日経トップ 「投信不信 迷うマネー」

日経トップ　「投信不信 迷うマネー」

日経のトップ記事。

「金融庁が目指すのは投信市場の正常化だ。長期で資産を増やす投信本来の役割を期待している。
　批判の矢面に立つのが運用益の一部を投資家に月々支払う毎月分配型の投信だ。森長官は「顧客本
位ではない商品」と断じた。」

まあ、正面から切り込んでいるという感じはしますね。

毎月分配型投信は合理性を欠く行動ファイナンスを応用した売り手の都合での商品という感じでしょう。

こうした商品を喜んで買う人は、やはり金融に対する知識、理解が浅く、それは自己責任とも言えますが、
まあ、まさにそこにつけこむような商品をわざとつくって売りにかかるという姿勢は、もう基本からして
どうなんだと言われば、小手先ではあれこれ反論できても、本質的なところでは反論できないように思います。

こちらは山崎元氏のブログ。
第294回　「フィデューシャリー・デューティー」について今考えるべきこと
https://www.rakuten-sec.co.jp/web/market/opinion/fund/yamazaki/0294.html

いつもの内容といえばそうですが、ここのところの動向は山崎氏の従来からの主張がようやく表に出てきて、
議論のまな板の上に乗ってきたという感じもします。

それでも、証券会社の営業くんは、販売手数料の高い投信はカス、仕組債は大嫌い、コストの高い金融商品
は買わないとはっきり伝えている私に対してすら、ファンドラップをすすめてきますからね。
営業くんはアホではなく、しばらく同じ担当ですから、私自身の好みや運用のスタイルというものについては
それなりに理解はしているはずです。つまりは、とにかく、「この高コストのファンドラップを売りつけたい」
というのが会社としての方針ということでしょう。で、私はこの会社の株主でもあるわけです。うーん・・・。

実家活用プロジェクト(20）S社プラン 仕様

実家活用プロジェクト(20）S社プラン 仕様

本日も住宅展示場へ行ってきました。粗品は同じ月では一回だけね、もらえるのは(^_^;)。

最も先行しているS社は細かい仕様の話になってきました。

M社の営業さんは、賃貸専門の担当で、近畿一円であれはれ手がけてきている物件があり、
自分がよいと考える仕様について積極的な提案があります。
その内容は納得できるものが多く。信頼感も高いです。

ネットはeo光系、セキュリティは施錠見守りシステム。
外壁タイルの色やインテリアデザインなど、あれこれと具体的な仕様についてほぼ確定していきます。

取り壊し、外構等々。すべて含めると、当初のその見積額はハイグレード仕様では5500万というような数字
になってしまいます。

設置を検討するのは、今が「旬」の宅配ボックス。
大中小の箱がある仕様で、4戸全体での共同利用設置となりそうです。

一応、対抗の候補のD社ですが、営業くん、キャラクターはいいのですが、別に賃貸専門で経験が豊富という
ことでもないので、どうも積極的、具体的な提案に乏しいという印象があります。

さて、どうなりますか。次週後半に立て続けに3社の話が入ります。
さらに翌週にはSL社。ここは多分、話を聞くだけとなる可能性が高いです。

今回、色々話すなかで隣県の賃貸の相場などもちょっと聞きましたが、その賃貸料金の水準は全く違います。
また、人口が少ない地域の場合、付近の工場の動向など、特定の事情のより、需給が大きく左右される場合がある
という話は興味深かったです。

また、営業さんの裁量の範囲として与えられる値引きの額が一定する場合があり、それをどう割り振るか（そのま
まのグレードで単純に価格を安くすることにするか、建物の価値を高めるための仕様の変更等）というあたり
の判断が難しいというような話もちょっとで出てましたね。

吉野家優待 即座に入札 現在価格2700円

吉野家優待 即座に入札　現在価格2700円

　昨日、2500円で出品したらすぐに入札があり、現在価格は2700円です。

　送料含みだと2800円弱になりますので、もう上値は限定的ですが、
　やはり需要は底堅く、価格決定も相応に効率的、合理的になっていると思われます。

　これはできれば次回も狙いたい優待。