実家活用プロジェクト(22）S2社見学等

実家活用プロジェクト(22）S2社見学等

　今日は最も提案が遅い（3社の中で）Ｓ２社の施設見学。

　車で30分ほどのところに見学+研究の会社の施設があります。
　敷地は非常に広く、施設もゆったりしています。

　よくある地震体験（さすがに震度7は強烈）とか、耐火、防音等の実験を見られる装置などが
あったりして大人でも楽しめます。これは特別支援学校の子どもらの校外学習とかにいいなぁ、
バリアフリーだしね。

　それはいいのだけど、肝心のプランの方。

　建物そのものの構造云々のよさは、そりゃそうなのでしょう。

　ただ、このS2社のプランで弱いのは、屋根の形状等から10kwの太陽光発電が載らないというところ。

　結果、太陽光発電のデメリット、コスト等を理由に、太陽光発電を載せない形での収支プランを示してきました。

まあ、その理屈もそれなりにわからないこともないですが、自社の屋根の形状等の関係から、大容量のものは
載らないという制約があるため、それへの言い訳的に聞こえてしまいます（というか、事実、言い訳ではある）。

　M2社のプランで、現状ではほぼ唯一、他よりよいのは家賃設定が6.8万円と他より高いというところです。
ブランドイメージの高さというのも、まあ、メリットではあります。

　ただ、細かい仕様の提案等もないざっくりとした見積もりで、総コストは先行しているS社よりも上です。
しかも、太陽光発電のシステムは載っていない状態の価格であり、様々な仕様のグレードアップなども含んで
いません。

　次回、実際の物件見学も含めて、再度細かい提案をもらうことにしましたが、うーん、建物そのものはいいと
は思いますが、コスト、太陽光発電を含めた収益など、厳しい要素が満載であり、逆転は相当に困難というのが
率直な印象です。

　明日は戸建て2戸提案のSR社の話を聞きます。ここは実現の可能性はさらに低いです。
「参考までに・・」ということで終わりそうです。いつもとは違う展示場の方に行くので、また月替りの「粗品」
はゲットできるでしょう（またそれいかい）。

　で、日曜は先行しているS社。収益等も含めたほぼ最終的なプラン。月曜はD社の施設見学とプラン提案。

　終盤にさしかかって、あれこれ、雰囲気としては忙しくなってきました。実際は、別に忙しくもなんともないですが。

4082第一稀元素化学工業 1073円 100株 買

4082第一稀元素化学工業 1073円　100株　買

決算が物足りないというか、予想にサプライズなしということか、
ちょっと売られてました。

1091円の売りから買い戻しで、500株戻しです。

ま、ぼちぼちと。

扶桑化学を高く指値してますが、届くかな。