しするのは、直観も必要だけど、事前の調査も大事だと思っています。不動産屋さんから、現在購入するなら、通勤できる所じゃないと意味がないので、山の上のマンションは送迎してくれる人がいない限りダメ！ということで、候補は１軒に。駅前、駅周辺に駐車場の空きはありません！ときっぱり。

内覧したマンションは、車がなくても駅まで徒歩５分という！私にぴ～ったり！と思った築１０数年の素敵なOcean Viewのマンション。しかし、神奈川の人気の住宅街の新築と同じ値段か、それ以上でした。あちこち劣化してるし、現状引き渡しで、都下のマンションの新築以上なの？と思うと・・・ええっつ？どうして？築１０数年たってて、手入れが今イチなのに・・・と思いました。まして、１０数年たっている劣化した家具もすべて置いていくというオーナーさんってどうゆうこと？ですよね。家財を引き取ってもらうのも、廃棄するのも相当お金がかかります。

また、２０２０年前半より明らかに強気の値段設定にもなんだか。。。投資家ならすぐ買うんだろうね。と、住む氣の私は、どうも納得ができませんでした。人気が出てしまうと、投資目的の人々が不動産を買いにきてしまうんだろうな～と思ったり。

ということで、ひとまず中断。様子見。それから、急な坂が多すぎて、車の運転が上手くないと、とても生きていけないと思いました。熱海の人々は実際には、歩かない、すべて車移動とお話している人多数。毎日、あの坂を歩いていたら、筋肉痛が半端ないんだろうな・・・と。歩いている人は旅行者か移住者だよって、皆さん言ってました。これまたビンゴ！坂の急さは半端じゃないです。この内覧したマンションは、徒歩５分という触れ込みですが、駅から近いけど、急こう配の坂を駅からは登るのです。だから、５分では着きません。びっくりするほど、急だから、買い物した後は登れないと思いました。

熱海の家探しは、私には難しいのかな・・・と。景色の良い家、マンションには坂が付き物です。年とったら、住めないかも・・・と挫折気味。。。このマンションは熱海界隈ではオーシャンビューで有名です。温泉もちゃんと出ていて、共同のお風呂は良い感じでした。相場は上がっているけど、適正価格で譲りますよ、というお方が居たら、ご一報お願いします。景色は最高、買い物不便、駅まで歩くと大変だけど駅近い。健脚が必須だと痛感中。